房贷利率是1年变更一次吗 房贷利率是1年变更一次吗对吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率是1年变更一次吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷利率是1年变更一次吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷改变年限利息要重新计算吗？

利率不变，利息会变。

你贷款十年，那就交十年的利息。

比如本金10万，贷10年，利率为5%，利息共27279元。

本金，利息不变，期限改为20年，利息就是58390元。

当然，利率是根据央行基准利率每年调整的。

银行批贷款时，不会写明你的利率是多少的，一般批的都是按央行的基准利率上浮或下浮。

比如利率提高1.1倍的，审批会写利率按央行的基准利率上浮10%执行。

利率打9折的，审批会写利率按央行的基准利率下浮10%执行。

这个条件也会写入借据和借款合同。

也就是说，现在你签的借款合同是上浮10%的，那你利率会一直上浮10%，就算以后银行可以执行基准利率会利率打折，都不关你事。

但你的利率也不是不变的。

看清楚，利率按央行的基准利率上浮10%执行。

央行的基准利率是会变的。

现在央行5年以上基准利率是4.9%，上浮10%，执行利率就是5.39%。

假如一年后央行基准利率下调，就是我们说的降准，下调到4.8%，那你的利率同样上浮10%，执行利率就是。

4.8%*1.1=5.28%。

假如一年后央行基准利率上调，上调到5.1%，那你的利率还是上浮10%，执行利率是。

5.1%*1.1=5.61%。

银行利率会在年初时根据上年央行基准利率进行调整，比如央行在2016年8月宣布调整基准利率，银行利率不是马上就调整的，无论央行基准利率是上调还是下调，银行都会在2017年1月调整利率，一年调整一次。

如果基准利率上调，你的月供就会增加，记得存够钱。

如果基准利率下调，你的月供会减少，可以省一点钱了。

lpr可以改几次？

lpr转换只有一次，不管是转换成浮动利率还是固定利率，用户在选择好利率方式之后，就不能再进行更改了，因此在办理lpr转换的时候需要考虑清楚。

如果用户觉得不知道未来lpr利率会如何变动，也不愿意承担变动带来的风险，那么选择固定利率即可；如果觉得lpr未来利率是下降趋势，那么出于减少利息成本的考虑，是可以选择浮动利率的。

2021lpr利率还能改吗？

每位购房者在申请了房贷之后的第二年，是有一次lpr转换选择的。之前选择了浮动lpr利率还款的贷款人，可以选择转换为固定lpr利率还款分，反之亦然。但每位购房者只能选择转换一次，如果购房者在2021年之前没有选择改过，在2021年是可以选择改lpr的。

每年的1月1日是大多数房贷的利率重定价日，很多银行都会根据最新的lpr利率通知购房者，是否需要重新协商房贷利率或是否需要更换房贷利率计算方式。

如果购房者有这个需求的话，利率调整日一般都是每年的1月1日和贷款发放日。比如A的贷款发放日为7月1日，那么A就可以选择在2021年的1月1日或2021年的7月1日进行利率调整。

如果购房者是在2019年10月份之后办理的房贷，那么则自动转换为LPR定价，相信很多购房者都记得需要多签订一份按揭贷款补充协议，就是关于lpr的。因此购房者在2019年之前办理房贷的话，银行通常会默认选择浮动lpr利率。购房者可以主动找到银行，申请更改。

2022年没转lpr2023还能转吗？

可以的，2023年还可以转LPR。事实上，买房者申请房贷后的第二年，有lpr更换的权利。之前选择浮动LPR利率偿还的贷款人，可以变换为固定LPR利率偿还，相反也是。

但是每一位买房者只能选择变换一次，假如买房者在2023年以前没有选择改动，在2023年是可以选择改LPR的。

到此，以上就是小编对于房贷利率是1年变更一次吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率是1年变更一次吗的4点解答对大家有用。