房贷计算器计算出的答案精确吗 房贷计算器计算出的答案精确吗安全吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷计算器计算出的答案精确吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷计算器计算出的答案精确吗的解答，让我们一起看看吧。

如何用支付宝查询房贷计算？

1、打开支付宝，在打开的页面里找到“更多”点击打开。

2、在打开的页面里，找到“理财小工具”点击打开。

3、在打开的页面里找到“房贷计算”，点击打开。

4、就可以看到房贷计算表，有等额本息和等额本金看你自己的需求选择即可。

拓展资料：

支付宝：

支付宝（中国）网络技术有限公司是国内的第三方支付平台，致力于提供“简单、安全、快速”的支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。旗下有“支付宝”与“支付宝钱包”两个独立品牌。自2014年第二季度开始成为当前全球最大的移动支付厂商。支付宝与国内外180多家银行以及VISA、MasterCard国际组织等机构建立战略合作关系，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

利率调整后剩余房贷计算为什么跟实际不符合？

谢邀，这个问题搜姐来帮你回答！

首先，你要明白银行是怎么计算房贷还款额的。其计算方式如下：

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：

　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

每月利率=年利率/12*折扣

年利率是每年1月1日执行上年度最后一次央行调整后的标准年利率（每年可能都不一样）。

折扣：固定不变，是签订贷款合同时约定的系数，如0.95；

贷款本金：是你剩余的贷款本金（如调整利率则因基于剩余的贷款本金调整，已还的不包含）

举个例子你2014年买房，当时的5年以上房贷基准利率为6.55%，假定你当时折扣是1，贷款27.9W，那么你当时实际每月还款应该是：2088元，通过标准计算器可得出：

而在历史记录中，有调整过很多次房贷利率，分别是2014年底，2015年3月，2015年6月等。

因此你实际上：2014年的利率是6.55%，2015年的贷款利率是，6.15%，2016年的贷款利率是，4.9%。

因此你仅需要知道你当前剩余的本金，就可以计算出你实际每月还款额了，实际还款记录上有该信息。

为什么你还款额比计算的多，我想你肯定使用的是地方的贷款计算器，这中间是有误差的（仅相差10块，肯定大体上方法没错，只是计息日期可能有误）。

这里假设你2014年8月开始还款，计算结果如下（有误差，来源于设定的还款日期及计算误差）：1837元/月。

具体的计算方式如下：

2014年还款记录，月供2088.37，利率是6.55%，2015年1月你剩余本金276720元

2015年还款记录，每月还款2023.87元，利率是6.15%，2016年1月你剩余本,269243.39元

2016年1月以后的还款记录应如下，利率是4.9%，每月月供在1837元。

另，上年如遇到调息，则下年1月的还款额可能会增长，也是正常现象，因为1月份的还款是计算上年12月份的利息的和今年1月份的本金的，在等额本息的计算方式下还款本金增加了，但是利息没减少，所以1月份还款额会增长。

以上：计算器引用于招商银行贷款计算器，建议你使用你所贷款方的银行提供的贷款计算器。

到此，以上就是小编对于房贷计算器计算出的答案精确吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷计算器计算出的答案精确吗的2点解答对大家有用。