大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没还完还可以二次贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷没还完还可以二次贷款吗的解答，让我们一起看看吧。
我在建行有房贷，还能二次抵押贷款吗？
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。
如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗？
用按揭还款的房子再抵押贷款，是银行的“二次抵押”，又叫“加按揭”。现在绝大多数银行不办理此类业务。但是专业人士也有技巧可以解决。
1.当地银行是否受理首次抵押之后，再做抵押属于二次抵押，风险要比首抵大，房产一旦出现减值，二抵债权可能无法执行。即使在可以做房产二抵的城市，能接受做二抵的银行数量也很少，而且很严。
2.基本进件资格与信用记录一般银行只接受首次抵押在本行的二次抵押，更好控制风险。申请人夫妻信用记录要求则看具体银行信贷审批要求。
3.收入与负债比例银行办理信贷，客户收入水平是银行风控分析的重要内容。自身的负债很高，占用收入的比例触及银行红线，申请可能无法通过。
4.银行申请类型银行对资金用途有明确规定，大部分做房产二次抵押的银行，会要求客户申请资金用于企业经营，需有企业主体。如果申请人无企业背景，可以申请人个消费用途，但这种银行很少。
5.按揭时长一般都要求房产按揭一年以上，有些银行要求至少三年以上。
6.合并抵押率影响额度高低不同银行合并抵押率不同，有时抵押率会低至50%，正常情况在70%。
7.房产剩余价值影响额度高低剩余房贷与可贷额度成反比，剩余房贷占比越小，可贷额度占比越高。
8.个人的债务水平。个人的债务水平影响银行对申请人偿债能力评估。申请人负债水平高到银行认定的收入红线需要降额适配收入，也可能直接被拒。
综上所述，未结清房贷的房产在银行渠道二次贷款，需看当地信贷环境和银行是否支持。也需结合房产及自身情况才能确定是否可以办理。额度受到银行合并抵押率、房产剩余价值，个人的收入以及负债水平影响，具体情况具体分析。
可以。
作为专业金融资深人员，分析贷款。
所谓按揭，其实本质上依旧是房屋抵押贷款。抵押标的就是你正在月供的房子，而你的房子肯定是在房产局备案了抵押登记。想要再次申请贷款，有三种方式。
一、抵押！提前结清按揭贷款，房子从房产局解押出来，变成完全产权。然后重新再做抵押。增值的部分可以多贷出来。(利息3.98厘--6.5厘都有，对应银行不同)
二、二押！二押又叫二次抵押，按揭部分不用提前结清，直接把增值部分空间，贷出来。(银行二押5.44-5.94，平台二押等本8厘多，先息后本1分出头)
三、信用贷款！以每月的月供作为进件基础。可以做多家银行信用贷款。(海峡6.5厘，平安8.56厘，中银7厘-1.1分，兴业9.8厘……)
方式多种多样，希望采纳！
银行工作了多年人来说说。
这种情况少数银行可以，但真的是很少数。
首先，您的房子按揭贷款没结清，肯定是抵押了的，抵押了的一般就不能再拿去抵押贷款了。
为什么说少数银行可以呢，因为少数银行有这么一个产品，您房贷贷款80万，还了一部分还剩60万，那么已经还了的20万有些银行是可以再次贷给您的。
如果您是想把房子抵押给其余银行，那么得满足三个条件：一是现在按揭的银行同意把房子二次抵押；二是新的贷款银行接受二次顺位抵押；三是不动产权交易中心支持办理顺位抵押，这三点同时满足的地方太少太少了。
不请自来。题主的提问：买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗？
其实题主的问题归纳起来，就是房产是否可以二次抵押的问题。
因为这个问题涉及不同的银行，而每个银行的政策都不想相同，有些银行支持二押，有的银行不支持二押。但是从笔者所了解到信息来看，大部分银行还是支持二次抵押的。
二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。但是具体能贷到多少钱，要能通过银行的专业评估。
每个银行对抵押房产的规定都不相同，有的银行对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，因为情况不一样，不能一概而论。题主可以去银行具体咨询一下。
可以。第一种，是做二押，和房贷一样，也是抵押贷款，额度是房子评估价最高八成，减去还欠银行的贷款。
第二种是信用贷，比如装修贷等，额度一般三十万左右，最高的可以做到80万。
在信用社有房贷还可以再贷款吗？
可以。
在信用社有贷款了，付了首付还可在别的银行申请按揭贷款，可以直接跟开发商确认合作银行，并由他们帮助办理按揭贷款手续即可。
按揭贷款办理流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
我房贷有8次逾期，银行还能贷款吗？
1、需要先确认确实有本笔贷款，可以通过征信查询
2、先与银行沟通看看银行的态度
3、寻求法律保护，毕竟不是自己办理的贷款，目前的逾期本人是不用承担任何结果的
4、用假材料去贷款，办理贷款的银行，银行经理，办理手续的人员都有法律责任的，完全可以追究
到此，以上就是小编对于房贷没还完还可以二次贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没还完还可以二次贷款吗的4点解答对大家有用。
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