房贷款还清后解押流程 没有房产证房贷款还清后解押流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷款还清后解押流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷款还清后解押流程的解答，让我们一起看看吧。

房屋结清及解押流程？

首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

4、如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

5、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

6、银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。所以银行还贷解抵押周期一般需要一个月左右的时间。

房子还清贷款解抵押流程，在借款人贷款还清之后，拿着银行开的贷款结清通知单，管理中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份在中心流程，另外两份交给借款人。

然后借款人拿着本人的身份证，还有解押手续到中心个贷科。

分中心领取《房屋他项权证》还有中心个贷科，分中心与交易中心所出具的《解押通知单》。

借款人拿着的所有手续，去市场产权交易中心，办理抵押房产的解押手续。

还清房贷后去房管局解押流程？

先去银行预约还款，带着身份证，把钱转还款卡里，然后等待银行扣款，一般是一周左右，扣款成功后，但是办理贷款时是去房管局进抵的，您要去银行取您的结清资料，去房管局取房本。

如当时是线上进抵，银行会直接与房管局联网，进行线上撤抵押。然后压房本的，需要带着身份证去银行取就可以了。

扩展资料

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。 在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是。 抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务。

到此，以上就是小编对于房贷款还清后解押流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷款还清后解押流程的2点解答对大家有用。