房贷没还完可以加名字吗 房子房贷没还完可以加名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没还完可以加名字吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷没还完可以加名字吗的解答，让我们一起看看吧。

在贷款没还清情况下可以加配偶名字吗？

　　您好,房贷没还完,是不可以在房产证上加名字的

　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字

　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

　　二、无贷房子房产证上加子女的名字

　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

　　三、加名字所需的证件材料和注意事项。

　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　注意事项

　　有贷房子房产证上加名字流程

　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

中国银行贷款房贷未还完可以更换或者加名吗？

房贷未结清，一般情况下是不能加名字的如果房子有房贷，那么房子肯定是抵押给银行的。房管局规定，有抵押的房子是不能办理房产转移登记的，也就是说有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要银行同意，对于银行来说，贷款人未还清房贷，是不会解除抵押的。

否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。因为加名字需要变更借款人，债权债务也会变更，对于银行来说，肯定是不愿意承担这种风险的。为什么是一般情况下，而不是肯定加不了呢。因为关于房产过户或者银行政策都不是全国统一的标准，不同的区域可能存在不同的政策。

证件作用

既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在？其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。

登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用

婚前房产有贷款，婚前加不了名有什么解决办法？

不能！不管婚前婚后都不行。要清楚一点，银行肯定不愿意当冤大头，所以老老实实还完贷款再说加名哈。



二、还完贷款的房子，房产证如何“加名”？

① 夫妻加名，婚前婚后各不同

婚前加名——

要给广大未婚网友泼个冷水了！婚前不能加名，限购之后，“加名”仅限于家庭结构之下。也就是说，没有法律关系的小明和小红两个自然人，即使他们都具备购房资格，只要他们一天没结婚，就不能加名字。

那又有人就会问了，如果是按照赠与、买卖的方式来呢？

阔以买卖/赠与，但前提是转让房屋所有权的100%，即小明如果选择赠与/买卖给小红，那房子就全部属于小红，和小明就没有任何关系了。既然如此，这也就不属于“婚前加名”的范畴了，故不再赘述。

到此，以上就是小编对于房贷没还完可以加名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没还完可以加名字吗的3点解答对大家有用。