50万房贷提前还20万后怎么算 房贷50万提前还款利息怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于50万房贷提前还20万后怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍50万房贷提前还20万后怎么算的解答，让我们一起看看吧。

有50万现金，要不要用来提前还贷？

我是独行独览，非常荣幸来回答这个问题。我的观点是对于理财小白来说还是提前还贷吧。

目前无风险利率在下降，目前低风险的理财产品收益能到达5.6%的基本没有了。从趋势上看，无风险利率将进一步下降，无风险利率维持在低位还将维持一段时间。

如果把50万投向高收益高风险的理财产品 、基金或者股票，对于理财小白来说承担的风险太高，身上背着贷款从事高风险的投资，心里压力也会比较大，非常容易影响投资决策。

对于月收入9000元的人来说，50万不是小数字，即使要投向高收益高风险的理财产品 、基金或者股票，建议理财小白先用小资金试试水，不适合50万都投进去。

因此，提前还贷省去了后续的利息支出，50万现金也免去了投资理财面临的风险，最省心省力。

希望我的回答能够给你有所帮助。

有50万现金，有贷款，利率5.6％，是否提前还贷，我认为这个问题这么分析吧：

首先，今年由于疫情的关系，今年货币非常宽松，各种理财产品的利率也是逐渐走低，现在年息能达到3％就算好的，前几天还看到新闻说银行理财产品出现亏损情况，而且相关人士说以后这种情况会习以为常，所以目前银行理财也不是托底的。从这一点看，相对于年息5.6％的利息讲，应该提前还贷，降低本息。

但是，提前还贷是不是唯一的最佳方案呢，也不尽然。如果某项投资的年收益率＞5.6％，那么我们认为还贷就不是最佳的方案。

春节后，虽然疫情肆虐，但是今年股市却是任性+韧性，到本周末已经创出了近几个月新高，创业板甚至近年新高。相对应的股票型基金净值收益也是节节高，有的已经超过30％。所以，这50万资金如果我们选择股市的相对低位，在每年春节前后进场，每4-5月份逢高退出，收益率超过5.6％是大概率，所以如果懂点股票知识，有一些操作经验的话，可以每年投资股票型基金。况且随着银行利率的降低，贷款利率也会相应降低，从趋势看，不先还贷，投资基金的收益更合算。当然要买在相对低位的时候，指数型ETF基金安全性也更有保证。

有50万现金要不要提前还贷 ？这个问题好多人都不明白如何选择我谈谈我的看法：

首先看你采用的是哪种贷款方式

1、等额本息还款法

例如：商业贷款50万，期限20年，还款方式是等额本息，已经还了10年，超过还款期限一半了，这样申请提前还贷就不划算了，近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，提前还贷就没有任何意义了，

因为等额本息还款法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金，利息越来越少。

2、等额本金还款法

例如：2013年买的房子，当时房贷利率是6.55%，贷款期限30年，首月还款一万多，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也越少。

在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。所以，不建议提前还贷

简单总结：

不适合提前还贷：

申请公积金贷款的人；

已享受7-8.5折优惠的人；

等额本息还款期限已过一半的人；

等额本金还款期限已过1/3的人；

手里没有富余资金的人；

有更好投资渠道的人。

适合提前还贷

想卖房换房的人；

等额本息还款期限未过一半的人；

等额本金还款期限未过1/3的人；

没有更好的投资机会的人；

不想欠着银行钱，做梦也想还的人。

当然不要，保守者买银行理财产品，你会获得利率差的收入。中性者买基金类产品。激进者直接炒股。但投资有风险，投资需谨慎，千万不要上当受骗，类似手机理财、炒电影版权等等骗局。记住不要做不为大众所熟悉的东西，那往往是陷阱。

贷100万30年按揭，提前还款50万，等额本息和本金哪个更好？

如果还款没压力，什么时候都是等额本金划算。能少还几万利息。当然前5年每个月还款的比较多。不过这个还的是本金。个人喜欢前期压力大一些。等额本溪还的大概67％都是利息。你一直在还利息。等你哪天有钱想提前还款了，发现还的全是利息。本金还有好多。提前还款要看合同，有没有违约金。还有就是你可以攒10万去银行还本金，剩下的继续慢慢每月还。当然20年以后的5000消费能力肯定不如现在。等额本金后面就一点压力也没了。大概到你50多岁了，本息也压力不大。 等额本息和等额本金有个临界点，好像是第16年的某个月还款一样。省利息还是等额本金。想前5到10年每个月少还，就等额本溪。整体差2－3万利息，30年是看不出来的。具体差别就是前期还款的时候，等额本金比本息多还不少每个月。不过他多还的都是本金。所以贷款的时候自己根据自己情况定。你看的工作上升期就本溪。如果是你工作行业这几年赚钱，以后不保证，就本金，前面多还一些本金。个人建议，仅供参考。

到此，以上就是小编对于50万房贷提前还20万后怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于50万房贷提前还20万后怎么算的2点解答对大家有用。