房贷因为征信批不下来怎么办 房贷因为征信批不下来怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷因为征信批不下来怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷因为征信批不下来怎么办的解答，让我们一起看看吧。

准备买房然后征信报告出了问题，都是自己造成的，现在按揭贷款办不下来怎么办？

这个问题有点严重啊，建议你可以从以下几个方面去补救：

1.首先是先要确认这几次逾期分别是什么时间发生的？都是多大额度？有的是因为忘记还年费，或者就差一点点钱忘还，这个是可以跟欠款银行去沟通，说明未还款原因，看能否有挽救余地；

2.如果逾期问题确实没办法解决，那就需要跟贷款银行协商，看能不能提供其他资产证明，增加担保人或者提供车子等资产作为抵押，或者少贷一部分钱，通过一系列方式来证明你有履行还款的能力。因为征信没过，银行也是怕你不履行还款义务，你给它抵押物了，银行顾虑自然就少些。

3.银行那边实在没办法，那只能从项目那边入手，看能不能做更名。看家里，最好是直系亲属有没有符合贷款条件的，用他们的名字进行购房贷款。

4.如果以上那些都不行，那按合同走的话，必须要求你变更付款方式，大部分都是改为一次性付款，但是这个情况大部分家庭都是没办法接受的了。所以实在没办法，只能退款，由于这个是因为购房者方面原因，所以购房定金是拿不回来了。如果你确实还想要回定金，那就需要找出开发商销售的漏洞，比如在您下定之前，没有对贷款的要求进行告知，可以进一步争取下，但希望不大。

如果买房因为自己征信问题，导致房款申请不下来，如何和开发商协商换成自己父亲的名字继续申请购买？

我觉得你的房贷申请悬了，你还是要另做打算。

1.你现在自己的征信问题，无法申请房贷。那么，以我银行人的观点，以你配偶的名字申请房贷也是批不下来的。因为你和你爱人两人同为一体，只要在婚姻存续期间，双方的信用其实是共联的。

2.你现在想换成你父亲的名字去申请房贷。你需要注意的是你父亲的岁数大不大？如果你的父亲已经距退休年龄非常接近了，那么银行也有可能拒绝你父亲的房贷。因为退休后他只领养老金，养老金的数额如果小于每月房贷额的两倍，那么也有可能不再批准下来。所以在贷款期限，还款方式方面，银行会有苛刻的要求。你要做好心理准备。

3.记住银行是帮富不帮穷的，房贷方面不想冒任何风险，而且要合乎国家规定。所以最好做好两手准备，用你的兄弟姐妹来去买，签署好协议。可能会更好些。

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办房贷，征信没问题，流水也有，为什么贷款就是办不下来？

首先要来看一下银行贷款政策，购房者都需要准备哪些资料

1 身份证 户口本 结婚证

（如果借款人为单身，且收入水平较低，要追加共同还款人才能通过贷款）

2 个人征信报告

（征信信用记录，逾期记录等，近期申请记录，要看整体负债，包含其他贷款，信用卡使用额度）

3 收入证明

（参考客户的生活状态，工作性质及基本收入）

4银行流水

（银行流水要覆盖还款额的2倍以上）

5 限购区域开具的房屋查验证明以及购房资格证明

很高兴回答你的问题，你描述的比较简单，我理解是你征信没问题，也提交了银行流水，但是银行没有放款，下面分析下可能存在的问题：

1、个人身份材料存在瑕疵，一般银行限制在18～退休年龄间，各家银行具体要求有差别，如果是你在18左右，就可能因为此被拒。

2、个人收入问题，我注意到你没有提供工作证明和收入证明，要求每月还款额至少要占到当期收入的一半，同时收入证明是需要银行流水来佐证的。

3、你的征信没问题，配偶也许征信不符合要求。

4、当下银行额度紧张。

5、楼盘开发商出了问题，在房产证办出来以前，一般情况下开发商需要提供阶段性担保，他保证金不足或者其他问题，贷款就停了。

6、经办人把你的资料弄丢了，在整个贷款办理过程中，需要多个环节，不排除交接问题、遗失或者放错地方了。

总而言之，你要及时和你的银行个贷客户经理沟通，了解信息，对了，一般情况下具体经办人都是贷款中介，他们的话仅供参考。希望可以帮到你。

我是银行信贷行业的从业人员，很高兴能够帮你解决问题。

首先你去办贷款的话要先了解银行的贷款政策，因为每一种贷款都是针对不同的人群发放的。比如有公积金贷，工薪贷，这些主要是针对工薪阶层的贷款。还有针对针对商人的经营贷。在这里不一一列举。

你办理房贷首先看年龄条件是否符合，工作是否符合，具体征信状况近期有没有频繁的申请记录，包括网贷平台中的贷款和手机分期。有很多客户认为没有逾期就属于征信良好，其实这是不够全面的。包括你如果有信用卡，有多少张，是不是每一张都被刷空，有没有其它银行或者机构的贷款。从这些整体的数据来判断你最近半年的经济状况。

如果你有信用卡，就把每张信用卡还进去百分之30左右，如果近期有多次申请贷款和信用卡记录你最少停止三个月以上不要申请任何业务，以免影响征信。

其次，有些银行在办理房贷的时候需要提供一个担保人，看看担保人的征信是否有不良记录，如果担保人有不良记录也会直接影响你的审批的

房贷办不下来的原因有不少，银行审核申请人的标准无非就是征信、收入流水、职业甚至于年龄也有一定的要求。这里题主给的信息不够全面，稍微说一下。

1、征信问题:题主要做房贷肯定是有打过自己的征信看过，房贷里面个人征信只是银行参考的一个重要指标。还有就是银行看的征信除了看个人征信，还会参考大数据，如果题主在做房贷前有点过网贷之类，很有可能房贷是会下不来的。

其次就是征信好与坏，也要看平时跟银行打交道的情况。有些人不用信用卡征信也是好的，跟经常用信用卡的征信好是两回事，银行要批，肯定也是批给经常用卡的朋友，所有也会出现征信没问题房贷下不来的情况。这个问题不难解决，换一个银行申请，注意资料一致即可。

2、流水问题:很多人在申请房贷时候就是流水卡住，自己野不清楚为啥流水有问题。流水也是房贷申请时候的一个重要指标，对于银行来说，征信是看你过去是不是一个守信的人，而流水就是证明你未来有还房贷的能力！但是很多人对于银行看重的流水是有误解的。

（1）收入不带“工资”的标签，现在大多用人单位都是代发工资为主，在流水呈现出来的就会有代发工资的标签。

（2）收入不过夜，有些做生意的老板经常钱进钱出的，这类的流水银行会认为这是刷的流水，所以会严格查你的这些流水。

（3）造假流水，工资都是整数。有些人会说除了做销售的很多都是拿死工资的，收入固定正常啊。其实不是这样的，哪怕是固定工资，每个月会因为出勤或者其他原因，多少都会有些出入。还有一些细节上出错，比如结息、账号或者用户名不匹配等等。

如果是自由职业者没有固定收入的话，也有办法证明收入，比如保单、车房、大额资金等等，个体户可以出示纳税证明，增加共同还款人，降低贷款额度等等办法都可以让房贷顺利做下来。

3、职业年龄等等:房贷申请确实是18-65周岁都可以申请，可以18-24岁这个年纪一般都是刚出来工作没多久的，银行会觉得这部分群体的还款能力稍微有点欠缺，还有就是55-65这部分群体也是。申请房贷最好的年龄就是在25-45周岁。

职业也有部分关系，正常来说，公务员、教师、医生、律师等等这部分职业银行会归类为优质客户，肯定是要比车间工人、普工等等职业要有优势。

所以题主这边房贷这次下不来没关系，清楚房贷申请的细节下次就很容易通过了，希望能帮到题主。

您好，我从业银行贷款五年的人员，以下几种情况可能会影响：

1.征信有问题，有逾期，这点楼主可以忽略，你征信好

2.有流水可能流水不够房贷的两倍也可能会影响，去找人帮你做一下流水就可以了

到此，以上就是小编对于房贷因为征信批不下来怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷因为征信批不下来怎么办的3点解答对大家有用。