买完房从什么时候开始还房贷 买完房从什么时候开始还房贷的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买完房从什么时候开始还房贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买完房从什么时候开始还房贷的解答，让我们一起看看吧。

贷款已批下来，房子也过户完成。什么时候开始还贷款？

按揭中的房子出售需要先还清按揭款，你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭，然后才可以进行过户交易。可以参考一下程序：

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。

3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。

4、在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

还款是以银行的放款日期为准，不是以批贷为准，简单的将就是银行将钱放出来的日期为准，自放款日后开始计息。

至于还贷款的日期，目前各大银行都是有固定的还款日期，（就是每个月的某一天是银行的系统扣款日）以建行为例，每月14日扣款，如果你的贷款是14号之前放款的（含14号）那么当月14号就要扣款，如果是14号以后放款的，那么就是下月14号扣款，但是总的还款额度是不变的。具体你的贷款银行的还款日期你咨询银行客服即可。

提醒一点一定要保证以后每个月正常还款这是对您以后贷款及办理银行业务的保障。

如果已经在还房贷了，是不是房产证已经办下来了？

不一定。

如果买的是期房，分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内；买的是现房,那开发商立马就可以给你办产权证了。 贷款的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料,通过审核后，只要银行放款,就要开始还房贷。

扩展资料：

还完房贷后房产证的领取： 1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续。 2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。

买了房子，房贷还没有还完，什么时候可以交费装修？

首先确定下买的新房还是二手房，新房需要办理完交楼手续才可以装修的，二手房需要完成二手房买卖合同，过户，担保抵押，出新证，过完水电煤气有线电视，家具等方可交付使用，之后才可以装修的。

你这个问题有点奇怪了，房贷是你交给银行的，装修跟房贷都没什么有关系的，就说我吧，我代班50万，每个月还5000，开发商房子造好了，以后我交了物业费，维修基金，我就可以装修了，而您的意思好像是房贷不还清，不给你装修，有这样的事吗？

你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人，很高兴为你解答此问题。

你购买的房子是一手房还是二手房呢？房贷跟装修有相关吗？

一手房，一手房签了按揭，等待过了之后就要每个月供楼了，但是呢，房子还没有交付到你手上使用，你这段时间还没有使用权呢。在你买一手房的时候，你要了解好开发商是什么时候交房给你们使用，一般合同上面都有日期标注名的。

二手房，至于二手房这一块的话，相对来说等待时间就不用这么长，你们跟业主过完户给完首付之后，你就可以跟他沟通房子给你们使用，或者是等业主收集银行按揭尾款之后，把房子交付你们使用。

房贷与装修是没有相关联的关系的，房贷保证每个月正常还款，银行是不干涉你们装修这一块的，你们有权可以在房子里面改动等等都没有关系的。

装修资金不够，怎么办。需要注意的坑

一：目前银行都是有装修贷这个业务的，可以带上你的资料去银行申请装修贷，一般贷款最高金额为房价评估的30%如果你装修的钱需要用到别的地方去装修，那就起到很大的作用，而且利息非常低，在2.5厘到3.5厘之间。

二：装修我们一般都是找到装修公司进行设计图纸和效果预览，装修公司冒出来的价格我是相对要低的，我们注意就是他们报出来的价格，你可以进行压价后，还有一点是后面加装你家装是今天自己选择一些合理的，不要盲目的加装而导致装修费用很高。

小结：

只要房子交付给你们使用，可以不用管房贷，直接进行装修，装修风格根据自己的喜好而进行设计。

你认为个人的经验观点经验如答的不好，请多多指教。

到此，以上就是小编对于买完房从什么时候开始还房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于买完房从什么时候开始还房贷的3点解答对大家有用。