房贷被拒了首付款怎么办 房贷被拒了首付款怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷被拒了首付款怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷被拒了首付款怎么办的解答，让我们一起看看吧。

首付款和定金已经交了，但是房贷被拒绝了该怎办？

换家银行试试，如果还不行就申请退房或者筹措全款。

随着房住不炒政策的深入贯彻，银行对按揭贷款的审查力度越来越大，原来宽松的贷款环境趋于严格，有好多购房者被拒之门外。

一般说来，开发商在收到定金之后，会要求一周左右缴纳首付款，缴纳首付款的同时，把贷款资料提交上来，包括征信报告，收入证明，银行流水，身份证，户口本，结婚证等等，开发商把资料提交给银行，银行根据这些资料审查客户资质，看是否符合本行的贷款政策，如果不符合就会拒贷。

但是，每家银行的要求不尽相同，一家银行拒贷，并不意味着所有银行都不批准，弄清银行的拒贷原因，能在本行解决的，在本行解决，实在不符合，换家银行，看是否符合彼银行的政策，如果还是不符合，那就筹措全款。

但是，并不是所有购房者都能筹措到全款，如果筹措不到呢？

一、和开发商商量分期付款，根据工程进度，分几次付清。

二、如果开发商不同意分期付款，那就只能申请退房了。大多数开发商是配合退回已交款的，个别开发商会扣一部分钱，这就看你的协商力度了。

买房是人生的大事，动不动就几百上千万，所以，对各方面的流程及购房贷款资格一定要了解清楚，专业的事情交给专业的人去办理。

银行房贷为什么会被拒，一般有以下几点：

1、征信不良

最近2年不能有超过6次以上的逾期，不能出现连续3个月以上不还的情况，征信最近半年的审批类查询不能超过4次。

2、银行流水

最近6个月的月均流水必须达到月供的2倍以上，如果银行流水不够是很容易被拒绝的。

3、负债过高

银行对申请人负债的要求总体负债率不能超过50%～60%左右，名下贷款超过4笔，网贷未结清，信用卡透支额度超过50%，都是很容易被拒的

4、法院失信被执行人名单，信用卡有冻结、止付、呆账等。

那么定金首付款都交了怎么办？

首付款只是托管在银行里面，如果贷款被拒首付款银行会在一个星期左右原路退回，但是定金来说想要拿回一般都不太可能，不过可以跟业主协商，有可能碰到好心的业主可以退一部分。

温馨提示：买房之前一定要了解自身的情况，避免房贷被拒而带来的一些损失。

房贷拒绝了，就两种方式，第一种退首付和订金，第二再次申请！

关于第一点：房子首付和订金能不能退，要根据具体的情况来决定。

按揭贷款没申请下来，付的首付可以退吗?

如果在合同中有明确的条款规定这一内容的，根据合同走，如果没有约定或者是约定的内容不够明确的，按照以下原则处理：

1、开发商的原因：

如果是因为开发商没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房造成银行不予批准贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：

如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付款不仅拿不到，还会被要求赔偿。

3、政策变化的原因：

如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

关于第二点：房贷申请被拒后还能再申请吗?

可以再申请的，不过先要满足下面这些的条件：

1.借款人个人信用良好。如果信用不好，银行肯定不会贷款给你的，除非你去小贷平台，但是利率是高了很多。

2.如果还在同一家银行办理贷款，需要等待一段时间;

3.如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款;

4.如果是由于政策变化导致上次房贷被拒，想再次申请的话，还是要结合当下的房贷市场、政策等再决定

到此，以上就是小编对于房贷被拒了首付款怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷被拒了首付款怎么办的1点解答对大家有用。