房贷利率4.41算高吗 房贷利率4.41算高吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利率4.41算高吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷利率4.41算高吗的解答，让我们一起看看吧。

商贷利率4.1高吗？

答：不高，根据利息=本金x利率x期限的计算公式，试算一百块钱一年的利息，列式计算，100元x4.1℅x1年=4.10元，这个利息和目前商业银行的抵押贷款利息旗鼓相当。商业银行的利息计算方法是：存贷款时间是整年的就按年利率，存贷款时间是对年对月的就按月利率，存贷款时间有零头天数的就按日利率。

贷款利率4.41，算不算很低的利率了？有没有必要转LPR？

我来回答你吧。

第一，4.41%的贷款利率不算很低

4.41%，4.41%/4.9%（基准利率）=0.9，也就是说贷款申请时应该是在基准利率基础上下浮10%，也就是俗称的9折利率，已经是优惠利率了，但是确实不算很低，我不知道你这是哪一年贷款的，反正我记得在2017年前后，大部分地区可以申请到85折利率，也就是4.9%（这个基准利率自2015年到现在就没变过）*0.85=4.165%，再往前几年，还有7折利率，也就是目前执行的是0.7*4.9%=3.43%的利率，这么一比，说4.41%的利率不算低，没错吧？

第二，你说“我的贷款日是5月22日，如果我选择转LPR，放贷日作为调整日，那么从6月份开始，我的贷款利率是不是就按照5月20日的定，假设5月没有调整，4月的是4.75，那么我的贷款利率就变成4.75-0.39=4.36”，理论上是没错的

第三，有没有必要随LPR浮动？

1.如果选择挂钩LPR，那么预计明年的月供会下降一部分，因为目前来看LPR是下降趋势，但是这个市场报价利率下降幅度有限，也不可能长期一直下降

2.如果选择固定利率，那么如果未来LPR下降，你就亏了，如果未来LPR上升，你就赚了

3.核心问题是未来LPR走势，这个谁也无法预测准，我放一张过去30年贷款基准利率走势图，大家自行判断吧

4.只有一次选择机会，是选固定利率，还是随LPR浮动，请谨慎选择

5.我个人建议，目前贷款利率高于9折利率也就是4.41%的选择随LPR浮动，贷款利率低于4.41%选择固定利率

6.最后，其实是否随LPR浮动，我在未来这么长时间里来看，每月月供差别不会很大，预期花费太多时间关注这个，不如多花点心思赚钱，你说呢？

贷款利率4.41应该是基础利率打9折的结果，这个利率是比较低了，现在买房没有这么高的优惠了。

LPR是浮动利率，是由20个银行的利率去掉一个最高，一个最低之后加权平均的数。现在短期银行贷款利率下浮20个基点，5年以上贷款利率下调10个基点为4.65，也就是目前房价执行的利率。按照目前的利率表面上是比您之前的利率要高的，调整不合适。但是调整时候银行还是执行利率优惠的，即便是调整为LPR，你的利率还是4.41。LPR反应的是预期利率，如果您对未来利率预期降低，就应该调。否则就不用调。

我目前给您的建议是调整，因为执行浮动利率以来，市场已经3次调整了，而且目前的全球环境也是处于降利率周期，远期利率降持续处于下降趋势，换为LPR可以节省不少利息支出。当然转换完就不能再转回来，也要承受一定的利率上升的风险。

现在利率改变得从下一年开始执行，所以今年全年还是和以前一样，明年一月将重新调整新的还款计划。

1.银行调息一般对年对日，或者次年1月1号调整。

2.LPR必须转，你不转，过了今年8月会强制给你转；你只有选择浮动利率或固定利率中的一种。

3.4.41%年息，不高。

我的房贷利率是4.41000000是不是四里四一？是低还是高？

谢邀！我来答复你的问题：

——你的房贷利率是4，41，目前是全国最低房贷利息，只有2017年才会出现的最优惠房贷利率，未来八年不可能房货利息降到4，41水平，四厘四一利息，己是最优惠，打了七折后的最低房贷利率！

我房贷利率4.41%，还有17年，应该选浮动利率还是固定利率？

你的利率很低啊，还有17年的话，个人建议固定利率吧，首先17年时间周期不短，变数太大，如果这当中有一次通货膨胀加息的话会让你损失巨大，虽然近几年利率会下降，但幅度有限，4.41的利率还是稳妥些吧

你的情况跟我一样。我是17年3月份在中国银行贷款买房的，贷款期限是20年，当时银行给我打了九折，利率是4.41%。说起来这已经算很低了，要是再晚点的话，估计就要享受5%的贷款利率了，所以我现在还是很庆幸买房买的早。

本来我是打算等上一段时间再去银行办理转化利率的事情，但这几天银行发短信来说手机端就能办理利率转化的事情，所以我就在手机银行上进行了转化。当然，我选择的是固定利率！

至于为什么我会选择固定利率，主要的原因有以下几点：

第一，我贷款的利率本来就低。4.41%的利率并不高，这一点大家都知道，就算在前几年银行利率打折很疯狂的时候，这样的利率也能算低了。而且我看了下，如果转化成LPR浮动利率的话，转化后的利率会达到4.8%。很明显这样的利率要比我现在的利率高出不少，所以我决定选择固定利率。

第二，选择浮动利率意外太多。虽然最近一段时间因为各种原因浮动利率一直在下降，但这段时间本来就是一段经济很特殊的时间，央行大量放水，会带来利率下降。但我们也不能排除未来lpr会上涨的可能性，如果上涨那不就亏了吗？

第三，我贷款的额度不高。因为当初买房的时候房价不少很高，总价一共也就是50几万，家里刚好有点闲钱，所以交首付的时候就多交了点，最后只贷款了20万。所以其实就算以后浮动利率真的降低了，也省不了多少利息，所以还是选择固定利率算了，免得以后天天套关心lpr走势。

17年房贷4.41利率要不要换？

教兽H远H适

老铁个人建议更换LPR观点如下：利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人购房贷款外，其余贷款的加点值或利率水平可与原贷款经办行协商确定。商业性个人购房贷款转换时点加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR之间的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），转换后的执行利率水平等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值重新计算确定。商业性个人购房贷款重新约定的重定价周期最短为1年。

房贷利率4.41要换lpr吗？房贷利率新政策的个更改对于上浮10%到30%的人来说及不公平。就拿5.88的来说吧，LPR不会降很多，为了让住房不炒，会维持在4.9左右加点。二选一，不管哪一种都享受不了央行降准带来的红利。如果按以前基准+浮动对我们是最有利的，现在经济形势下行压力，降准是必须的。结论:如果有得选，维持原来不变，基准+浮动。没得选就是二选一，选择LPR，支持中央的决策。

房贷利率4.41算高吗

利率4.41%，基准利率是4.9%，所以你的房贷贷款利率是在基准利率基础上打了9折。

1、4.9%是国家规定的基准利率，如果下浮10%（打九折）也就是4.41%；

2、今年重签合同的都是按照2019年12月20号的5年期LPR利率，是4.8%，这个加点算法是4.41%减去4.8%＝-0.39，即加点是-39个基点（可以是负数，一个基点是指0.0001，且这个基点是不变的），所以利率计算公式为4.8%+-39‱=4.41%，正好跟打九折一样；

房贷利率4.41要换lpr吗

1.改或不改，不会影响你今年的还款利率，依然保持4.41不变。

2.如果选择不改，以后每年都是4.41不变。

3.如果选择改，若一年后LPR利率提高，则还款利率提高。若LPR利率降低，则还款利率降低。

4.2019年LPR从4.9降到4.8，今年2月份降到4.75。但以后的走势没有任何人能准确预判。

5.决定权掌握在你的手里！

房贷利率4.41是选lpr还是不变

改不改的话，根据你之前的合同利率而定，然后权衡利弊，有好处就改，没有好处就不改。

最近由于LRP利率基准的下降，特别是五年期利率基准的下降，意味着房贷利率有下降的可能了，当然根据银行而定，但是大概率都会整体忘下调的。

过去大部分人买房的基准利率应该都是4.95%，或有上浮或有打折都是根据购房的时候谈定的。而利率跟踪变化基本上有两种方式，一种是固定利率，就是合同期内利率都不会发生变化。另一种是随LRP变动的机制，也就是利率高低会随着LRP变动。

那么问题就来了，到底是规定的利率好还是随着LRP利率变动的好呢？

个人建议如果之前购房的时候房贷利率已经打折的，基本上在4.5% 左右，这一部分的购房者就不要改了，因为LRP降到4.5%一下估计还要一段时间。

如果之前购房的时候利率是上浮的或者没有打折的，建议改成根据LRP利率变化的形式，个人认为在未来几年利率还有可能继续下降。

到此，以上就是小编对于房贷利率4.41算高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利率4.41算高吗的5点解答对大家有用。