年龄大贷款买房需要子女担保吗 年龄大贷款买房需要子女担保吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于年龄大贷款买房需要子女担保吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍年龄大贷款买房需要子女担保吗的解答，让我们一起看看吧。

18周岁没有工作收入贷款买房，父母做担保人可以贷款吗？

担保人的身份不会影响你申请贷款。当然是否符合银行的其它条件，需要具体联系某家银行详细了解情况。

以下是申请个人一手住房贷款需具备的条件：

具有完全民事行为能力和合法有效身份；

有偿还贷款本息的能力；

信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；

有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；

有不低于最低规定比例的首付款证明；

同意以所购住房作为抵押物，或提供银行认可的其他担保方式。

一般来说一手房贷款只要可以提供完全的产权证明，个人的还款能力和贷款用途基本上不需要担保人。二手房贷款，中国银行规定，办理二手房贷款的如果是工作不稳定的外地人，以及工作不稳定或年龄小的本地人都需要提供贷款担保人；工商银行规定，办理二手房贷款的客户应在18岁以上65岁以下，为城镇常住户口，具有稳定收入和良好的信用，有偿还能力和资产抵押等，而各支行可根据抵押资产、信用情况决定是否需要提供担保人；交通银行规定，外地户口在本地购房的都需要提供担保人；招商银行规定，办理二手房贷款可用所购的房产作为担保；已有住房的可用原有房产作为担保，但要求原有房产要优于所购房产；或者用专业的与银行合作的担保公司作为担保。银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。具体的细节请直接到银行了解。当然还有其它的贷款渠道也需要担保人，但风险极大而且有些不受法律保护希望你不要涉及以免得不偿失。

还要提醒你的是，如果你父母为你作担保人，签了担保协议，你一旦因为任何原因无法向银行偿还剩余债务，那自然应由担保人也就是你父母来负责承担相应的全部债务以及赔偿。

傻逼都知道买房能赚钱的时候，正是砖家，媒体托，炒房客，中介卖房出货的时候，炒房就跟炒股一样当股票拉高，就是庄家出货的时候望你三思而后行，买房有风险，入地产要谨慎！

贷款只看主贷人和次贷人换而言之担保是没有用的除非你父母做主贷和次贷人!只要你父母的年龄和贷款条件达到就可以也就是说要你父母来贷款!这和你购房以后产证上的名字没有多大关系

2021年民法典规定担保人年龄？

1、贷款担保人有年龄限制为：年龄须到18岁，且年龄于贷款期限之和小于65周岁。
2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

本人已满22周岁去银行贷款需要父母签字吗？

有些银行是看您的年龄需要子女做担保的，或者有些是需要子女共同借款的。主要是银行这边为了明确您还款能力的一个保障，您正常还款的话是不会有什么影响的，但是，建议您按期足额偿还欠款和利息。因为您有逾期的话会连带着影响您的子女的征信，对他们以后的贷款是会产生不利影响的。

房屋按揭，担保人必须是直系亲属吗？

首先必须明确指出: 房屋按揭，担保人并不一定必须是直系亲属。

房屋按揭担保一般有两种担保方式，一种是担保人，如果说你的信用良好的话或者收入足够的话，就需要担保人的，这样会比较容易审批下来，如果说你的信用或者收入不满足的话，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姐妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。还有一种是担保公司来做担保，如果自己不愿意去银行申请，可以全权交给担保公司办理房屋抵押贷款，担保公司为个人做信用担保，由担保公司全权负责，就是由担保公司和银行进行沟通，包括需要什么材料等等。

担保人有什么条件？

作为房屋的担保人，不是说什么样的人都能出来担保的，必须满足以下条件：首先必须能代为清偿能力的法人、组织以及公民，也就是说如果你偿还不起的话，你的担保人必须能代为偿还，其次以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。然后能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

担保人需要负什么责任？

当然作为担保人，也需要为自己所担保的事情负责。首先如果说你所担保的借款人不能偿还自己的债务，则你作为担保人要替他偿还。一旦你做了担保人的话，签名生效就不能替换了，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。而且借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。如果说借款人欠债担保人也没还的话，那担保人的信用也会受到影响，后面申请银行贷款的话贷款额度也会变少。

所以说担保也是一份冒风险的事情，作为借款人来说既然有人肯为你做担保了，说明他信任你，你就不应该辜负他的这份信任，按时还款，而作为担保人来讲，不要随便的就去做担保，如果这次担保顺利的话，可能你和借款人的关系会更进一步，毕竟你们是共进退的，如果说担保出现什么问题的话，这样对你以后的信用记录会有影响，所以还是要看这个人值不值得你为他担保。

到此，以上就是小编对于年龄大贷款买房需要子女担保吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于年龄大贷款买房需要子女担保吗的4点解答对大家有用。