什么情况下不能贷款买房子 什么情况下不能贷款买房子了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么情况下不能贷款买房子的问题，于是小编就整理了1个相关介绍什么情况下不能贷款买房子的解答，让我们一起看看吧。

收入不稳定就不能贷款买房了吗？

当然可以买的，只要你买房，卖房的人会帮你想办法搞定后面的程序的，可能首付要多付一点。

1.银行贷款与否，是你的资料是否齐全，如个人征信，还有工资收入证明，还有银行卡近半年的流水等，这些其实都可以解决的。

2.买房是付20%的首付，如果收入不稳定，银行会有权要求你多付一点首付钱的，可能到30%左右。

3.再则，如果有其他抵押产品可能银行会放贷。

自己当时买房的时候，稀里糊涂的，跟着自己朋友买，付了50%的首付，当时还没有反应过来，售楼部的说我是单身，我的工资流水每个月都在5000左右，说我贷款可能有点困难，但最后还是拖了大半年还是给我放贷了。

我的同事，也是前段时间买房，因为她老公的征信有问题，造成他们在银行没有贷到款，最后让他们两个假离婚，用我同事的名字去贷款，可他老公前期不同意，不知是怕她的老婆跑了还是怎么的了，但我同事一个人，银行说她的够工资不够，考虑到以后的还款问题。最后拖了一个月的时间，售楼部的又给他们搞定了，现在是他们在原先的付首付基础上再多付10万的钱，这才搞定他们的房子贷款问题

最后，想说的是，只要你买房，够首付，售楼部的都能给你搞定的。

收入不稳定，要考虑能否按时还款问题，如果你有渠道，有办法把贷款分期钱还上当然可以贷款买房，如果没有办法，就要认真考虑还款问题，一旦逾期被催或者起诉是很麻烦的事，不仅个人信用度丢失。而且身心也会受到摧残。不过你也不必要灰心，收入不稳定，想办法做点小生意或者再打份临工弥补缺陷，如果有办法填补收入不稳定，贷款买房子是一点问题没有，所以，当你收入不稳定，不要让自己失去信心，人活着就要想办法使自己和家人过上好生活，有动力有冲劲，使劲让自己生活收入稳定起来，人在最困难的时候，绝对不能给自己打退堂鼓，而是乐观，大胆活下去，朝着自己理想和目标努力着，最终会得到回报。

因为住房按揭贷款的期限比较长，一般都是10年或以上。我觉得银行是从风险控制的方面考虑，你的收入就是还贷款的来源，稳定性是银行考虑的重要因素，一般通过职业，还有工资收入流水判断。

这个要看收入的主要来源和不稳定的程度，如果是有固定工作，工资变化比较大，那会有一个范围，时间长的话可以估计一定期间内的月平均收入，如果是商业性的收入也看经营的怎么样，没什么特别情况的话，一般生意也基本是可以转钱的，长时间亏的话也没必要坚持做了，如果是那种三年不开业，开业吃三年的，也可以估计一下一定时期内的平均收入，总之，贷款机构也会对贷款人进行综合的评估，贷款收回的可能性低，或者贷款人收入太低的话，机构放贷的可能就不大。

可以买，分享下个人的经历，我06年底的时候，手头只有一万多块钱，我爸爸喜欢那套房子，我二话不说就给交了个定金，剩下的首付和开发商申请了分期，正好那年赶上房交会，各种国家补贴，买房那时候房价3400，去年12月左右，我这套房子6600左右，个人观点，如果有需要，趁早买，想一切办法买，别拖，越拖越买不起

到此，以上就是小编对于什么情况下不能贷款买房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么情况下不能贷款买房子的1点解答对大家有用。