为什么县城房贷利率高 为什么县城房贷利率高呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么县城房贷利率高的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么县城房贷利率高的解答，让我们一起看看吧。

乡镇农商银行为什么比城市农商银行利率高？

农村商业银行的利率要比其他银行的利率高一些。银行利率最低的就是中国人民银行，是我们国家的行政银行，其他四大行的利率基本上差不多。农村商业银行是地方银行规模较小。主要面对的客户群是农村农民居多，为了提高竞争力，而且央行对农村商业银行利率浮动要比别的银行大一些所以它的利率比别的银行稍微多了那么一点。

为什么县城的房贷利率比国家的基准利率高？

感谢邀请回答这个问题，对于房贷利率上浮的问题从2017年开始已经逐步在各个城市开始了。进入2019年后很多人都认为房贷利率会进行调整，但是实际情况是经过上半年短暂的房贷利率下浮后，下半年各个城市又开始了房贷利率卡紧的情况，甚至有利率上浮的情况出现。尤其是对于一些县城等小城市，其房贷利率水平相比于国家基准的4.9%上浮了20%以上，为什么会这么高？借此机会进行简单观察。

房贷利率上浮的原因大家要清楚，几点愚见

大家可以思考一个问题：房贷利率上浮后对谁最有利？我们直接点回答，其实就是银行。银行本身就是吃贷款这碗饭的，利率上浮后自然自己的收益就会高。为什么银行会上浮房贷利率呢？答案其实很简单，银行只会对于两种情况开始上浮房贷利率：房地产市场过热的地区和房地产市场风险过高的地区。上浮房贷利率可以提高购房者的购房成本，一直购房热，同时也可以降低银行自身的风险。可以说是一举两得。那么县城这样的小城市房贷利率过高（甚至上浮30%）到底是什么原因呢？

第一、无疑是风险高的缘故，要知道县级的房地产市场已经是最低级。很多人都认可房地产市场就是一个击鼓传花的游戏，从一线——二线——三四线——五线及小县城。可以说小县城已经是击鼓传花的最后一环，风险也是最高的。如果你是银行，自然也会意识到这一点。

第二、包括小县城在内的小城市，多数都是属于人口净流出的，购房者都是本地人。这样的购房主力也就意味着未来县城的房价高不到哪里去，但是因为地方的有意为之很多县城的房价破万已经不是什么新鲜新闻。这么高的房价当地的居民承受得起吗？要知道县城的收入水平可普遍不高，就算是外来打工者购买了房产但是这种购买力是不可持续的。也就是说这些小城市普遍存在一个新房价格不低，二手房不好卖的情况。

包括县城在内的很多小城市的房产，如果不是刚需用还是不要买得好

第一、很多县城的房产价格相比于地市或者省会城市来说差距已经不明显了。在我分析的这么多城市当中，很多县城的房价直逼甚至高于地市的房价，如果是这样的话个人建议最好选择逃离，毕竟如今的交通这么发达，再说地市的交通、教育等资源相对还是比较优质的。

第二、从风险和未来房产升值的角度考虑，县城的房产几乎是风险最大，升值概率最小的。要知道房价其实是周边各种资源的反映，教育、医疗、交通等资源越是集中的区域房价就越坚挺，未来升值的概率就越大。要知道县城等小城市作为我国城市级别的最低级，得到的政策扶持和资金支撑是最弱的。在房地产市场火热的时候或许县城的房价可以跟着上涨，但是房地产市场趋于平淡的今天，无疑就暴露出巨大的问题来了。

综上，如今已经有不少的县城为了出售房产已经开始使出了不在县城购房子女就不能享受城市教育的法子，可以说这种做法是很无耻的。利用这种手段来出售房产恐怕也是这些小城市可以想出来的唯一办法了吧。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

一个小县城首套房还是二套房，商业贷款的利率都是上浮25%，你们的呢？有那么高吗？

越是落后的县城小地方，贷款越难，甚至还需要点关系，利率也越高，全国差不多都是这个情况；而越是经济发展的城市金融化程度越高，贷款越容易，利率越低，比如上海北京，首套利率可以打折，二套也不过上浮10%。所以你可以在当地县城不同银行比较下，如果都是这个标准，又一定要买，也未尝不可，毕竟总体讲房贷利率还是个人能从银行拿到的最低贷款利率。

到此，以上就是小编对于为什么县城房贷利率高的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么县城房贷利率高的3点解答对大家有用。