买房是先交首付还是先办贷款 买房是先交首付还是先办贷款手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房是先交首付还是先办贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房是先交首付还是先办贷款的解答，让我们一起看看吧。

卖房子先交首付还是先贷款？

流程是先交首付在贷款。按照常规：先双方共同签订买卖协议，就价款、房屋面积、付款方式（一次性、分期、二手房贷款）、过户税费承担、大修基金、物业费用承担等进行约定。

一般操作是首先买方需要支付一定的定金作为购买定金，定金比例按照不超过房屋总价20%，然后按照约定，过户完成时付其余房款。

这种方式一般是针对一次性付款方式。

如果采用贷款方式，买方缴纳的首付款，银行做冻结，然后受理贷款，贷款审批通过后办理过户手续，过户后银行将贷款支付给卖方。关于相关过户手续费用承担问题，双方在合同中约定。

买房子是先付首付再去办贷款还是同时办？

按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款，因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“首付款收到证明”。

在实际操作中大多也都是先给首付款在办理贷款手续。当然，如果有特殊的情况，买卖双方协商好也可以先办理贷款手续，在过户之前支付首付。但是我建议您贷款购买二手房最好还是找一家正规的二手房经纪公司帮您办理相关手续，第一、可以为您把控风险。第二、一般正规的房地产经纪公司都可以做资金监管，这样作为买方就不用担心首付款给了，卖方不配合办理后续手续，卖方也不用担心配合办理完相关手续后，买方没有支付首付款的能力了。

先面签再交首付是不是比较有保障？

对，就是先面签，然后再交首付，先通过之后贷款就基本没有什么问题，只有这样才能做到万无一失，以免付完首付面签不通过贷款，下不来就麻烦了

特别是买二手房，必须要先面签

一手房的话比较好一些，只要征信没有问题，基本都能顺利办下贷款来

到此，以上就是小编对于买房是先交首付还是先办贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房是先交首付还是先办贷款的3点解答对大家有用。