夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗 夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗的解答，让我们一起看看吧。

已有一套房，有贷款，可以买第二套吗？

可以办理二套房贷款。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。目前二套房认定标准：1.贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。2.个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清，算二套房以上。拓展资料：商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

婚后夫妻二人共同买房,一个人贷款可以吗？

婚后是可以一个人贷款买房的。不过婚后要想一个人买房的话，建议进行财产公证。如果在夫妻婚姻存续期间购房的时候，夫妻双方没有明确约定，即便房产证上只写了其中一个人的名字，购买的房子也会被视为夫妻双方的共同财产。

所以想要婚后一个人贷款买房，同时房子也划分为个人的财产的话，就需要进行产权的明确划分。因此买房的过程也会比较复杂，要求买房的时候需要夫妻双方都到场，而且夫妻双方也需要协议约定并办理公证。不过也可以选择委托父母出资来为子女购买不动产，然后产权登记在出资人子女名下，这样购买的房子也可以算作个人的私有财产。

夫妻名下各有一套房，再买一套还能贷款吗？

您好！

题主这种情况，已经属于购买第三套房了，不能再贷款，需要全款购买。

关于第三套房的购买

题主这种情况，再行购买，已经属于第三套房子。名下房产数量，是以“家庭为单位”计算。这个家庭，包括了夫、妻以及未成年子女。即便夫妻各自婚前房产属于各自的个人财产，但是累计计算，相当于家庭已经有了两套房。

假设题主有资格购买第三套房（视当地限购政策而定）。

国家已经叫停第三套房贷。毕竟一个家庭购买那么多房子，已经推理为违背了“房子是用来住的”的基本导向，不得不引起“炒房投资”的怀疑。况且题主提及的前两套房还都是贷款房、有一套没还完，因此再行购买，不能贷款。

补充：相关其他“特殊”情况

在具体执行中，会存在三种其他情况：

1.地方政策执行不一。关于第三套房限贷政策多地已经叫停，可能存在部分地区银行依然可以贷款的情形。这个因地而异，不敢太绝对。但是，即便可以贷款，公积金贷款是不可能的，只能走商贷。

2.异地购房，可能能贷款。我国不动产登记系统、包括银行贷款系统，还没有实现全国统一联网。换句话说，如果异地购房、且在购房所在地不动产系统或银行系统中查不到名下房产数量、贷款记录，是可以贷款的。此时新购住房会认定为首套或者二套。

3.可以申请抵押贷款。以上所讲，均指不得申请商业贷款和公积金贷款。但是，可以办理抵押贷款——因为题主有一套房子已经还完贷款。但是，抵押贷款比按揭贷款的成本会高。

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夫妻一方公积金贷款另一方还可以贷款吗？

1、夫妻一方已用公积金贷款买房，能用另一方公积金贷款装修。

2、如果是一个人公积金贷款最多50万，家庭贷最多90万。

3、具备条件：

（1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

（2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

（3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

（4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。

（5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

（6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

到此，以上就是小编对于夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻一人贷款另一人可以再贷款买房吗的4点解答对大家有用。