大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷转公积金贷款的好处的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商贷转公积金贷款的好处的解答，让我们一起看看吧。
商贷还了10年再转公积金划算吗？
我认为不划算
看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如,10年期限的商业贷款,在第六或第七年转为公积金贷款不太划算,因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。
商贷一年后转公积金贷款划算吗？
商贷满一年，即12期满才可以转公积金贷款，如果公积金管理中心同意您的贷款申请，那当然非常划算了。公积金贷款的利率是3.25%，商贷的利率最低现在是5.125%左右，都是最长贷款30年，如果可以办理公积金贷款业务，你每个月要少还不少月供，还30年总利息也比商贷少得多。
为什么不建议商贷转公积金？
不建议转公积金贷款主要有以下3方面的原因！
1、不一定省钱
如果原来的商业贷款有利率折扣，而转为公积金贷款的利率政策上浮了，那么就不划算了；此外要是打算提前还款，也没必要转贷，因为转贷了提前还款要收取罚息，加上其他担保费用就省不了几个钱了。
2、贷款额度可能减少
商贷转公积金贷款额度不能高于原商业贷款剩下的本金，且不能高于一般公积金贷款规定的额度，还要取最低值，那额度减少的概率就很大了。
3、担保方式使得转贷相对困难
商贷是采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式，而转贷的话采取连带责任保证的担保方式，那么担保方式不同就使转贷更麻烦了
商贷转公积金贷款好转吗？商转公贷款适合哪些人群？
如果能将高成本的商业贷款（4.9%）转换成低利率的公积金贷款（3.25%），就可以节省下大量的利息支出，对于房贷一族来说，很是划算啊！不过，目前来说，办理商转公的难度还是非常大的！
商转公，可不是你想办就能办理的
并不是所有城市都支持“商转公”业务的，目前全国也就深圳、重庆、太原、石家庄、合肥等寥寥十几个城市可以进行“商转公”。如果当地都没有此项政策，又如何来办理呢！
纯商业贷款才可办理。如果是组合贷款、亦或者之前曾使用过公积金贷款，是不可以办理商转公的！
目前只支持，商业贷款全额转成公积金贷款，不支持部分转换。换句话来说，公积金贷款上限必须能覆盖商业贷款本金才行！比如，商业贷款还剩50万本金，可公积金贷款上限只有40万，就无法办理商转公！
商转公的手续比较复杂。目前来说，市面上商转公的方式有两种：
一种是先还后贷。先将商业贷款一次性还清，然后再申请公积金贷款。手续相对比较简单，但一次性提前还清商业贷款，往往需要支付不低的成本（第三方垫付、或借款），成本比较高。
另一种，是以贷转贷，用公积金贷款冲抵商业贷款，手续很是繁杂，且需事先征得银行同意才行，难度很大！
哪些情况，并不适合进行办理“商转公”
商业贷款已还款年限超过总期限的1/3。要知道，贷款前期归还的利息多，越往后越少。如果已还款年限较长，利息都已经还的差不多了，办理商转公的意义并不大！
如果近两、三年考虑提前一次性还清贷款，则没有必要办理商转公，因为办理商转公，中间是会产生一定费用的！
综上所述，办理商转公的难度还是蛮大的，需要的手续和资料非常之多，关键是很多城市目前并没有商转公的相关政策，就是你想办也是办不了的！
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目前公积金政策正在收紧，能享受低利率贷款的机会也越来越难，贷款同样的金额个时间，商贷要比公积金多还近一倍的利息，之前河北省各地市有这个政策，可以商转公，但自18年开始，各地公积金中心逐步取消了商转公政策，公积金作为地方性政策，最终还要以缴存地政策为准！
商贷转公积金好转吗？
需要几个条件。
1.贷款还款满一年。
2.需要有房产证
3.夫妻双方有公积金贷款的资格。(每家只能带两次公积金，总共金额各地政策不一样，需要查询当地的政策。)
4.需要提供夫妻双方的收入证明。(最好是办理之前去开，不要开太早，银行可能不同意，需要重新开。)
5.结婚证(双方)
6.身份证(双方)
7.贷款合同
8.还款银行卡
9.征信证明(也需要最近的，办理商转公之前去中国银行可以用身份证查询，打印，夫妻双方)
需要注意的是：1.现在办理商转公可以在你办理贷款的银行直接办理(浙江)，其他省份不太清楚，其余资料银行会提供。
2.贷款人的公积金账户一定要有之少贷款额度的/10的存款。(比如，你要贷款30万，公积金账户之少有3万块钱，否则你的额度有30万，也带不了30万。)
希望我的回答对你有帮助。谢谢
可以，但是公积金的贷款额度很有限，而且还得满足以下条件：
1、凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
2、已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
3、原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
转贷办理流程：
1、由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
2、审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。
3、最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。
扩展资料
贷款利率
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
商业贷款
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月（含）5.6%；
②六个月至一年（含）6%；
③一至三年（含）6.15%；
④三至五年（含）6.4%；
⑤五年以上6.55%。
（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
我来回答这个问题吧～
商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
地区不同，政策也不同，本人2016年昆明转的，不麻烦，主要就是去所在地住房公积金申请，他们给你一个需要提交的资料清单自己需要办理的事项，通过后会通知你，然后你与原来商贷的银行提出提前还贷就可以了，最后公积金中心会把你贷款的数额打到你银行卡上，公积金中心的人和你一起去商贷银行把商贷的钱还了把抵押的房产证拿出来，再拿去公积金中心的抵押公司抵押就完事了，中间出了3000块的抵押担保费和500块左右的公证费，还是省了不少钱的，总体来说不麻烦，资料准备齐全半天就搞定了
谢邀，我来认真回答这个问题！
商业贷款转公积金在很多地方是不能办理的，用户在办理之前最好咨询贷款银行和住房公积金管理中心，弄明白具体情况后申请商业贷款转公积金。就算能转移也需要满足一定的条件，比如申请人本身符合住房公积金贷款相关要求、商业贷款还款时间超过一年且信用良好等。
商业贷款转公积金后可以让借款人支出比较少的贷款利息，主要是因为公积金贷款的利率要比商业贷款利率低，在2019年公积金贷款基准利率5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。
2019年办理商业贷款的基准利率一年以内（含）为4.35%，一至五年（含）利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。在办理商业贷款时会在基准利率的基础上浮动。在办理贷款之前可以咨询不同的银行，然后选择较低的一个。
在平时使用公积金办理贷款时需要满足公积金贷款的条件，不同的地区对于使用公积金贷款的要求是不一样的。在贷款之前用户最好能够提前咨询，知道自己的贷款额度，其实在贷款额度不够时，用户可以申请商业贷款作为补充。
到此，以上就是小编对于商贷转公积金贷款的好处的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷转公积金贷款的好处的5点解答对大家有用。
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