商贷利率是浮动利率还是固定利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷利率是浮动利率还是固定利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商贷利率是浮动利率还是固定利率的解答，让我们一起看看吧。

商贷lpr浮动利率好还是固定的好？

按道理来讲，如果基准利率非常低，且有折扣的话，还是固定的好，因为稳定，不受市场影响。比如2009年曾经有七折利率，实际不到4%，跟公积金差不多了，很低。

但是后来随着调控，利率越来越高，甚至出现过6%以上的利率，就不合适了，还是浮动比较好点。

当然，现在已经没有固定利率了，新贷客户只能选择LPR，不过现在LPR不高，4.25%，还可以最多下浮15个基点，比较合适。

商贷固定利率可以改成浮动利率吗？

商业贷款的利率类型一般分为固定利率和浮动利率两种。在商贷的贷款合同中，通常会规定贷款利率的类型和变更情况。一般情况下，商业贷款的利率类型在贷款合同签订时已经确定，并且在一定的期限内保持不变。

如果商业贷款合同中约定的是固定利率，那么在约定的期限内，贷款利率是固定的，无法随市场利率的变化而调整。而如果是浮动利率，那么贷款利率会根据市场利率的变化而相应调整。因此，商贷的利率类型一旦确定，在贷款合同约定期限内一般无法随意更改。

不过，根据当地法律法规和贷款合同的具体条款，商贷利率的调整可能存在一些特殊情况。例如，贷款合同中可能规定了某些特殊情况下可以变更利率类型，或者合同本身存在解除或修改的条件，可以通过协商或其他方式重新协商利率类型。

因此，如果您想要将原本的商贷固定利率改为浮动利率，建议您参考贷款合同和相关法律法规，并咨询相关金融机构或律师等专业机构，以了解具体的法律规定和可行的操作方式。

银行的住房商货款，是选择固定率好？还是选择浮动好？

浮动利率好，也就是等额本金，可尽快还，利息付的少！

我在京买第一套房时，什么也不懂，贷款等额本息，每个月固定还一样多钱，好在是公积金贷款，利率不算高。但等额本息前几年还银行的大多都是利息，等还了五六年手里有了积蓄，都还了吧，结果一问，本金根本没还多少，干脆也不还了，每月慢慢扣吧。现在还在还呢。

第二套房商业贷款，利率高，刚开始银行懒省事，建议我们等额本息。等额本金每个月金额不同，都要重新计算，银行一般嫌麻烦，不是客户强烈要求他们不做等额本金贷款。等额本息每个月利息比本金多的多。半年后我就改为了等额本金，还款逐月减少，每年年底都还一笔钱，三年都还完了。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

本人亲身经历了两种贷款方式，觉得还是浮动利率，等额本金贷款方式好！

我国的房贷一直采取的是浮动利率（早期存在固定利率），之前以央行贷款基准利率为锚进行浮动，如今以LPR为锚进行浮动。如果是去年10月8日到现在的房贷，是以LPR为锚的浮动利率。

而目前可以选择的是针对于存量贷款，这是由于更换浮动“锚”所给予的选择，因为强制换锚可能造成社会不利因素，这才提供了选择。也就是说，只有在2019年10月8日以前的房贷才有固定利率和浮动利率的选择。

那么选择浮动好还是固定好呢？既然有选择地存在，那么就没有绝对的好坏之分，否则出于理性选择就会极端化，也就不会形成两种均衡的选择。

基于我国的历史利率走势，以及与发达国家利率相比较，我国的利率水平仍然有下降空间，从长期来看选择浮动利率更有利。但并不排除随着经济的过热，收紧货币供应，导致利率上升，对选择浮动利率不利。

当然，对浮动和固定的选择还要看个人的风险承受能力和投资经验。相对而言，比较保守的投资者，比如只把钱存在银行或者购买固定理财的投资者，不喜好浮动收益，那么会偏向于选择固定利率；相反，那些投资浮动资产的投资者，比如投资股票基金和股票的投资者，那么会更加偏向于选择浮动利率。

如果房贷利率较短或较长，更建议选择浮动利率。因为目前利率处于下降趋势，剩余期限较短优惠，比如剩余期限只有两三年的；而从长期来看（比如剩余期限还有二三十年），目前我国利率水平仍然处于相对较高的位置，长期仍有下降空间。

而如果贷款期限处于这两者之间，自身又是较为保守的投资者（将大部分资产存入银行或者购买固定理财的投资者），可以适当的选择固定利率；反之，那些较为激进的投资者，比如将大部分资金投入股市追求浮动收益的，可以适当的选择浮动利率。

到此，以上就是小编对于商贷利率是浮动利率还是固定利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷利率是浮动利率还是固定利率的3点解答对大家有用。