贷款利率上调对已经贷款的有影响吗 贷款利率调高了影响有多大?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率上调对已经贷款的有影响吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率上调对已经贷款的有影响吗的解答，让我们一起看看吧。

贷款基准利率上涨的话会影响房贷月供吗，如何影响？

当然会有影响，因为月供金额就是根据：基准利率、贷款金额、贷款期限来算的。

下面我来为大家举个例子，教大家如何来计算，计算前大家需要准备一个工具，那就是：房贷计算器，可以百度自行搜索。

第二个，需要知道今年的贷款的基准利率，因为每年央行会根据情况进行调整，还有就是贷款期限不一样，基准利率也不一样。

下图我们只需要看红框处，其他的是关于存款、公积金贷款的基准利率。

另外：各个商业银行也会根据各种情况，对贷款人的利率进行打折或上浮。

我们今天就不讲打折或上浮，只讲基准利率的对月供的影响，下面以贷款100万，贷30年做计算，还款方式为等额本息。

如上图，月还款金额为：5307.26元

如果接下来我们把贷款基准利率进行上浮1.5倍，上浮后，计算给大家看一下：

大家可以看一下，月还款
：6889.72元。

所以说，贷款基准利率是月还款金额的主要因素。

当然有影响，贷款基准利率上涨，房贷的月供金额也会增加。

你与银行签订的借款合同利率是浮动利率（一般银行一年期以上的贷款利率都是浮动的），由两部分组成的：基准利率+上浮/下浮幅度。基准利率是由央行公布，银行只能执行，但是上浮或下浮的幅度是由银行决定的，一旦签订了合同就不会改变。

基准利率上涨，你的房贷利率就跟着上涨，相应的，房贷的月供金额也会增加。

但月供金额的调整不会跟着新的基准利率马上实施，银行只会在每年的年初对房贷的月供金额进行调整，一旦年初确定下来的金额，整年都不会改变的。

假如央行2018年5月份公布基准利率上浮，你的房贷月供金额不会在5月份就改变，在整个2018年都不会改变的，银行只会在2019年的1月份，对你的房贷金额进行调整，基准利率上浮了，你的房贷月供金额在2019年1月份就会比2018年的房贷月供金额增加，而2019年1月份确定了的月供金额，在整个2019年都不会改变，无论在2019年基准利率是上涨了还是下降了。

我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。

可以直接了当地回答，有影响。

这是因为房贷月供还款金额在客户长期的还款时间里不是一成不变的，还款金额的变化取决于两个重要的因素：一个是人民银行的基准利率的变动；一个是银行贷款系统里的利率浮动周期。

先说基准利率浮动对还款金额的影响。

中国的存贷款利率是由中国人民银行来制定的。每当人民银行宣布加息，客户的月还款金额增加，每当人民银行宣布降息，客户的月还款金额会减少。

再说利率浮动周期对还款金额的影响。

利率浮动周期是商业银行自主制定的。分三个月，六个月和一年。假如浮动周期选择了一年，二O一八年五月加息，那么二O一七年五月还款的客户在二O一八年五月还款金额会增加。

所以，房贷月还款金额受加息和降息，利率浮动周期的影响。

贷款基准利率上调，房贷月供会有影响。

正在申请中的，未放款的贷款，要按新的利率执行。

以放款的，不满一年的不调整。

以放款满一年的，每年的一月一日调整，上调或下调数据相冲，该长涨，该降降。

原来大折优惠的比例不变。

仅供参考。

基准利率有上涨吗？

没有吧，如果有肯定有影响。不过目前为止基准利率没有上调，目前央行的房贷基准利率依然是年息百分之4.9。但是，各大银行基本上都调整了执行利率，上浮百分之十到百分之二十的很普遍，也有极少数银行还没有上浮，就看你遇得到不？

当然，这是说你现在买房办理贷款的情况下，如果你已经买了，有贷款，只要基准利率不上调，你的还款月供不会影响。如果今年央行调整了基准利率，那么你的贷款将从2019年1月1日执行新的利率，你的月供也将发生变化，如果是基准利率上浮，你的月供就比以前多些了，所以，记得关注，不然有可能导致月还款不够产生逾期哟，这种逾期就太冤枉了。

就目前来说，房贷利率基本上是有史以来最低的，所以第一现在买房在贷款利率上是比较划算的。第二，利率再次下调的可能性不大，上浮的可能性极大，现在各大银行执行利率上调就是证明，和我接触的所有银行也都在说，今年贷款额度紧张，利率上浮可能性大，额度紧张，钱少了，贷款需求又居高不下，银行调整利率就是必然，毕竟银行是盈利机构。

所以确实有买房需求的，刚需，不太考虑房价的，尽快下手。对于刚需来说也别考虑太多涨跌，跟你没太大关系，你的房子就是用来住的。

房贷利率上涨会影响到公积金贷款吗？

谢谢邀请！

题主这问题存在逻辑问题，房贷与公积金贷款是两个概念，它们之间虽有从属关系，但不存在必然的逻辑关系，所以说房贷利率上涨不构成影响公积金贷款的因素！

房贷包含商业贷款和公积金贷款！商业贷款与公积金贷款是两套相对独立的系统。商业贷款是银行息差盈利模式的其中之一，所以通常商业贷款利率是高于银行存款利率的。住房公积金是企业与在职职工共同缴存的长期住房储备金，属社会福利，其贷款利率通常不会太高。

2018年国家定调，继续去库存，政策不放松，因人施策。因此，2018年初，各地银行纷纷上调商业贷款利率，上调浮度10％-20％不等，首套上调浮动相对较少，二套以上上调幅度相对较大，这是为了防止一些过炒行为从而控制房价的一种手段。那么公积金贷款利率会不会上调呢？从政策层面来看，对于刚需客而言，公积金利率是不会上调的，因为公积金贷款是缓解刚需客压力的一条重要途径，国家也喊话禁止以往很多地方开发商拒绝公积金贷款的行为。从历史角度来看，自1999年至今，公积金贷款利率一直处于下降的趋势，也是不大可能上调的。但是2018年的政策，对于二套客户公积金贷款利率也是上调了的。下面附图2018年公积金贷款政策及流程！

综上所述！2018年公积金贷款利率因人施策！对于二套来说，公积金利率有所上调，对于首套而言并没有上调且近期无上调趋势！

房贷利率上涨出发点应该是央行根据房地产市场经济现状及国家或国际整体经济形势作出的一项金融政策收紧措施，目的是适当收紧宽松的房地产融资或贷款，控制流动性！根据历次房贷利率调整情况来看，大都会接着收紧公积金贷款，所以房地产贷款调整利率后，公积金贷款利率上调也是大概率事件！

说一说我的简单理解吧…

首先我们缴纳的公积金是非常有用的，进入某单位工作时五险可有可无，但公积金一定要有！

好像扯远了…公积金贷款利率属于央行给予我们的福利性政策。与一般的商业贷款利率不同，比如房贷利率中，带有公积金的利率比一般没有的要低，即使央行妈妈上调了房贷利率，对公积金贷款的影响不大，或者几乎没有。

公积金贷款买房的一般都是刚需购房者，房贷利率的上调在于收紧货币流动性，防止过多的房地产贷款泡沫，对公积金贷款没多大影响…

公积金贷款利率一般由公积金中心调整，房贷利率上调属于商业利率，跟公积金关系不大！

房贷利率这里简单的理解为商业贷款利率，就是我们一般的去银行贷款的利率，他和公积金贷款利率是两个通路，一般公积金贷款利率要低于商业贷款利率，同时商业贷款基准利率是一样的，即每个银行对于房贷的利率是一样的，不同的是每个银行对应的折扣或是上浮的比例不同，会导致每个银行对外的贷款利率不一样，因此在选择银行贷款的时候需要咨询清楚房贷利率是打折吗还是上浮，具体是什么政策，这样便于客户选择银行进行贷款，同时国家如果对贷款利率进行调整，那么所有的商业贷款基准利率都会有变动，在这之前有购房贷款的也会变动，但与银行签订的协议中所体现的打折或是上浮这个活动是不会变的，他只会基于新的基础利率进行打折或上浮

公积金我们简单理解为了一个独立系统，他不会受商业贷款一系列的政策影响，相当于他是一个独立的专为买房进行福利贷款的一个国家部门，既然是福利，那么他的利率就会很大程度的低于商业贷款，同时也不会有打折或是上浮这些说法，他只有一个基准利率，而他的关键在于对于贷款客户每个地区有策对性的政策，所以是否能申请到公积金贷款需要客户去具体咨询当地的公积金中心或是相关房屋销售人员

到此，以上就是小编对于贷款利率上调对已经贷款的有影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率上调对已经贷款的有影响吗的2点解答对大家有用。