公积金买房有没有面积限制 公积金买房有没有面积限制啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金买房有没有面积限制的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金买房有没有面积限制的解答，让我们一起看看吧。

2021年上海公积金人均面积标准？

上海公积金管理中心发布《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》，认定标准从此前的不高于36.1平方米调整为不高于36.7平方米。

通知指出，根据上海市统计局2018年3月8日发布的《2017年上海市国民经济和社会发展统计公报》，至2017年年末，上海市居民人均住房建筑面积为36.7平方米。

据此，上海市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于36.7平方米。

另据观点地产新媒体查阅，按照公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金个人贷款的通知》，无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

当前，按照公积金管理中心的规定，认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

武汉住房公积金二套房认定标准调整，删除“建筑面积在144㎡以下”要求；二手房公积金贷款最长期限延长。你怎么看？

首先是调整购房者第二套住房公积金提取控制标准。现在购买第二套改善性住房提取公积金，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下，累计提取金额调整为: [144平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价,且不超过购房总价。　　之前二套房提取对现有住房的面积控制标准是140平，累计提取金额是[140平方米-职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价,且不超过购房总价。也就是说，新的标准执行后，原住房面积在140-144平的二套房购房者也可以申请提取公积金，对于以前住房面积没超过140平的二套房购房者来说，则可以多提取[4㎡×第二套住房购房单价]的金额。　　举个例子，马先生首套房面积98平，现在全款买了二套房，单价11000元/㎡，想申请提取公积金。如果按照之前的标准，他最多可提取的金额为(140-98)×11000=46.2万，新的标准执行后，他可以提取50.6万，可比之前多提取4.4万。　　此外，还调整了购房者第二套住房公积金贷款控制标准。现在购买第二套住房申请公积金贷款的，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144方米以下。这也意味着，首套房面积超过140㎡，小于144㎡的，现在可以使用公积金贷款购买二套房。　　公积金中心相关人员解释，虽然调整了面积标准，但提取及贷款的总额最高依然不能超过60万。该政策将于2015年8月1日起实施，此前已经受理的提取、贷款业务仍然按原政策执行;未涉及的有关住房公积金提取和贷款政策仍按之前文件执行。　　这是自2013年12月武汉住房公积金政策调整以来，时隔一年半，对居民购买二套房使用公积金政策作出的重大调整。据悉，这次调整自8月1日起实施，而此前已经受理的公积金提取、贷款业务仍按原政策执行。房产专家表示，结合上周刚出台的武汉市普通住房标准下调政策，这次调整的最大利好是放宽了居民购买二套房使用公积金的资格。这意味着，新标准执行后，之前被限制的首套房在140-144平方米的业主，也可以提取公积金、或者申请公积金贷款购买第二套房了。

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