房贷审批通不过贷款首付怎么办 房贷审批通不过贷款首付怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷审批通不过贷款首付怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷审批通不过贷款首付怎么办的解答，让我们一起看看吧。

买房付了首付款后，银行贷款审批失败怎么办？

刚买房，首先，无任何借贷信息，借呗无欠款，收入符合借贷标准的，银行是肯定批的，如果不批，肯定是你的征信有问题，先解决掉在从新申请，如果条件太苛刻，或者解决不了，换一家银行看看，一般房产是有几家合作银行的，各个银行标准也不一样，实在不行只能找房产公司协商，让他们想办法，还有最后一招，房产公司不给你解决，你就去闹吧，交了首付他们没有给你核实你是否有贷款资格，他们也有责任，录点视频和找个记者，他们会给你解决的。

那要查查什么原因导致的，这个事情看着不是什么大事情，但有可能是一些扯皮的事情，如果夫妻个人征信有问题可以换另外一方试试，也有一部分人这样做会不放心，那就建议暂时不要买 ，因为即使你马上还清了银行欠款也要一定时间才能消除征信记录的，还有一个麻烦事就是房产销售那里如果沟通不好可能会扣部分钱款的，因为这是你个人原因导致的，所以不管做什么提前自己做好准备…………

之前有不良信用记录，首付款已经交了，贷款审批未通过，怎么办？

查一下征信吧！拿着征信报告去银行问问都有哪些原因，怎么解决，能解决最好，解决不了，就像其他网友说的，找亲戚朋友全款卖房，或者找父母代办贷款，但是他们的年龄不能超过55岁

我和你情况类似 也是征信不好再加上还有车贷 买房时交首付款时就说明情况了 销售说 虽不太好办 但是也能下来 花了一千找黄牛做的流水 又花了一千多买了银行的产品 鼠年金卡 贷款批下来了 征信好了 也没这么多事了 唉 以后可得注意 别在逾期 养好征信

两个选择：

1.选择全款买房，这样的话你需要确认自己手里有多少，还缺多少，然后问问父母朋友看看能不能凑齐，可以的话跟银行及时沟通给出一个明切期限来交钱！

2.实在没办法交上钱就找人转手，如果暂时不能过户的话，那就找身边信得过你的亲戚朋友，或者找亲戚朋友做担保找他们的熟人，需要房子的，手头可用的钱足够的来帮你买下这个房子，可以找个律师来帮你们操作协议或公证！

如果实在这两种暂时都不好办，那只能折价转让房子，还是用第二种办法，但是你需要好好商量如何折价，这样接手的人合适，你也能少损失一点，但是切记做好书面协议，走好法律程序，避免将来各种纠纷！

如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那肯定会被拒贷。

解决办法有三种：

一、换家银行试试看

一家银行贷款批不下来，不妨换一家银行再试试。不同银行额度不一样，审理的流程可能也有差别，这家不行，说不定在别家银行就可以过了。另外也不妨找开发商帮帮忙，毕竟没有交齐尾款，开发商估计也会着急。

二、想办法补齐贷款

先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次。

三、找担保公司

如果你确实想要这个房子，而自己也没有办法补齐剩下的贷款，可以尝试找一些靠谱的担保公司。担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等，而且也存在一定风险。

如果上述都没能解决你的贷款问题，不少人开始担心，那我的首付款怎么办，开发商能全款退回给我吗？这就要看当时的合同上面怎么规定了。一般情况下，因为你本人征信或者其他问题而导致贷款不批的话，开发商是有权利收取你首付款的违约金的，然后剩余的款可以退回。

当然了，谁也不希望出现贷款批不下来的情况，所以在买房前也要做好以下一些准备。

1、先查征信。一般情况下，买房签合同之前，开发商都会要求你先查一次征信，确定没问题之后才会进行后续的工作。

2、签订合同的时候一定要注意，如果贷款批不下来，要看清楚购房者需不需要承担违约责任，看能不能和开发商协商不承担责任（虽然这并不可能）。

3、多了解政策。买房之前要多了解看看银行现在是否还可以贷款，尤其是热点城市，政策收紧，部分银行贷款额度非常紧张，所以买房前一定要先多多了解。

到此，以上就是小编对于房贷审批通不过贷款首付怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷审批通不过贷款首付怎么办的2点解答对大家有用。