房贷已还一半了有必要提前还吗 房贷已还一半了有必要提前还吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷已还一半了有必要提前还吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷已还一半了有必要提前还吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷刚下来我想先还掉一部分可以吗？

赵先生与妻子结婚后贷款买了一套房子，首付款后，需要还贷20年。随着两人事业的发展，收入也有所增加，并且有了一定的存款，于是两人想提前还清一部分贷款，减少以后月供的压力，那么，提前还贷都有什么方式可以选择呢？

上一期节目讲了提前还贷的条件以及流程，只要符合了贷款银行规定的条件，是可以办理提前还贷的。具体来讲，有以下方式可以选择：

一，将剩余贷款一次还清，这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息；

二，部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变，还款期限缩短，这样能够节省较多利息；

三，部分提前还款，剩余贷款将每月的还款额减少，保持还款期限不便，这样可以减小月供负担，但是整体来讲不如第二种划算。

四，部分提前还款，剩余贷款将每月的还款额减少，同时缩短还款期限，这种方式可以节省较多的利息。

五、剩余贷款总本金不变，只讲还款期限缩短。这种方式会导致月供增加，减少部分利息，但是相对来说不合算。

因此，如果赵先生与妻子想要提前还贷，减少以后月供的压力，他们可以选择第三种方式，提前还清部分贷款，将还款期限保持不变，减少每月的还款额。

提前还贷虽然可以节省利息，降低月供压力，但也有可能会丧失了一些投资机会。

通常来说，以等额本息的还款方式还了一半，等额本金已经还了三分之一时，一般不建议提前还贷，因为这样并不能节省很多利息。另外，低利率有可能长时间的维持，按揭贷款买房，如果没有特殊需求的话，还款时间越长越划算。

我的房贷是10年的，还了7年，以后一次还完合适吗？求大神讲解？

房贷10年，有两种可能。一种是住宅。本来可以贷30年，但你选择了10年。

另一种，是商住房，只能贷10年。

无论哪种情况，都不要提前还贷。有提前还贷的钱，不如去买点别的东西。反正你不差钱。

房贷这个东西，越到后面，利息越少。你现在还的，大部分都是本金。不提前还款，利息也损失不了多少的。

这个主要是结合自身情况，比如:你总共贷了多少？月供多少？利率当时是什么情况？你现在是不是手里资金充裕？提前还款的前提条件就是不给自己添加太大的生活压力，而且手里的闲置资金没有很好的投资项目的前提下，建议您提前还款！

房贷提前还一部分好，还是慢慢还好？

虽然月月还贷，付出的利息很多，一般情况下，会接近本金。但是，如果有30年左右的贷款期限，还是值得的，毕竟，30年，对一个家庭来说，如果有其他投资方式，还是能够挣回来的。 更重要的，所购房屋，在30年内，房产价格也会随着经济发展和收入水平提高，尤其是通货膨胀而增值，增值收益超过30万是不难的事。

也正因为如此，如果是刚性住房，完全可以通过房贷来购房，以给未来留下一份保障，也可以说是一种长期投资，值得购买。同时，也不要提前还贷。

不同的还贷方式，提前还贷要慎重。

　　无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方式无非就两种，即等额本息和等额本金。

　　由于等额本息是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，这样一来，每月还款中的本金比重逐月递增、利息比重在逐月递减。如果20年的贷款期限，你已经还了将近一半了，由于已经还了大部分的利息，这时候提前还贷就没什么意义了。

　　而等额本金是将贷款的本金总额平分，然后根据所剩本金计算每期的还款利息，越到后期，所剩本金越少，所产生的利息也越少。同样，如果贷款已经还了将近一半的时间，意味着利息也还了一大半了，所以这时候提前还款同样没有意义。

　　如果非要提前还贷，等额本金这种还贷方式相对划算一些。但如果你默认的是等额本息，则尽量在整个还贷周期的前1/3年还，因为在初期利息还的多，提前还可以减少利息负担。

组合贷款，顾名思义就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种贷款方式。由于公积金利率比商业贷款低好多，所以有提前还款打算的朋友就想把公积金账户的余额提取出来，先还利率较高的商业贷款，公积金部分的慢慢还。

到此，以上就是小编对于房贷已还一半了有必要提前还吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷已还一半了有必要提前还吗的3点解答对大家有用。