100万的房子公积金只能贷30万怎么办 100万的房子公积金只能贷30万怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于100万的房子公积金只能贷30万怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍100万的房子公积金只能贷30万怎么办的解答，让我们一起看看吧。

公积金只能贷20万但是要贷30万怎么办？

如果公积金贷款只能贷到20万，你又需要贷30万的话，只能采用公积金贷款与商业贷款的组合贷款，用公积金贷20万，再用商业贷款贷十万，只能如此了，如果你不想要商贷，也可以找亲朋好友借十万块钱，可以和亲朋好友约定好相应的利息，还避免了办理商业贷款的麻烦手续。

公积金贷了30万可以改50万吗？

不可以，公积金只贷了30万,想增加至50万----不可以的，公积金不能贷款50w。一个人贷款的话，公积金最多只能贷30w，如果有补充公积金的话可以贷40w。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。

公积金没满两年能贷到30万么？

按照北京住房公积金管理中心的规定，公积金缴存不满两年不能贷款30万，最新的北京住房公积金管理条例规定，公积金交满一年，可以贷款十万，以此类推，缴满几年才可以贷几十万，缴满12年可以贷款到最高额度120万，您的公积金没有交满两年，最多贷款十万。

公积金余额10万贷30怎么合适？

如果你的账户有较大余额，适合选择年还贷，但是需要自己用现金支付每月公积金还款金额，非常抱歉。两种还贷方式只能选择一种。

2.贷款期限由贷款银行根据你的房价、年龄、每月存款金额等综合计算。并且可以自己选择贷款期限。目前贷款期限5年以下的贷款年利率为4%；6-30年贷款年利率为4.5%。

3.根据你的情况，可以先做年度还款，一年后再向贷款银行申请将还款方式改为按月还款，这样第一年只需要用自己的现金还款。

公积金贷30万需要缴纳多少基数？

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

到此，以上就是小编对于100万的房子公积金只能贷30万怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于100万的房子公积金只能贷30万怎么办的5点解答对大家有用。