房贷如果不还银行会怎么办 房贷如果不还银行会怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷如果不还银行会怎么办的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷如果不还银行会怎么办的解答，让我们一起看看吧。

债务全面逾期，房贷还在正常还，但是也要被迫停掉了，该不该停呢？

作为一个在金融行业混迹很久的一个老江湖来说，看到这样的问题是非常痛心的，那我为什么会痛心呢？我是为题主还不上钱的痛心吗？不是的！

我痛心的是现在已经21世纪了，居然还有人提这样的问题，应不应该停房贷！！！难道停房贷对大家来说是很轻松很简单吗，是最佳的解决方案吗？难道大家都不知道停贷对我们会有什么恶劣的影响吗？难道大家不知道还有比停贷更好的解决方式吗？我这边其实接触过非常多房贷逾期的客户，我发现跟题主一样鸵鸟心态的人太普遍了，当如果我们的债务出现问题的时候，大部分都是开始逃避，直接就不管他了，随他去吧，但是这样子对我们好吗？

其实停贷是非常不明智的选择，为什么呢？因为停贷之后呢，银行会对你进行催收，催收的话是会产生利息滞纳金的，而且催收的同时，它会影响到你的工作，影响到你的生活，影响到你在你的朋友圈这一个名誉，这些东西对我们的生活都是非常重要的，还有另外就是等到银行觉得吹不回来的情况下，他会去法院起诉你，把你列为被执行人，那被执行人之后呢，你很多事情都干不了，你开不了公司你不能和人家做生意，你不能坐动坐高铁也不能坐飞机。我们会被社会隔绝起来的，而且拍卖房子往往成交的价格都比较低，中间还会产生20~30%的费用，这块费用一扣除，可能你这个房子连你的债务都抵偿不了，那最终会变成什么样呢？

会变成，你房子没有了，但是你的钱还是欠着的，我真的见过太多这样的可怜人了，他们也非常后悔，所以我希望不会再有人重蹈他们的覆辙。那我们还不上钱能怎么办呢？

其实我建议我们一定要积极想办法去面对，最好的方法就是降价卖房，可能你觉得降价卖房首首付拿不回来很亏，但是总比你被拍卖，然后价格更低，一般市场价6-7折成交，然后费用非常高，不止首付拿不回来，连债务都抵偿不了要好得太多了，所以请题主停贷要慎重好吗，不要以为停贷是一件很轻松的事情可以吗？

这个问题要综合判断。前提是要以你的房产价值来衡量，如果房产市值已经低于贷款和欠账的总数，其实继续还房贷已经没有意义。反之，则要继续还房贷，然后抓紧卖房。

其他债务逾期，其本质是和房贷逾期是一样的。处理的结果，也是一样的，无非就是债权人（或银行）起诉，然后法院查封你的财产。不要以为其他债权人无权查封你的按揭房，按揭只是抵押了房产，财产所有权还是你的，其他债权人一样有权查封，只不过在处理债务时受偿顺序在银行之后。一旦房产被查封，即使你正常还贷，银行还是会来要求提前还款，这是按揭合同上明确有条款约定的。

所以，理性分析问题，把你现在的债务情况做个梳理，才能做出正确的选择。

如果认为房产价值已经不足以再偿还包括银行贷款在内的债务（注：这个债务指的是不可协商，也不存在争议的债务），那就放弃继续还贷吧！——连吃饭的钱都困难了，还要房子干嘛？死撑着只会让债务越滚越大。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

不要停掉房贷。你最好是尽快把房子卖掉，主动结清房贷，这样做你的损失最小。

1、主动卖房的好处。

在你还有能力降杠杆时，主动降低杠杆，主动卖掉房子，房贷这一块的债务可以结清。可以最大限度降低你的债务。如果扣除房贷有多余的钱，还可以用来还别的债务，或者用来贴补家用。

2、停止还房贷的坏处。

如果你选择停止还房贷，你的债务一分钱也不会少，还会增加很多额外的债务，因为，银行会这样做：

• 1、首先取消你的房贷利率优惠，要求你在一定期限内结清房贷。

• 2、如果你没有结清房贷，银行会向你催缴房贷，要求你继续还款，催缴会产生滞纳金，成本由你承担。

• 3、催缴无果后，银行会走司法途径，把你告上法院，要求把你的房子司法拍卖，同时诉讼费用由你承担。

• 4、法院判决后，如果你不主动腾房 银行会要求法院执行庭强制执行，拍卖房子的成本、法院的执行成本，这些最终都由你承担。

• 5、房子的拍卖价格会被市场价低很多，通常会低20%以上，如果拍卖房子的钱不足以偿还房贷和各种成本，剩余的债务，银行依然会要求你以后继续偿还。

• 6、你会被银行列入黑名单，上报央行征信系统，以后很难再向银行申请贷款，贷款利率也会比别人高很多。如果进入法院强制执行阶段，你会被法院列入老赖名单，影响各种高消费，甚至影响乘坐高铁。

3、写在最后。

停止房贷的后果很严重，负面影响也非常大，还不如主动卖房，结清房贷。

到此，以上就是小编对于房贷如果不还银行会怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷如果不还银行会怎么办的1点解答对大家有用。