房贷还了三个月提前还会怎么样 房贷还了三个月提前还会怎么样啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还了三个月提前还会怎么样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷还了三个月提前还会怎么样的解答，让我们一起看看吧。

目前房贷还欠3万多,若提前还清比按时还淸利弊如何？

分期付款方式如果是等本递减就比等额本息提前还款要划算，因为等额本息越到最后你所还的利息越少，本金越多，另外要看你个人的情况定了，如果资金充足不想缴付利息给银行，你就可以还上，如果资金不宽裕，或者又更好的投资可以抵付银行利息甚至高于贷款利息，当然不还比较合算了

房贷还了三年，现在手头有点钱，有必要提前还贷吗？

这个问题许多人会遇到，笔者认为要根据具体情况来分析，请对号入座！

1.等额本金与等额本息区别

简单地说，等额本金在开始还的时候金额多，还款金额逐步减少，开始还的本金多、利息少；等额本息是每月还款金额基本相同，但开始还的时候利息多、本金少。根据题主的情况，商业贷款等额本金，这种性质比较适合提前还款。

2.依据对未来财产规划

如果自己对未来没有好的投资去处，因为商业房贷利率一般比存款利息高（如余额宝等），那么你这种情况适合提前还款；

如果你有好的投资去处或者再买房，建议你不要提前还款。主要原因两个：一是凑齐首付款需要；二是现在处于利率上升周期，前期贷款利率低比较划算，后面再贷款利率高不划算。

3.判断未来利率趋势

在一定时间内，根据国际和国内形势，我们的利率还有上升空间。但从长期来看，随着经济增速放缓下落，参照发达国家，为刺激经济发展和消费，利率下调趋势是大概率。

4.判断未来货币贬值情况及收入增长情况

货币与经济发展密不可分，货币保持一定程度增长是经济发展需要。所以，货币贬值趋势基本不可逆，按照有关测算，过去10年，我们年均货币实际贬值率在7.5%左右。这个速度可能放缓，但贬值幅度也不会小。所以从这个角度，如果你不把钱投在抗通胀的产品上，你的财富会逐渐被稀释！

收入增长也是同样道理。货币增长和经济发展双重作用，收入增长也是确定因素。所以，你现在投入的钱，在未来看来只是比较少的钱。

综上，如果有好的投资去处，可不用提前还款，否则，可以提前还款！请根据自己情况对号入座，如果你也喜欢房市话题，欢迎关注“专聊房君”共同交流！

三年前买房，当时房贷利率应该是可以打折的，假如按打9折算，那房贷利率年化大概是4.41%。要是当时买房是用公积金的话，那贷款利率更低，年化才3.25%

然后我们看看最近一年期的理财产品年化收益5.1%以上。

这么一对比，你觉得还有必要提前还房贷么？有钱的话，购买理财产品一年都可以赚近一个点，那么假如三十年都这样，我们三十年后也能赚不少呢。假设现在有10万块，那么按1%一年复利，30年后就是:

100000*1.34784（1.01三十次方）=134784

10万就可以净赚34784元，你说还有必要提前把这10万块还给银行么？

不邀自来，哈哈，关于这个问题，我个人也是纠结了很久，所以想说说个人观点，仅供参考。

1.主要看你未来的打算，如果你还有想换个房子的想法，那可以尽快偿还银行的贷款，以减免利息和本金，随着利息和本金的减少，你还款压力就越来越小，当手里积蓄到一定的时候，可以偿还全部贷款，寻找改善居住环境的地方，这也就是有了目标，不管是工作还是生活都会有强大的动力支持。

2.如果你手里有一些积蓄，同时所在城市的金融环境又很好，那么衡量一下你自己贷款的金额，年限，利率是多少，可以考虑用闲置的资金做些稳健的投资，也就是理财，这个理财指的一般性理财，风险小，信赖度高，投资背景强大，如大型银行或专业，资质优秀的网络理财，如果这些利率可以达到你贷款利率的水平，那么可以考虑把闲置资金进行理财计划，因为可能根据地域或信贷政策的等资源不同，再次贷款很难，或可能性不大，所以就把闲置的资金利用起来，随着时间的增加也会不断的提高。

3.如果选择的是公积金的贷款，那就是国家给予我们的优质政策，个人建议不要提前偿还，这部分贷款成本很低，可减少购房者的还款压力，实在是大大的福利，可以用公积金的闲置资金逐渐偿还。

到此，以上就是小编对于房贷还了三个月提前还会怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还了三个月提前还会怎么样的2点解答对大家有用。