有公积金是不是申请贷款更简单 有公积金是不是申请贷款更简单些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有公积金是不是申请贷款更简单的问题，于是小编就整理了6个相关介绍有公积金是不是申请贷款更简单的解答，让我们一起看看吧。

我准备去代缴公积金，想问一下代缴公积金贷款好批吗？

题主说的代缴公积金是指挂靠某家公司，自己全额出资，就像社保挂靠一样吗？如果能找到合作的公司，还是可行的。

公积金信用贷的优点：很多商业银行的信用贷的确是可以用公积金来进件的，不仅授信额度高（比如答主熟悉的一家股份行最高就可以授信缴纳基数的80倍，当然了最高额度还是不能超过50万的)；而且利率较低，有的月费率只有0.5%。此外，有公积金的贷款者被视为优质客户，还款期限有些也可以额外延长一年。应该来说，用公积金来做信用贷款的确是比较划算的。

公积金信用贷的条件：一般情况下，只要贷款人的征信达到银行进件条件（有逾期也可以视情况而定），存在连续缴纳公积金两年（有些银行只要一年），缴纳基数在6000元以上（意即工资达到6000元），那么就可以放贷。

但是，以上情况是针对那些由公司代缴公积金的贷款人，意即在公积金缴费明细上可以直接查询到缴纳人名称的。现在一些地区允许自缴公积金，但如果是自缴公积金，通常是不予进件，也就是不能通过的。特别需要注意的是，一些专门代缴社保和公积金的人力资源类公司，进件是有可能会被拒绝的。所以，如意图是通过代缴公积金来贷款，还是要先弄清意向贷款银行的公积金方式进件条件，有的放矢，避免做无用功。

代缴公积金的行为是违法的。因为公积金除了企业与职工担负的部分之外，其实国家还有相应补助的。这就相当于没有资格获得国家的补助，而通过违规的方式取得这样的资格。

而且，代缴公积金从根本上就是一个不靠谱的行为。首先，办理公积金贷款还需要提供贷款人单位开具的收入证明、社保流水等。而社保、公积金又不可以分别由两个单位缴存。

网贷较多，没有逾期，买房可以公积金贷款吗？

　　首先要判断一下自己办的网贷是否上征信。一般额度比较大的网贷、消费金融公司、银行旗下的网贷都会上征信，额度比较小的网贷，例如一些一两千的现金贷基本上是不上征信的。

　　不过要注意，虽然很多网贷不上征信，但是不良记录会留在网贷大数据中。网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统，它利用大数据的技术手段将各类网贷平台的贷款记录整合在了一起，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

　　当然什么样的网贷上不上征信也不能一概而论，有的500元的网贷还有上征信的，要判断网贷是否上征信，最好的办法是直接去人民银行打一份征信报告，上不上征信一目了然。如果你借的网贷不上征信，那对买房办理按揭贷款就没什么影响，反之则会受到影响。

　　其次要看网贷的金额。如果上征信的网贷金额比较大，那么自己的负债就会比较大，这种情况银行一般会要求你结清这个网贷，等一个月左右征信更新了再来办理房贷。如果网贷的金额比较小，数量也不多，这种情况影响也不是特别大，只要征信报告么有逾期等严重问题，一般房贷都顺利审批通过。

　　小编有朋友曾在买房时办理公积金贷款，被银行客户经理告知因为名下有一个网商贷没有还清，所以房贷迟迟没有办理下来，后来小编的朋友结清了这笔贷款，房贷很快就批下来了。所以小编提醒各位即将要办理房贷的朋友，如果你最近打算贷款买房的话，尽量不要申请网贷。

作为一个过来人告诉你，有网贷肯定影响公积金贷款。但不是说一定就贷不到。首先你要记清楚你有多少笔贷款，有没有逾期，名下有没有房产等有价值的产值。其次你的征信查询次数有多少？一般银行半年不易超过25次，具体根据银行要求，还有不能有714高炮那样的高利贷。最后你的负债率大不大，如果太大的话就很难贷到。

如果你一上条件不容乐观，还是不要亲自尝试去贷了。最好先养养征信，把小的网贷还了，银行不让欠钱，就怕你贷的笔数太多，尤其讨厌像一个欠几千，那个欠一万的。

个人名下有贷款还能申请公积金贷款吗？

名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的，但是估计只能贷50%。但是如果你人均超过28.81平的话北京的政策是二套也不给贷，公积金贷款对个人信用记录非常严格，建议你去查询一下个人资信记录是否良好，有无逾期。

公积金住房贷款申请条件：

具有合法有效身份。

具有完全的民事行为能力。

具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

现在买房，花一万元手续费办公积金贷款，合算吗？与商业贷款相比，哪个划算？

肯定是选择公积金啊。

公积金和商贷的贷款利率不同，各个地方不一样。

你可以根据自己所在地区，简单的算一下，或者让对接你的销售算一下，用公积金比商贷省下的不是一点点钱。

一百万的房子，用公积金怎么也可以省几万块啊。

挣钱不容易，肯定是有节约的就要节约啊。

主要还是看你的贷款额度

1.公积金的贷款额度低，首付高商业贷款的额度高，首付低，看你手中的钱。

2.如果同等条件下，如果贷款不高，还是选择公积金，利息低，商贷利息高，现在利率还上浮。

3.看房龄，如果房子时间长了，公积金贷款年限低。

看个人情况来选择。

以家庭名义申请公积金贷款好还是以个人的名义申请好？

夫妻双方单位都比较好最好的方式还是直接办理银行的按揭贷款。

按揭最长期限可以30年，政府部门的公积金缴纳基数都比较高，可以减少不少利息

目前的5年以上贷款基准利息为4.9，首套还可以打折，加上5年以上贷款公积金贷款利息只有3.25%

按揭贷款算是福利了。不享受有点可惜。

如果坚持信用贷款

以个人名义只能申请信用贷款，目前主流的信用贷款期限为3年，少数银行最长可以贷到5年。

由于申人单位不错，应该可以申请到较低的利息。

贷款额度一般为月收入的5-20倍，不过这类贷款期限都比较短 不是特别建议申请。

全款买房操作建议

1、以信用贷款，朋友借款等方式全款买房；买房后再办理房产抵押贷款，结清之前的欠款，把抵押贷款期限拉长。目前一线城市的房产抵押贷款年利率一般在4.75-6.37左右。可以视情况申请。

2、如之前有一套房产，可抵押贷款后，全款支付新购买房产后，再进行抵押贷款。

具体情况需要根据地域与房价来确定

公积金是否可以在申请贷款前提取？

在你申请贷款之前，只要符合提取条件可以先把余额提取出来。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 离休、退休的；

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4. 出境定居的；

5. 偿还购房贷款本息的；

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

1.翻译一下题主的问题哈，应该是想买房，但是在申请贷款前提取公积金以缴纳首付。

单纯的这种情形是不可以的，提取公积金必须满足一定条件才可以。

2.《公积金条例》规定的提取方式。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

3.实际提取公积金的情形：

只要符合提取条件可以先把余额提取出来。

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 离休、退休的；

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4. 出境定居的；

5. 偿还购房贷款本息的；

6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

你如果目前处于租房状态，可以申请提取公积金。各地政策不同，你可以登录当地公积金官网，查询具体办理流程。以北京为例，可以自行网络申请住房公积金，2小时内到帐，不必柜台办理。租房提取期限为一年，满一年的，应重新申请。

无自有住房（每月提取1500元）方式申请提取住房公积金根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金缴存职员有下列情形之一即符合公积金提取条件，可以办理公积金提取手续：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

7、职工死亡或者被宣告死亡。

到此，以上就是小编对于有公积金是不是申请贷款更简单的问题就介绍到这了，希望介绍关于有公积金是不是申请贷款更简单的6点解答对大家有用。