第一个月还房贷为什么比月供多 第一个月还房贷为什么比月供多呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第一个月还房贷为什么比月供多的问题，于是小编就整理了4个相关介绍第一个月还房贷为什么比月供多的解答，让我们一起看看吧。

房贷第一个月为什么要多还30元？

这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。

办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，

例如：放款日为1月10日：

1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；

2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

扩展材料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷计算公式:

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

我当时房贷办的是等额本息，为什么每月还款金额越来越高？

等额本息还款法每月的还款月供都是一样的，比如月供是2000元，那么从开头到结束都是划款2000元，不过要是银行的基准利率变动的话还款额也会随着变动，比如贷款利率下降，那么月供就会减少，基准利率上浮的话月供就会增加。

房贷第一个月会多扣吗？

第一个月有多扣和少扣的现象，这种情况很正常，因为从放款开始到还贷日期，有一个月多点的，扣的就比正常月供高一点，也有不到一个月的，就扣的不足正常月供的，所以首次扣款金额会有误差，第一个月我还是建议你可以预存两个月的保险点

公积金交的钱比每月还款多怎么办？

公积金贷款还款方式有以下三种： 一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。 逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

到此，以上就是小编对于第一个月还房贷为什么比月供多的问题就介绍到这了，希望介绍关于第一个月还房贷为什么比月供多的4点解答对大家有用。