房贷利息和本金的比例每个月都是一样的吗 房贷利息和本金的比例每个月都是一样的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利息和本金的比例每个月都是一样的吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷利息和本金的比例每个月都是一样的吗的解答，让我们一起看看吧。

为什么房贷每月的本金和利息不一样？

一、你使用的是：等额本息还款法，每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本金与利息的和相等。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

二、扩展内容：

1、商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息，二是等额本金。月供每月不一样的是等额本金方式。

2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

3、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月的还款数额也越来越少。

房贷每个月还的利息和本金是怎样计算的？

1房贷利率是基准利率加上浮比例。

等额本息法还款法里刚开始每个月是还的本金多还是利息多？

等额本息还款法刚开始是还的利息多。

一、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式；

二、等额本金还款,是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

房贷头几个月每月还款不一样吗？为什么？

房贷的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是每月还的本金加利息(剩余本金产生的月利息)相等；等额本金是每月还的钱中本金部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息还是等于剩余本金的月利息。

对于整个还款期限来说，等额本息比等额本金支付的利息更多，因此还款总额也更多。这是因为：等额本金每次还的本金多，一开始每个月都要比等额本息多还几千块（因贷款金额、贷款年限不同而不同），每月还款之后欠的本金更少，由剩余未还本金产生的利息自然就少。

我建议：有条件的尽量选择等额本金来支付贷款，毕竟少支付一二十万（多则大几十万）利息，用这省下的利息干点什么它不香！银行默认给你办理的是等额本息，这样对他们更有利（因为收你更多利息），一定要留个心眼！

这看你签订合同的时候是那种付款方式了，有好几种，等额本息、等额本金、固定利率、公积金这些。基本上我们第一种用的多，银行可以多赚钱呀。等额本金的还款方法是每月月供不变的

房贷每个月还款金额都不相同是因为您在办理贷款时选择了等额本金还款。等额本金还款法的还款方式为：每个月还等量的本金，利息随本金的减少而减少。等额本金还款法的利息计算方式为：利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数。

房贷的还款方式有两种：等额本金和等额本息！等额本金顾名思义就是每个月还款的本金一样，利息不一样，一开始你欠银行的贷款本金大，还的钱就多，是每个月递减的，你应该就是这种还款方式，第一次回答问题，希望对你有帮助！！

首先你要先了解下房贷的两种种还款方式：

第一，等额本金：等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。

第二，等额本息，等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

根据你的描述，你应该属于等额本金还款，所以每个月的还款金额是不一样的。

希望以上内容，能帮助到您。

到此，以上就是小编对于房贷利息和本金的比例每个月都是一样的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利息和本金的比例每个月都是一样的吗的4点解答对大家有用。