房贷5年还是10年好 房贷是5年划算还是十年划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷5年还是10年好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷5年还是10年好的解答，让我们一起看看吧。

房贷10年和5年的利率一样吗？

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期贷款六个月（含）6.10%；

②六个月至一年（含）6.56%；

③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；

⑤五年以上7.05%。

工商银行房贷利率5年和10年是不一样的，年息和月供也不一样。五年的利率肯定要比十年的低。房贷新政已经公布，大部分银行都是首付比例下降，而贷款利率浮动比例下降的可能性比较小，基本上还是基准利率

房贷30年好，还是10年好，懂的人分享下？

房贷选择多少年，主要是看个人的经济能力。

长贷短还

我们之前办理的房贷中，很多都是建议能贷多久就贷多久，简称“长贷短还”。

以100万基准利率4.9%贷款为例，30年和10年的区别：

总利息，30年比10年多出65万利息，但是月供多出5250元。

如果贷款人收入比较高，也很稳定，当然是10年的划算一些。但是对于大多数人来说，贷款年限长，月供压力会小很多，不至于太影响生活质量。

往长远看，货币的购买力也不一样，可能等几年之后，你会觉得5千多元的月供没有太大压力了。

这个要看你的经济能力吧，正常情况下，钱是越来越不值钱的，所以贷款越久，压力就越来越小！像我们每月房贷2800，分期30年，利息是挺高的，但是十年，二十年后，2800只是很小的数目了，还贷压力会越来小，如果我们只选择10年，一个月五六千，那对于我们来说压力真的很大，甚至说负担不起，省吃俭用10年，累死累活10年，人生能有多少个10年，我希望每一天都能比较轻松自在，而不是卯足了劲过十年，换来未来的轻松，谁知道这十年会发生什么呢，谁知道意外跟明天谁会先来呢？

这个我觉得要看你个人的收入和看问题的方式吧，有些人觉得有贷款心理压力大，想尽快还完，那你们就选择时间短一点的，如果是像我们这样的情况，就可以选择时间比较长的，细水长流，没有那么大的压力，我是比较信奉享乐主义的，创造一切条件，让自己过得更好，才不想要苦哈哈……

20万房贷10年还，已经付款五年，现想一次性还，划算吗？

划不划算，要看你贷款的利率和现在的利率哪个高？

假如贷款利率>当前利率，一次性还款很划算：反之就不太划算。

不过也根据你的个人情况，假如你不差钱，还是还了吧。假如你是做生意的需要用钱，还是自己先用吧。

说了这么多，决定权在你手里，带的款也不多，自己看着办吧

不划算，房贷年化利率百分之七左右，是所有贷款中利率最低的。找一个可靠的平台，百分之七左右的收益率还是比较容易做到的，陆金所（平安旗下）中最高有百分之八点多的理财产品，前几年最高达到年化百分之九点八。

如果是等额本息还款，利息还差不多了，提前还没必要，如果是等额本金还款，资金充裕，又没有其他急需用钱的地方，可以提前还。另外还要注意两小点，一、提前还有没有违约金，一般公积金贷款，无违约金，商业贷款要交违约金。二、未来两三年没有投资项目。所以贷款中，按揭贷款利率较低，买理财基本能覆盖差不多，如果，未来两年可能需要用钱，提前还款又要申请商贷，费钱又费力，得不偿失。

房贷10年哪一年还清比较划算？

如果有多余的钱，自然是早些还好，早还就不会产生太多的利息。采用等额本金还款法，只要提前还贷的时间不要缴纳违约金即可进行提前还贷，不同的银行规定不同，一般是满1年后提前还贷不收取违约金。采用等额本息还款法，因为前期偿还的主要是利息，所以选择提前还款并不划算，实在要提前还款建议不超过5年。

如果在一开始就有提前还贷的打算，建议选择等额本金还款法，等额本息还款法是不利于提前还贷的

1、房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息；而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利息也是不一样的。 2、绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要，比如还款时间已 过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。 3、办理房贷提前还款最好在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行；在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。 4、房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。

这个房贷利率看起来不低，但是相对于市面上其他类型的货款，这还是非常划算的。要知道，现在部分房企的融资成本都到了15％，更有甚者民间融资部成本是18％。房贷是目前个人能够用到的最划算的金融工具

房贷21万,共10年,已经还5年,剩余一次还清合适妈？

你已经换了146481，还剩146481本金，提前还款节省16732的利息，至于是否选择提前还款，要根据你的收入和投资情况来决定，还要考虑物价上涨因素。

到此，以上就是小编对于房贷5年还是10年好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷5年还是10年好的5点解答对大家有用。