房贷提前还款利息还是按原来的吗 房贷42万提前还10万怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷提前还款利息还是按原来的吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷提前还款利息还是按原来的吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷提前还贷是扣利息还是本金？

首先，我们要知道不是任何时候提前还款都是划算的，如果在还贷的后期，提前还款其实意义不大，那时候要还的基本是本金。同时，我们也知道还房贷时，一共有两种还房贷的方式：第一是等额本息，第二是等额本金。其实不管你是等额本息还是等额本金，选择提前还款的，所偿还的金额都是本金部分，而非利息。这是因为银行计算贷款的时候，是计算本金的，所以当我们提前还款时，所还的也是本金，而利息是根据本金的数额和所借贷的时间产生的。

其次，接下来告诉你还款后的月供怎么算。还款时银行会给你两种选择，一是保持原有的月还款金额，缩短还款期限，二是减少月还款金额，保持还款期限不变。但是，我们要知道的是，如果按揭贷款还的时间比较短， 比如1年之内，除了要还本金之外，大部分银行还会另外收取违约金。注意！不同银行对于这笔违约金有不同规定，具体的内容请咨询回自己所在地的贷款银行。不过，在选择提前还贷款之前，我们要知道现在“钱越来越不值钱”，持有大额房贷能够在一定程度上对冲货币贬值。所以，想要提前还贷的朋友还是需要斟酌、考虑清楚。

再就是，如果采用等额本息还款且已经过了贷款期限的一半就不要急着提前还款了，因为大部分利息已经给过银行了。如果你在贷款的时候你已经想好将来是想要还清部分贷款的话，银行人员表示：在手里有充足的一笔资金情况下，最好还是在贷款的三四年之后就还，这样你的利息也没有付出多少，这个时候还款就是最佳的时间了。而且，这里银行人员还提醒，房奴们在还清房贷的时候，千万不要忘记撤销抵押登记，如果忘记的话，你的房子将会一直处于抵押状态，无法正常上市交易，所以还清房贷后一定要记得撤销抵押登记。

总之，银行人员表示，提前还部分房贷，无论是等额本息还是等额本金，还的是本金；而如果等额本息已还到中期，就没有必要提前还款了，意义不大！

房贷提前部分还款是还的本金还是利息？

房贷提前部分还款，通常是先还利息，再还本金。

在房贷的还款计划中，每个月的还款额包括本金和利息两部分，其中利息占比较高。当进行提前部分还款时，银行会首先收取未到期的利息，然后再把剩余部分用于还本金。这是因为银行对于提前还款所损失的利息有一定的补偿要求，因此先收取利息可以保证银行的利益。

需要注意的是，在进行提前部分还款时，应该向银行咨询清楚相关的还款规定，了解银行是否收取提前还款手续费等信息，以便做出更加明智的还款决策。同时，提前还款可以减少负担，但也可能会影响到贷款期限、还款计划等方面，因此在进行提前还款前应该仔细考虑自己的财务状况和还款能力。

房贷提前还款利息怎么算？

房贷提前还款计算是有公式的，提前还款的金额+提前还款的额外利息=提前还款的总额，其中提前还款的利息计算为：上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。

目前提前还款其实有两种方式，在利息计算方面稍有差别：

1、提前还清剩下所有贷款，按照借款日到还款日当日的时间作为利息计算的时间。

2、提前还清剩余部分贷款，提前还款后的剩余部分按照原利率来进行计算。

一、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

二、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。

三、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

到此，以上就是小编对于房贷提前还款利息还是按原来的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷提前还款利息还是按原来的吗的3点解答对大家有用。