房贷查首付款来源吗 房贷查首付款来源吗怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷查首付款来源吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷查首付款来源吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷已经放款一年多了，现在银行向自己索要首付款凭证，说是要看自己有没有能力交首付，你觉得这合理吗？为什么？

不合理，但你最好是配合。

你这种情况，应该是银行在做贷后检查，而且级别还挺高，一般是总行级别的抽查，看贷款是否有违规情况。

所谓违规情况无非是两种，第一是否有信贷资金投入楼市的情况，第二是阴阳合同、零首付。

第一种比较简单，之前银监局发过一个文，禁止信贷资金流入股市和楼市，就是其他贷款如信用贷款、抵押贷款和信用卡不得用于买房，当然做首付款再申请房贷也是不允许的，所以很多银行都会要求借款人提供发票，看这个钱花哪去了。

第二种稍微复杂一些，现在有一些房屋买卖，会采取高评高贷套取银行贷款，打个比方说，本来有一套房子价值100万，成交价也是100万，凡是买卖双方达成协议，表面上签的是125万成交，背地里前的是100万成交，这叫做阴阳合同，那么有什么用呢？按照首付比例20%，最多能贷80%算，需要交首付20%*125=25万，贷款80*125=100万，也就是说买方可以一分钱不出，房款都是银行贷款支付，这就叫0首付，要求严一点的会走个过场，25万作为首付款先冻结然后支付给卖方，等贷款下来后后卖方再返还给买方，因为卖方实际收到100万放款对他没损失，而有的干脆连过场也不走，直接告诉银行首付款已收到，买方在没有出一分钱的情况下，单凭欺骗银行贷款就完成了交易。

现在你知道银行为什么会查首付款收据了吧？

但我说不合理，是因为这个行为应该是贷款时就查清楚，而不是一年以后；我说最好配合，是我担心如果你不配合提供资料，银行有可能会认为贷款有问题而日前收回贷款。

不是我针对谁，在座的回答都是。。。。。。

不够严谨的

怎么就不合理了，明显都对业务不熟悉。

这笔业务肯定是被检查组抽查到了，检查组检查都是极端细致的。一年前的按揭，通过检查发现这个客户似乎首付款证明不是很清晰，虽然当时可以审批放款，但是仍有必要再次证明，因为银监会查的话更为细致。自己查实了放心踏实，被监管查实了，天崩地裂。起步五十万罚款，谁都扛不起。

银行在贷款发放后本来也是需要贷后检查的，这是制度，更是法律。贷后检查可以是关注你的还款情况是否正常、收入情况是否变化，也可以再次对贷款的合理审慎性再次推理。

贷款合同上是写明的，如果你确实在贷款首付款证明里有瑕疵，是可以提前收贷要求你还款的。如果证明你是恶意提供虚假证明，严重的说，可以报案作为骗贷案件进入刑事流程的。

不过一般不会这么做，何必为难你又为难自己呢。检查出来了，提供合理的证明过去了就过去了，你安心我安心，党国也放心。

朋友们，隔行如隔山，做川菜的不要改行搞粤菜，广东人民不喜欢吃辣的。

当然不合理。银行当初为了争夺房贷降低放款条件，事后为了应付监管部门检查，不得不找客户补充材料，可以说是欲盖弥彰。

从道理上来说，房贷放款一年多，说明银行已经经过审查认为借款人符合放款条件。如果说事后又以怀疑借款人没有能力交首付为理由，来要求客户补材料，完全是自相矛盾，蛮横无理的行为。

出现这种情况的原因，无非是为了应付监管部门检查。之前银行放款时放松条件，没有对首付情况进行严格审查，因此缺少对首付环节审查的资料，而这又偏偏是监管部门检查的重点。为了能通过检查，银行不得不要求客户补充首付款的有关资料，于是出现了题主所说的情况。

我觉得，对于银行的要求，如果觉得自己的首付款毫无问题，可以置之不理。监管查得是假首付，只要首付是真的，监管部门是不会有什么问题的。对于借款人来说，借贷合同已经生效，只要按时还款，银行就没有理由对借款人采取什么行动，否则就是违约。

当然，对于首付款确实是有问题的借款人，可能会有一些麻烦。不过，错主要在银行审查不严，因此银行也会给你一条路走，建议配合一下，毕竟借贷双方都不想被打板子。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

到此，以上就是小编对于房贷查首付款来源吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷查首付款来源吗的1点解答对大家有用。