住房商业贷款申请条件 申请住房商业贷款的条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房商业贷款申请条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房商业贷款申请条件的解答，让我们一起看看吧。

个体户申请贷款买房需要满足什么条件？

很高兴能为您解答: 据我查证和了解的资料来看。

关于个体户申请贷款买房的相关资料还有条件的个人理解分析为以下说法。个体户贷款买房，最重要的是证明自己的还款能力。因为商业银行放款，首先会考虑规避风险。而个体户经营风险较大，容易产生呆账、坏账。所以个体户在申请贷款时，可以提供银行认可的资产证明，如过去一段时间里稳定的纳税记录与证明，过去一段时间里营业收入流水账单，过去营业相关支出流水证明，来证明自己的还款能力。商业贷款，特别是个体户贷款买房。因为个体户经营风险很大，容易变坏账，所以商业银行放款时，通常会严格审查个体户的各项资产证明，各种账单记录等进行统计评估，然后再进行审核是否对你放款。所以通常个体户在进行个体户申请贷款买房这一项时，大部分商业银行都是拒绝放款的。当然，不同地区的银行都有不同的政策，也许别的地区的政策又比较容易放款，所以关键还是需要你多问几家当地的商业银行，看看他们的政策。相对来说，还不如申请个人贷款买房。特别是在户籍地方申请并在当地购买的。更容易通过。申请个人贷款买房，需要满足五个基本要求。

1.具有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等;

2.个人征信和银行信用信用良好，具有按期偿还贷款本息的经济能力;

3.具有合法的购房合同或协议;

4.所购房屋手续合法、产权明晰，能够上市交易;

5.能够支付所购房屋的首付款。相对于大部分银行本身来说:个体户申请贷款买房和个人贷款买房。这两种贷款里，个人贷款买房这个更容易放款。只要你满足以上五个条件。银行方面基本对你放款了。

现在申请企业贷款，需要什么条件吗？

这里要区分开来，简单来讲银行会将企业分成大企业贷款，和小企业贷款。

一般小企业贷款手续简单

1、小企业：一般1-2年连续营业，有合规的营业执照，有经营场所，企业目前正常经营，有抵押物且抵押物足值，企业一年收入能够覆盖其所有负债，企业无不良记录。

2、大企业：企业经营3年以上，有合规的营业执照，有经营场所，有银行认可大型审计公司的连续3年审计报告，报表好看（不能持续亏损等），经营情况良好，回款周期短，抵押物足值，有合格担保单位为其担保，公司上下游合作关系稳定且持久，无不良记录等。

小企业一般申请金额不能超过2000万元，大企业申请金额为2000万元起步。

企业要向银行贷款，要去银行咨询信贷员，银行信贷员会给你一个资料清单。贷款最重要的是要有合法用途，符合银监会的政策，企业生产的产品有市场，未来有还款能力，并且在贷款时有财产可以抵押，或者有其他有能力的企业为该笔贷款担保。具备以上条件可以向银行贷款。

申请企业经营贷款需要的条件有以下几个方面:

1.企业征信，法人或股东征信，营业执照

2.贷款用途说明，银行流水，做税贷的要提供缴税数据

3.企业无当前诉讼

4.公司经营范围非限制性行业

5.根据企业情况和贷款产品提供其它需要的资料。一般数额较大的会要求有房屋或担保人或其它公司做为反担保

通常企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。

　　银行给企业贷款的标准：

　　1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；

　　2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；

　　3、流动比率在150%~200%较好；

　　4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；

　　5、担保总额不得超其最近一期审计净资产的50%

　　6、现金占贷款比率大于30%；

　　7、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上；

　　8、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上；

　　9、主营业务收入增长率不小于8%；

　　10、应收账款周转速度应大于6次；

　　11、存货周转速度中小企业应大于5次；

　　12、营业利润率应大于8%；

　　13、净资产收益率中小企业应大于5%；

　　14、利息保障倍数应大于400%。

　　企业贷款的条件：

　　1.借款人的企业是国家规定的企业

　　2.企业的信用良好

　　3.需要提供企业的工商部门核准登记以及营业执照

　　4.持有银行的核发的政策年检贷款卡

　　5.企业的经营场所，这里是固定的经营场所

　　6.企业的组织机构、经营管理制度以及财务管理制度

　　7.在该银行办理了结算账户

　　8.信用良好，无不良的信用记录

　　9.银行规定的条件

你好：

当有资金周转需求时，资质好的企业可以申请银行贷款，只要符合条件，且按照银行的指示办理手续，申请企业贷款并不难。

企业贷款的条件

1、符合国家的产业、行业政策,不属于高污染、高耗能的企业。

2、企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录。

3、具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持有人民银行核发并正常年检的贷款卡。

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益。

5、具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类。

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录。

7、企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年(含)以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值。

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策。

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定。

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

企业贷款的要求

1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照;

2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同;

3、有一定的自有资金;

4、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户;

5、产品有市场;

6、生产经营要有效益;

7、不挤占挪用信贷资金;

8、恪守信用等十余项内容。

江南银行一起富贷款申请条件？

【1】要求申请人年龄必须是在18周岁以上，年龄加授信期限男性不超过60周岁，女性不超过55周岁;

【2】有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良征信记录;

【3】借款人有稳定的职业和经济收入，具有按时偿还贷款本息的能力;

【4】必须江南银行开立个人结算账户，开通短信通知和网上银行功能;

农发行放贷款政策性条件是什么？

条件：

1、依法办理工商登记，取得《营业执照》和有效年检手续，特殊行业须持有有权机关颁发的营业或经营许可证。

2、持有中央银行核准发放并经过年检的贷款卡、技术监督部门颁发并年检的组织机构代码证。

3、在农发行开立存款帐户，自愿接受农发行的信贷管理，恪守信用，遵守合同。企业主、经营者及主要股东个人资信状况良好，无违法和违反社会功德的行为。

4、有合法稳定的收入或补贴来源，具备按期还本付息能力；企业法人资产负债率等主要财务指标达到农发行规定的要求。

5、提供符合规定条件的担保。除此之外，还要符合农发行要求的其他条件。满足以上条件，就可以申请贷款。

到此，以上就是小编对于住房商业贷款申请条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房商业贷款申请条件的4点解答对大家有用。