房贷可以提前还一部分能缩短贷款时间吗 房贷可以提前还一部分并且缩短贷款时间么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷可以提前还一部分能缩短贷款时间吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷可以提前还一部分能缩短贷款时间吗的解答，让我们一起看看吧。

提前还一部分贷款了，剩下的贷款可以缩短还款期限吗？

1、贷款前最好选择等额本金还款法。

由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。2、对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。3、另外你要注意： A、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必中国于还款。因为目前七折的5年期以上贷款利率低于5年期以上存款利率，你把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样你提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。　　 B、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。4、当然是“缩短年限，月供不变”方式利息支出是最少的，这是最简单的计算题，你应该是会算出来的。本回答由经济金融分类达人 童赞林推荐

提前还款可以同时缩短年限和减少月还款额吗？

缩短年限总利息更低，我建议采取缩短年限的方式。因为房贷是以本金余额为基数进行计息，因此剩的贷款越少，每期应还的利息越少，同时剩余期数越少，则总利息越少。缩短年限方式每月减少的本金多于减少每期还款额方式，因此，未来时点的余额要少于减少每期还款额的方式，未来每期要还的利息也更少；同时剩余期数更少，总利息更会少于减少每期还款额的方式。

举个直观点的栗子，等额本金的还款方式下：减少每期还款额的级数：100＋20，100＋19，100＋18，……，100＋2，100＋1。缩短年限的级数：200＋20，200＋18，……，200＋4，200＋2。可以看出，两种方式的总利息大约相差近1倍。当然，如果题主有好的投资渠道，利率要高过房贷利率的，那就是另一回事了。

可以。
因为提前还款可以减少贷款本金，从而减少利息支出，从而缩短还款年限；同时，缩短还款年限也会导致每月还款额减少，因为本金需分摊到较短的时间段内。
另外，有些银行可能会收取提前还款违约金，需要事先了解清楚具体情况。

可以。提前还部分房贷时有三种方式：

1.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

2.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。如果你提前还款是缩短贷款年限的，就要与银行重新签订借款合同，利率就得按当下的房贷利率来重新计算，如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多，变更贷款周期就不划算了。

兴业银行提前还款部分后能月供不变缩短周期吗？

提前还贷有缩短期限(一次还清)或减少月供，签订贷款合同时双方对期限已有约定，变更合同条款(提前还贷)需经对方同意。 银行提出的还部分贷款逐月减少是等额本金还贷法，它是每月所还本金相同，利息逐月减少的一种还贷方式。

银行不答应你的要求，你如果也不同意银行的要求，只能按原合同执行。

到此，以上就是小编对于房贷可以提前还一部分能缩短贷款时间吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷可以提前还一部分能缩短贷款时间吗的3点解答对大家有用。