贷款20年和30年利弊 贷款20年和30年利弊 知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款20年和30年利弊的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款20年和30年利弊的解答，让我们一起看看吧。

10年之内肯定还清贷款，那么贷款年限签20年或30年，是否没有什么区别？

贷款20年所要付的利息差不多是银行借款金额的80%左右，贷款30年所要付的利息差不多是银行借款金额的1.1倍，就是说首付4成，贷款6成，那基本上利息付付也要6成左右了，按照房价总额一百万来算，首付40万，贷款60万，30年下来利息也要付60万，如果10年就还清那至少能省3 40万了。

注：你所谓的签20年和30年，区别就是每个月的按揭金额多少，20年嘛多一点，30年少一点，压力也小一点，至于利息反正20年 30年肯定差十几万是有的，不过你反正是打算10年付清的，那基本也不用去考虑这个，差距不大的，而且每个月按揭少一点也不会太累。

贷款是贷20年好还是30年？提前还款还本金是什么意思？

如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。

因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。

按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。

现实生活中：按揭贷款20或者30年做房奴值得吗？为什么？

我是老张 ，今天很高兴回答关于这个按揭贷款20或30年是值或是不值，我自己的观点还是值得的。虽说现在年轻人买房子都会通过贷款的方式来购买房子，要是一次性付款的话，多数的家庭经济能力并不能达到。据我观察最近这10年来的纸币贬值不少，钱不值钱，在随着时间的推移，你会发现每年还贷几万块钱，那就不是个事了。不管以后的房子升值或不升值，贷款年限越长越划算。

在买房贷款30年有什么好处？1每月还款压力小，有些人买房是为了结婚，买房后要面对装修，生子、购车等一系列的支出。因此延长贷款年限可以减轻每个月还贷压力，也可以让夫妻二人缓解一下。还要注意的一点，购房者的月供不要超出月收入的50%，要尽量控制在30%以内，否则对生活还是有影响的。2超长的还贷年限越适合提前还款，大多数还贷要先还利息再还本金，在你提前还贷时，不要超出贷款的1/3，因为大部分利息已经还了，要是提前还贷的话是没有多大意义了。3帮孩子赢在起跑线上，如今当下社会男人不能输在事业线上，如果房贷30年，家中的各方面也会更好一点，这样对孩子的投资也会更多，让孩子在起跑线上更有优势。

不管你如何选择还贷的长与短，主要是看自己能够承受多大的经济压力，如果你是经济能力有限不宽裕， 也可以租房。如果想要一个家，那么你就要付出比别人更多的努力，将压力转化成动力去实现自己想要的。以上只说明我个人的观点，谢谢阅读。

到此，以上就是小编对于贷款20年和30年利弊的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款20年和30年利弊的3点解答对大家有用。