房贷下款了还会查征信吗 房贷下款了还会查征信吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷下款了还会查征信吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷下款了还会查征信吗的解答，让我们一起看看吧。

邮政储蓄房贷放款时要不要再次查询征信？

您好，邮政储蓄房贷审批通过了就不会再查征信了。按揭买房办理流程如下：

1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；

6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

房贷已还清能消除征信记录吗？

无法消除我国信用记录显示离查询日期最近个24月的月度还款信息，24个月内的不良记录可以从中看出来是哪年哪月逾期了，24个月以前的记录就不会再按月度体现出来了，但会保留5年不再显示产生了信用卡不良记录不要销卡，如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间被保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。

房贷面签完成后多久会查征信记录？

本人曾担任国有银行的个人信贷客户经理六年，简单回答一下这个问题。银行对客户的征信进行查询，主要是在以下两个环节时进行：

1、贷款审批时。当个人的贷款资料在信贷系统中录入完成后，客户经理会联动查询客户的征信。这个时间，一般是在房贷申请材料全部齐全后的一周内，具体的时间得看经办支行的工作效率。在这期间，一定要保证不新增大额信用卡透支、不新增任何形式的个人贷款、按时归还各类债务（包括信用卡、花呗等等），否则会影响征信，进而影响收入还债比等指标的计算，影响房贷的正常审核。

2、发放贷款前。关于这点，各家银行的规定略有不同。我之前所在的银行要求，在查询征信后三个月内放款的，放款前不再查询征信；否则，就要重新查询征信，来确定当前的信用状况是否有重大变化。在当前形势下，各家银行的房贷额度越发紧张，放款速度势必变慢，二次查询征信的情况也将增多。因此，不要以为审批通过了、接到银行的贷款核实电话了，就万事大吉；一定要等到完成放款后，再做可能会产生信贷关系的事务。

此外，为了减少不必要的麻烦，强烈建议大家，在买房交首付款前，自行查询征信，同时携带收入的证明材料（比如工资流水），带着去售楼处让相关专业人员预审，看能否顺利贷款、贷款额度是否符合预期等，以此减少后期因无法贷款带来的退房退款等一系列麻烦。

感谢推荐。我就是中国银行的员工，从我做房贷的经验来看，可能第二天就会查征信，最迟也不会超过一周。

银行一般会查两次征信，第一次是客户经理整理材料的时候，征信报告是必须的材料。

第二次是材料送审的时候，审批人需要看最新的征信报告，以此来最终审核房贷是否通过。

因此，第一次查征信的决定权就在客户经理手上。

一般来说，客户经理在接完材料后，第二天都会整理，最迟也不会超过一周，因为客户经理需要审核材料的完整性，客户的资质等等，如果有遗漏还需要客户补充。

与此同时，客户经理会查询客户征信，如果征信记录很差，客户经理就会直接拒绝客户的申请，把材料退回，也就不用浪费时间进行下一步了。

材料齐全，征信记录良好，客户经理才会给有权人签字，然后送审，下一步就是审批人查询客户征信了。

这期间有多久取决于两个方面，一方面是客户补充材料的速度，另一方面是客户经理提交审核的速度。

一般来说对于重点楼盘效率都是杠杠的，对于二手房或者一般的楼盘，可能就要先排排队了。

特别提示各位朋友，千万不要以为提交了房贷材料或者客户经理说初审过了，就不在乎自己的征信了，安全起见还是房贷放款后，再去办理其他的信贷业务。

希望能给您答疑解惑！

到此，以上就是小编对于房贷下款了还会查征信吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷下款了还会查征信吗的3点解答对大家有用。