买的二手房能贷款多少年 买的二手房能贷款多少年啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买的二手房能贷款多少年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买的二手房能贷款多少年的解答，让我们一起看看吧。

两年内无任何逾期，五年内有二年多连续逾期！能贷款买房吗？

大家好，我是郑州郭郭聊金融，感谢邀请！

两年内无任何逾期，五年内有两年多连续逾期还能贷款买房吗？

楼主说的意思是指两年以前五年以内曾经有过连续两年多的逾期的话，是肯定办不了按揭房贷的，用你的名义买房就算了。只能考虑用其他人的名字买房办理房贷了，爱人的也不行除非你们办理离婚手续。

如果我没理解错楼主的意思的话，楼主的征信报告上应该是跟上图一样有1234567777了吧，好在你两年前还上了，再等三年你就可以正常办理贷款了。但是图上这位就不行了，他是从2016年11月一直连续逾期到现在都没还上。如果他现在还上后，征信保持好不再逾期也得等到2025年七月份以后可以申请银行的房贷了。

所以楼主不要再考虑用自己的名字买房办贷款了，抓紧时间换别人的名字吧，换之前一定先拉份别人的征信报告看看没问题再说。

希望可以帮上楼主，更多问题咨询可以关注私信我@郑州郭郭聊金融

按揭贷款房子10年后出售怎样不会亏？

我想你的房子在市县，自住的话是不算亏赢的，生活享受了。如果十年后人民币贬值，你不会亏的，如果十年后货币较稳的话，你怎么样都会亏的。如果房子多余了，你还是早点卖了，一是止损二是改投资。因为十年后你的房子要卖，一百五十万以上才不亏的。

感谢邀请。

你的问题是：143平米的房子，单价6500元每平米，总价93万，贷款74万，月供3800元，装修15万，10年后出售，单价或总价多少不会亏？

第一种分析：最简单的，不考虑货币时间价值等因素，单纯从资金金额看，10年后房屋单价还是6500元每平米或总价还是93万你就不会亏。

第二种分析：考虑货币时间价值、房屋自住或出租等因素（房屋折旧不考虑）。1.因为装修15万对10年后的房屋增值保值没有太大作用，装修只对自住或出租有影响，装修部分支出只能从自住或出租收益方面弥补，所以为了避免分析太过复杂，装修支出和自住或出租收益相互抵消。2.考虑首付款的时间价值，即10年定期存款收益。3.考虑74万贷款10年内所付利息支出。

所以，10年后房屋不亏的总价=首付款＋首付款10年定期存款利息收入＋74万贷款及10年支出贷款利息。

根据所提供信息，只能这样分析了，互相探讨。

您好，很高兴回答您的问题，您这是一套数学题啊。

您的月供是3800，其中本金部分948.21--1502.39，逐月递减。利息部分2867-2313递减，所以支付利息的平均值2590,我们用平均2590乘以120期，您一共偿还利息310800。

原总价93万+31万利息+15万装修=139万。

其实亏不亏的和这些都没有太大关系，关键是房子的市场行情目前的成交价格是多少，如果成交价很高，我相信139万您是不会卖的，如果成交价远达不到139万，您即便报价139万，卖不出去又有什么意义呢？

所以我认为亏不亏在于我们怎么想，卖不卖和亏不亏关系不大，如果房子已经没有人住了，也不想留着这套房子作为大资产，那么咱就卖了它。如果卖了也没有什么用处，出租还有点收益那就留着。我们计算自己成本只是做到心里有数吧，不能作为出售房子的依据。还是了解一下目前的市场成交行情对您来说最有用。

希望能解决您的问题，祝生活愉快！

二手房贷款流水不够怎么办？

目前来说流水一共分为三类，一是工资流水，二是转账流水，三是自存流水。其中，工资流水是银行或是其他放款机构最认可的流水；转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录所形成的流水，它并不是所有银行都认可，详细需要咨询办理行的工作人员；自存流水是通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水，目前也是只有部分银行认可。所以如果自身的工资流水不够，贷款银行又不认可其他两类流水的时候，很容易出现流水不够的情况。这时候你可以尝试用以下几种方法来解决。

一．自制银行流水

这个方法适用于计划买房的人，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内

，并坚持这个方法六个月以上，在此期间，多存少取，存入的金额要大于你取现的金额，这样银行在评估你的还款能力时才不至于出现问题。

二．提高首付

提高首付的目的是为了尽可能的降低贷款金额，贷款金额降低了，每个月的还款金额就降低了，相对应的银行对流水的要求也会降低。

三．提供担保

比如房屋抵押贷款，有的银行就会让购房者拿首套房做担保，另外提供收入证明，之后银行综合衡量之下，很有可能会向借款者放贷。

四．用夫妻两人的流水贷款

这个也是比较常用的方法了，银行对流水的要求是贷款人的月收入不低于买房贷款月供的两倍才可。如果说一个人的月收入不够的话，如果夫妻双方都提供银行流水的话，只要加起来符合要求，银行就会放贷。比如小林的月工资为10000，房贷为每月6000，他一个人流水肯定是不够，但是再加上妻子的6000，就肯定没有问题了。

到此，以上就是小编对于买的二手房能贷款多少年的问题就介绍到这了，希望介绍关于买的二手房能贷款多少年的3点解答对大家有用。