去银行贷款需要注意什么问题 去银行贷款需要注意什么问题和细节

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于去银行贷款需要注意什么问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍去银行贷款需要注意什么问题的解答，让我们一起看看吧。

被银行起诉开庭时需要注意什么？

欠钱被起诉开庭时注意:

欠钱被起诉开庭的时候一定要注意不要害怕，要陈述清楚，找到最有利于自己的证据。

首先，遇到起诉不要害怕。债权人通过人民法院对欠款人进行起诉，绝大多数是民事责任。只有人民法院在审理案件的过程中发现犯罪线索的才会移交公安机关查实。因此，案件性质绝大多数是民事。

其次，根据对方的起诉状准备证据。

（一）借款合同原件和复印件。确定与债权人关于本金和利息的约定。

（二）还款凭证原件和复印件。确认真实本金、已经支付的本金和利息。依次确定剩余本金和利息。

（三）对还原实事有帮助的证人证言。证人出庭必须携带身份证原件。

（四）其他有利证据。

最后，诉讼可以起到延迟还款的目的。最大，可以延迟二年。但是，诉讼阶段利息不会停止。

银行关于借款合同、还款本金及利息、尚欠借本金及利息这些，基本都是准备齐全才到法院起诉的，既然到法院起诉，那你欠银行的钱肯定无法赖账，尚欠银行的本金和利息的数额基本也错不了的，你需要注意的就是如何能够让银行比时间你想办法还钱。

通过贷款中介申请银行贷款需要注意什么呢？

感谢邀请：

如果是办理抵押经营贷款的话需要注意以下几个注意事项：

1选择的公司是否专业，规模大，很重要的一点！这个很简单的道理，规模大业务量大的公司和银行是有担保或者对公合作业务的，办理起来分银行可能有特殊优惠政策。

2注意收费问题，规模大的公司一般收费都比较透明才有那么多的业务，还有需要注意经手的客户经理，看专业，看人品，不乱收费，这个只能自己去把控啦。

1.确定是否直接是去银行申请（有的是机构申请，实际是银行放款，利息比银行高很多）没有去银行签约的基本就是机构申请了

2.签字的文件看清楚，不签空白文件

3.贷款利率 年限 能否提前还款 是否有罚息。服务费用问清楚 除了银行利息和服务费还有没有其他的。要确定，有些会隐瞒 后面签字了再告诉你

4.除了银行需要的资料 不提供多余复印件

一、资料完备

贷款中介经常与银行进行合作。银行需要什么样的资料，对客户有什么样的要求，中介都非常清楚。因为是公司形式的运作，贷款通过率与中介人员的收入强相关。

中介机构的工作人员会力求一次性将所有资料备齐，这样既能让审批效率大大提升，银行人员也很省事儿。客户经理只需要简单做个检查，就可以向上进件。

中介机构相对于单个客户来说还是相对专业的，他们能通过自己的专业性，为银行减少很多麻烦。接触单个客户，银行的收益没有提升，但精力却可能要消耗很多。

中介机构甚至能够摸清银行的喜好，知道银行近期的政策，是偏好于生产加工企业还是商贸企业。在营销客户时中介机构也能很好地对客户进行“包装”，为银行找到更加适合的客户。

二、批量获客

银行营销客户的能力是远不如中介机构的。扫街是做销售最起码的工作，可银行客户经理因为事物繁杂不太可能经常扫街营销，因为扫街辛苦也不愿意经常扫街营销。

中介机构则非常愿意做这份工作，一家公司几十、上百人外出找客户，通通递交给一家支行。对于这家支行来说，原本的单笔业务也变成了批量业务。

批量业务能为银行提升工作效率，如果再有人单独来申请业务，银行肯定是将其往后排。

三、中介有担保

部分中介公司实力雄厚，会向银行缴纳一定的保证金。虽然现在不允许这样做，但很多中介公司仍与银行签署了拿不上台面的“暗保协议”。

银行放贷款最担心的就是不良率，保证金能够免除银行的后顾之忧。信用贷款不良，保证金直接补上。抵押贷款不良，抵押物处置不及时，保证金补上。保证金是减少不良的良药。

单个客户来申请贷款不是没有担保就是弱担保，中介推送的业务则是有强担保。银行自然会优先处理中介的业务。

还有些特殊业务，比如二手房贷款，很多银行都明确不接受个人申请。因为银行无法确定双方的交易是否真实，有中介公司在，还有保证金，银行才能放心受理。

当然了，中介机构只是能够帮助银行实现获客，真正的审批环节还是掌握在银行手中。也就是说，如果客户资质好银行也是会进行受理的。

总结：

我建议个人申请贷款应该优先去银行进行申请，毕竟几乎不需要费用。如果发现银行真的是不批贷款，再选择中介机构看看有没有办法。如果能贷出来，那感谢中介，皆大欢喜。如果贷不出来，那就说明自己的条件确实不适合银行贷款。

如果把顺序反过来，先去中介申请贷款，银行通过审批了，你根本不清楚是你本身的条件就很优秀，还是中介在起作用。

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通过中介贷款要注意的事情

第一是中介费用问题

第二是中介是否有一定的经营实力

第三要避免中介的套路

去找中介贷款最主要就是费用问题一定要把居间合同看明白 谈死 一般信用贷款服务费3-5个点 抵押贷款1-2个点。评估费什么下户费银行一般都不需要的，垫资费用除外 民间抵押除外

办理房产证抵押贷款，银行要到房子里审核吗，需要注意些什么？

谢谢邀请；用房产证作抵押，到银行办理贷款，银行会委托第三方评估公司对你的房屋进行现场的依据当时的实际价值进行评估。在评估的结果具有法律的效力生效后，银行只是根据评估的价值，在放贷的时候，掌握原则，放贷的总金额不会超过房产的总价值。

住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，部分银行是要去看房子情况的，少部分是不用去的。

需要注意

1、银行要根据房龄、借款人年龄、收入证明、贷款用途等来做为抵押贷款审核条件

2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

3、保持良好的征信，有助提高审批通过率，没事别去查征信

4、贷款额度是银行评估额的50%—80%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！

希望以上信息能帮到您！

资深信贷经理来回答！办理房产抵押贷款银行工作人员不需要上门考察，但是需要评估公司上门拍照出报告。下面财姐跟大家分享评估房产的一些要求：

1.评估房屋，按照《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》的规定，房地产评估人员是必须要入户进行现场勘察和拍照的。

2.房地产评估人员对建筑物的描述说明应包括：名称，坐落，面积，层数，建筑结构，装修，设施设备，平面布置，工程质量，建成年月，维护、保养、使用情况，地基的稳定性，公共配套设施完备程度，利用现状，权属状况。

拍照要点

1、拍照要点，拿稳手机不要抖，把手机放平对准目标不要歪歪扭扭。

2、目标取景位于屏幕中间。可根据情况横屏或者竖屏。

3、目标物的轮廓要看到，目标标记（门票号等）要看清两者兼顾

4、拍照后查看门牌号（或其他标记性文字）看不清楚，调整光线，开闪光灯，或者目标选好以后，轻按屏幕对焦，直至拍到清楚照片。

拍照清单和顺序

1、小区大门（大门轮廓+标记名称）都要看清；

2、楼栋号（本栋楼轮廓+楼栋号）都要看清；

3、单元号（楼梯口轮廓+单元号）同上；

4、门牌号（开着门+门牌号）光线暗开闪光灯，有的需要客户和风控要合影；

5、一进门客厅至少一张（要多展示场景）

建议横着拍；

6、每个卧室，至少1-2张（建议收拾干净整洁）；

7、厨房卫生间，分别至少1-2张（显示轮廓的照片）。

总结：国家支持中小企业，目前深圳房产抵押抵押经营贷利率低至3.3厘，额度高，还款方式灵活。

我是段公子，我来回答。

办理房租抵押贷款时，下户是大多数银行必有审核流程之一。每个银行的政策不同，有的银行要求客户经理必须下户，有的银行也可以委托评估公司下户。

下户的主要目的就是查验房屋的结构，核对房产证上的信息，出具房屋评估值报告供银行信审部门给出批贷意见。同时评估公司对房屋评估报告的真实性承担责任。

根据现行流程，每个银行略有不同，贷款审批流程大致如下：

1.借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证（复印件也可）、最新征信、公司营业执照、章程、流水等资料审核；

2.银行客户经理或评估公司下户出报告；

3.借款人和抵押人夫妻双方亲自面签；

4.批贷

5.抵押

6.放款

如果房本有抵押，需要在下家银行批贷后放款前解抵押。

希望我的回答可以帮到更多的人。

到此，以上就是小编对于去银行贷款需要注意什么问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于去银行贷款需要注意什么问题的3点解答对大家有用。