公积金贴息贷款的弊端 公积金贴息贷款的弊端有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贴息贷款的弊端的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贴息贷款的弊端的解答，让我们一起看看吧。

公积金贴息好处和坏处？

公积金贷款好处：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款坏处：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2、公积金贷款金额有限制。

1、优点：贴息贷款利息低，国家会为借款人补贴一部分的利息，甚至可以申请两年免息的优惠。如果符合银行规定的条件，只要在注册登记之日3年内，就可以免收管理类、登记类和证照类的行政事业性收费。

　　2、缺点。与传统的贷款不同，贴息贷款并不是直接在银行办理业务，而是需要通过层层申请，贷款申请是比较复杂的。政府创业贴息贷款时间通常为每年2~3月份，其他时间比较难办理。申请贴息贷款是需要满足各种条件才可以申请的，而且需要准备的资料比较多。

公积金贴息贷款和公积金贷款相比有什么风险？

公积金贴息贷款主要针对组合贷款，出款周期相较于公积金贷款要快，但风险都比公积金贷款高。

1、公积金贴息就是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴。

2、公积金贷款，就是你购房时全部使用公积金贷款，而不使用商业贷款。当然，必须是你的公积金贷款足以支付你的房款，否则你就要么用现金支付房款不足部分，要么使用利率较高的商业房贷。

公积金贴息和公积金余额有关吗？

公积金贴息和公积金余额没有关系，不是所有人都能办理公积金贴息货款的。它与货款者家庭收入有关，只限于购买保障性住房。

申请条件是已购买保障性住房的中等偏低收入住房困难家庭成员;所购自住住房为政府定向供应的保障性住房;借款人在偿还该套保障性住房公积金贷款本息期间，未发生连续逾期3期和累计逾期6期以上的行为。

公积金贴息跟商转公有啥区别？

主要是签订的合同不同。

公转商贴息贷款不影响借款人公积金贷款权益，即其贷款申请方式、贷款利率、贷款额度、贷款期限、还贷提取方式，贷款信息变更方式均与公积金贷款相同。不同之处在于签订的借款合同，公积金贷款借款人签订《住房公积金借款合同》，公转商贴息贷款借款人签订《个人住房公积金贴息借款合同》。

到此，以上就是小编对于公积金贴息贷款的弊端的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贴息贷款的弊端的4点解答对大家有用。