商转公积金贷款有什么条件 商转公积金贷款有什么条件夫妻有两套房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商转公积金贷款有什么条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商转公积金贷款有什么条件的解答，让我们一起看看吧。

公积金商转公需要什么条件？

公积金商转公是指从商业贷款转为公积金贷款。要申请公积金商转公，需要满足以下条件：

1.所购房屋必须为住宅：商业贷款通常用于购买商业用房或非住宅性质的房屋，而公积金贷款则主要用于购买住宅。因此，要申请公积金商转公，所购房屋必须为住宅。

2.已经办理过商业贷款：您需要已经办理过商业贷款，并且按时还款。如果您的商业贷款尚未到期或者拖欠未还，那么您可能无法申请公积金商转公。

3.信用记录良好：良好的信用记录是申请公积金商转公的重要条件之一。您需要按时还款并保持良好的信用记录，以证明您有能力按时偿还住房公积金贷款。

4.收入稳定：为了确保您有足够的收入来偿还住房公积金贷款，您需要提供稳定的收入证明。您可以提供最近一年的工资单或银行流水等证明您的收入情况。

5.无负债累累：如果您已经负债累累，那么您可能需要先还清债务再申请公积金商转公。此外

公积金商转公是指将商业贷款转为公积金贷款，通常需要满足以下条件：

1. 有稳定的经济收入和还款能力；

2. 原有商业贷款已经还款一定时间，一般要求还款时间不少于1年；

3. 原有商业贷款还款记录良好，没有逾期还款记录；

4. 所购房产可以设定抵押权，并符合当地房地产登记部门的规定；

5. 申请人符合当地公积金管理中心的贷款申请条件；

6. 申请人在公积金账户中有足够的资金用于还款。

需要注意的是，不同地区的公积金管理中心对于商转公的条件可能会有所不同，具体条件可以咨询当地的公积金管理中心。

公积金商转公需要满足以下条件：

1.商业贷款已还清；

2.购房合同已办理过户手续；

3.购房贷款已还清；

4.购房合同满两年；

5.购房合同上的面积与实际面积相符；

6.购房合同上的用途与实际用途相符；

7.购房合同上的产权人与实际产权人相符；

8.购房合同上的房屋地址与实际房屋地址相符；

9.购房合同上的价格与实际购房价格相符；

10.购房合同上的交易方式与实际交易方式相符。

要将公积金商转公，通常需要满足以下条件：

1.商业贷款已还清或转为公积金贷款；

2.连续缴纳公积金满5年；

3.购房合同已办理过户手续；

4.符合当地公积金管理中心的相关规定和要求；

5.提供相关证明文件，如购房合同、还款证明等。具体条件可能因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心以获取准确信息。

商业贷款可以转公积金贷款吗？需要什么条件？

你这个问题是我一直想要做的，只不过我到现在也没有操作，原因是没钱😂，其实我想知道你是商业贷款额是多少，贷款多少年利率多少，现在还了几年了。

请不要嫌弃我的问题多，因为这样的话才能真正的算出来公积金贷款给你省了多少钱，你再去综合考虑折腾这一次合不合适。

公积金贷款的利息比商业贷款的利息是要省很多的。首先我们拿贷款50万20年等额本息为例吧，利率我们就都只按照基准利率计算，使用商业贷款月供3272.22元，利息总额285333元;使用公积金贷款月供2836元，利息总额180636元。这一对比将近差了10万了，当然这还是贷款50万如果贷款额度越高，利息的差额也就越大，用公积金也就越合适。

省钱的事谁不想呢，那么接下来就是重点，想要转成公积金贷款，首先你得先去把你的商业贷款全部还清，然后才能去公积金办理贷款，我们那的公积金中心要求转公积金必须是在房产证下来了之后用房本办理，我不知道其他地方是不是这样，你可以打一下你们那公积金中心去问一下。

如果还商业贷款的资金不充裕你也可以找一些中介什么的他们可以提供资金过桥，当然钱也不是白用的。等到公积金贷款放款了你再去还他们。资金充裕就不用说了，还了商贷，你再去公积金中心做贷款就行。

我个人觉得，如果是资金不充裕，需要过桥的话你就得再重新考量这个转公积金究竟能省多少，转了之后合不合适。另外就是有一些地方的公积金贷款放款比较慢，所以你要先咨询清楚，别到时候下来的很慢导致借的别人钱要延期还。

我现在房本刚刚要下来，贷款还了两年半了，现在一直考虑半天，就是因为资金问题有难度现在还在犹豫要不要转公积金贷款😂😂

到此，以上就是小编对于商转公积金贷款有什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于商转公积金贷款有什么条件的2点解答对大家有用。