房贷半年没下来正常吗 房贷半年没下来正常吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷半年没下来正常吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷半年没下来正常吗的解答，让我们一起看看吧。

我的房贷怎么半年了还没有办下来？

这是一个非常让人难耐的超长等待时间。

房子首付款交了大半年了，贷款还没下来，会不会是征信原因？

正常情况下，购房者只要做到以下两点，就可以坐等银行放贷款。

一、首期款拿到银行监管。

二、提交贷款申请书和各种材料，主要包括：身份证，婚姻证明，户口本，收入证明，银行流水，房产证明（有房，没房，有几套房），社保缴纳证明，个税证明等。

如果征信没有问题，材料没有问题，银行一个月内就会放款。

贷款没有下来的原因分析。

现在，你的首期款已经交了，材料也提交了，银行也面签了，大半年时间过去了，银行还没有放款，我个人认为，原因可能有三个：

• 1、你的征信有问题。

• 2、你的申请材料有问题，需要补充材料，或者更换材料。

• 3、银行的房贷额度有限，资金紧张。

你应该如何应对？

• 1、已经拿到贷款承诺函。

如果你（或者开发商）已经拿到银行出具的“贷款承诺函”，你什么也不用做，不需要担心，耐心等待银行放款就行了。因为，银行之所以不放款，原因是房贷额度用完了，或者资金紧张，暂时放不了款。银行迟早会放款的。

• 2、没有拿到贷款承诺函。

如果你没有拿到贷款承诺函，建议你主动问问银行，是什么原因。如果是材料有问题，可以及时补充和替换材料。如果是征信有问题，可以换家银行，继续申请房贷，不同的银行对贷款人征信要求不一样。如果是银行资金紧张，就耐心等待吧。

影响贷款下来的因素很多，征信只是一个因素，简单说一下这种情况:

首先简单说一房产交易流程:我们拿二手房来举例，第一部看中房子后约房东洽谈，合适后交定金签合同，其次走银行贷款预审程序，一般情况20天到30天左右差不多出结果，预审通过后会银行会开具批贷函的一个材料，表明你已经通过我行贷款。

下一步就是把首付款走银行的资金托管平台办理资金托管，然后开始缴税过户，等新的产证下来后在去银行或者房管局做抵押，抵押做完后等银行放尾款，一般时间正常情况下1个月到1个半月。

这期间有一些注意事项需要提醒:

1.预审开始需要提供买家的身份证户口本结婚证，征信报告，银行流水，收入证明，如流水不够或者无收入证明，征信不好有负债或者逾期.呆账等都会导致预审不通过，流水不够情况可以增加父母担保，或者减少贷款额度，再或者提供一些副业收入的财力证明有助于通过预审。

2.预审通过后，过完户做完抵押，等到最后一步放款，不要以为万事大吉，千万不要出现增加负债的行为，比如大额消费信用卡等行为，这样也会导致银行停止放款。

首付交了大半年迟迟没有放款，是不是这期间增加了信用负债，或者网贷，再或者是银行信贷部门回访没有及时接听，还有就是受当地信贷政策影响银行额度紧张都有可能出现放款慢的情况，这个阶段应该和征信没有太大关系，建议直接联系贷款行查询一下贷款进度。

码字不易，点个关注，我会时不时发一些买房避免一些纠纷的建议，和一些交易税费贷款的政策等。

到此，以上就是小编对于房贷半年没下来正常吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷半年没下来正常吗的2点解答对大家有用。