公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗 公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

商业贷款未还清可以再申请公积金贷款吗？

名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。

一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：

（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。

（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。

（3）身份证。

（4）户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。

借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。

二、如果您的购房时间超过一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分（保留到万）。

扩展资料

公积金特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

参考资料来源：

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公积金封存状态下可以商业贷款吗？

公积金封存状态下可以商贷。商贷是只要你有还款能力不管你有没有公积金都能贷款。所以商贷前，银行都要让你开据收入证明。根据你的收入高低，来判定给你贷款的额度和年限。

商贷是要用你的房子进行抵押的，如果你最终还不上贷款，房子就不是你的了。

商业贷款转公积金贷款被暂停，买房者该怎么办？

　　以后会开放，可以等。通常公积金贷款费率要高，目前还不能公积金贷款，你可以先选择商业贷款，等个人公积金能贷款了可以申请商业贷款转公积金贷款这样也算不错。　　商业贷款和公积金贷款的区别：　　

1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。　　

2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。　　

3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。　　

4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。　　

5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

征信中有逾期记录，公积金不能贷款怎么办？

如果仅有这几次逾期的话应该问题不大，因为已经结清了，且是5年前的事情，一般来说，银行重点审查的是近两年的征信情况。你这种情况我觉得可以分两步走：

1.加强和公积金中心的沟通和解释。如果可以的话，和原信用卡经办行取得联系，向他们申请，尽量让他们出具非恶意逾期的证明。如果原信用卡的银行肯出的话，帮助还是很大的。

2.如果仍然无法办理公积金贷款，可以考虑商业贷款。虽然商业贷款的利率会比公积金贷款高一些，但整体也还是可以接受的。公积金贷款利率3.25左右，商业贷款4.75左右，大概高一个点。商业贷款办下来以后，后续还可以再申请转成公积金贷款。

到此，以上就是小编对于公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款通不过可以申请商业贷款吗的4点解答对大家有用。