加点数值是固定的吗 加点数值是固定的吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于加点数值是固定的吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍加点数值是固定的吗的解答，让我们一起看看吧。

2023年lpr基准利率加点是多少？

2023年房贷LPR基准利率加点不会超过**0.35%**。

根据规定，新办理的商业性个人住房贷款，加点幅度应等于今年4月21日发布的最新LPR（贷款市场报价利率）下降之后的加点数值。存量商业性个人住房贷款的利率定价，按照“固定加浮动”的方式更新加点幅度。也就是说，最新LPR下降，并不会让所有房贷利率都随之下降。

需要注意的是，LPR利率每月20日更新，加减点则是每年1月1日和8月1日更新。

浮动利率还款是每个月都不一样吗？

不是。

如果房贷定价方式是以lpr为基准加点形成，即便房贷签订的是浮动利率，也不代表之后每个月房贷的利率都会变得不一样。因为签订的浮动利率一般是一年一变化的。签订合同那个月的房贷利率是多少，之后一年的房贷利率就是多少。

举个例子来说，某客户办理房贷，是在2020年1月份签订的合同，而2020年1月份lpr：1年期为4.15%，5年期以上为4.80%。合同约定的房贷利率是lpr加五十个基点（一个基点是百分之零点零一），也就是：4.80%+0.5%=5.3%。那么从2020年1月开始，到2021年1月截止，这段期间哪怕lpr每个月都会重新定价，房贷利率都会保持5.3%不变（加点数值是自确定后在贷款期限内就固定不变的）。只有等2021年1月之后，lpr重新定价日到了，房贷利率才会随lpr的变化而变化。那么若预估2021年2月份lpr是：1年期4.05%，5年期以上4.75%，那之后的房贷利率就会变成：4.75%+0.5%=5.25%。

lpr基准加点是什么？

LPR基准加点是指在中国的贷款市场上，根据市场利率和银行风险溢价，对贷款利率进行调整的一种方式。其中，LPR是指贷款市场报价利率，由中国人民银行每月公布一次，作为基准利率，而加点则是商业银行根据自身风险和成本情况，在LPR基准利率上加一个固定或浮动的百分点，以确定实际的贷款利率。实际上，LPR基准加点是银行在贷款定价上的一种灵活调整方式，可以根据市场需求和经济形势进行定期调整。

农业银行lpr不办理会自动转换吗？

会自动转换。

农行于2020年8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款，其贷款定价将统一转换为参考LPR加点形成(加点可为负值)的浮动利率，转换后的贷款加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。加点数值在合同剩余期限内固定不变。

批量转换后有异议的，借款人可于2020年12月31日前，通过农行手机银行、网上银行、客服热线或者原贷款经办行进行协商处理。如借款人希望撤销批量转换，保持原合同的定价方式，可通过农行手机银行、网上银行、客服热线或者原贷款经办行申请撤销。需要注意的是，撤销操作仅能办理一次。

lpr利率加点0.83划算不？

不划算。

举例来说，如果小李的房贷是30年，其房贷利率是基准利率打9折，也就是4.9%×（1-10%）=4.41%。

　　如果选择固定利率，也就是说，以后的房贷利率都是4.41%，贷款合同期限内不会发生改变。

　　如果选择“LPR+加点”浮动利率，需要先计算加点数值，4.41%（小李现在的利房贷利率）+0.83%（2019年12月的LPR）=5.24%，加点确定后利率增加了一些。

到此，以上就是小编对于加点数值是固定的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于加点数值是固定的吗的5点解答对大家有用。