房贷与收入比例 房贷与收入比例多少合适

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷与收入比例的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房贷与收入比例的解答，让我们一起看看吧。

房贷占家庭收入的百分之多少比较合适？

按照如今的房价来看，一套房子几十万甚至上百万，很多人不能一次性支付全部房款，因此，如今选择贷款方式以及房贷年限，首先，购房者需要弄清楚首付比例等。

2、选择适合自己的还款方式

办理贷款之前，购房者应该选择合适自己的还款方式，如果前期还款能力强的话可以选择等额本金还款比等额本息要少很多利息。条件不允许前期投入过大，可以选择等额本息还款。这些都要根据自身情况来定。

3、贷款年限建议可选30年

其实，月供通常和首付以及贷款年限有关系，因为首付给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说首付给得越多就越好，尤其是在大城市来说，最低首付3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。因此，小编的建议就是：大家可以选择最长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。

房贷对工资收入有哪些具体的要求呢？

去自己所在单位开。需要财务公章或是公司公章，至于开多少需要看你的月还款 必须是2倍以上。比如：月还款是2000，那你的收入证明必须开的是4000以上。要是结婚了，那夫妻收入证明加一起是4000以上就行。收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

各位在你们的城市你们的房贷占月工资的百分比是多少？你们认为应该占多少比例会过的好？

坐标上海，我的房贷占了我收入的一半，二十年的房贷，压力很大，但是心里踏实，毕竟有自己的小家，虽然很小😂，我觉得房贷是收入的五分之一才能算可以，不然平时都不敢懒惰不工作，想休息喘口气都没勇气，看看房贷，问问自己凭什么犯懒？有什么资格犯懒，所以我每天的闹钟是三个，催自己起床，强迫自己起床搬砖，😭

我所在的城市是新疆南疆的一个县城，名字叫轮台县，这里的房价不是很高，普遍在1500-3000之间，照这个房价算的话，一个普通的三居室也就是15到30完之间，如果是县城的公务员的话，房贷所占的工资比例不是很高。当然，这也要看每个人的具体情况，如果工资不高的话压力还是很大的，而且每个地方的房贷和贷款的政策还不一样，至于这个房贷在你的工资里所占比例多少合适，我没有办法给你一个准确的回答。

贷款买房月供应该占家庭收入的百分之多少最合适？

现在大多数家庭买房还是要去银行做贷款，全款买房的人那是极少数的。

既然做房贷那么月供占家庭收入的多少呢？银行给的最大限度是家庭总收入的50%，如果再多就会影响到整个家庭的生活。若是生活都没有了保证那房子最后的命运不是被银行收掉就是自己最后卖掉还贷，房贷还是要量力而行。

现在买房国家政策收紧，银行审查严格，征信报告差的人也很难会被批下来。关键是贷款利率上涨较大，买房负担也重。

所以买房量力而行，月供占比最好在40%以下，不会影响到生活，生活品质下降都不会太大。这个尺度还是自己决定的。

建议不要超过30%。

一般来说，即使你不买房，租房的费用也尽量不要超过月收入的30%。

如果你有公积金更好。如果按照12%的标准缴纳，实际上有24%。那么不会有太大的还贷压力。

月薪4000，一个月最好还多少房贷？

　　一般来讲月供占收入的一半以下生活质量是不受影响的，也就是说你的月供最好不要超过2000元/月（月收入4000元/月）。如果房贷占比过高，买房后债务负担突然增大，生活品质可能还不如租房的时候。

　　月供多少比较合理?

　　银行在审批贷款申请时，具体的额度也是根据贷款者的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定，因为超过50%就可能有断供的风险。

　　因为房价太高，贷款数额很大，为了贷到更多的额度，很多人想通过“润色”收入证，来提高自己的贷款额度，但你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是每月大部分收入用来还贷，生活质量会受到影响，甚至会有断供的风险。

不是所有人都适合占比50%

　　值得注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群。

　　对于工作稳定、没有孩子的购房者来说，月供是可以达到月收入40%～45%的，因为在这个阶段的购房者基本都是年轻人，事业正处于上升阶段，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，收入还会增加，所以月供占收入的比例可以适当高一些。

　　对于上有老下有小的“中年”购房者来说，尽量将月供控制在家庭收入的30%以下。因为，孩子的生活、教育支出和老人的养老医疗等日常开支也是一笔不小的开销。

　　朋友小方最近也买了房子，本是高兴的事儿，却开心不起来。“房贷压力太大了，每天叫醒我的，不是梦想，而是月供”，小方说。

月薪4000元，月供不要超过你收入的60%，即不超过2400元！如果你已婚，夫妻皆有4000元，按最高不要超过家庭收入的50%，即月供不超过4000元。

如果是个人购房，收入证明可略开高一点，因为目前房价偏高，如果单靠个人之力，按收入50%来计算月供的话，市场上基本没合适的房源供单身购房者考虑。

对于单身人士购房，要么首付比例稍高些，尽量选择总价相对较小的住宅，购买公寓之类的房要注意（有的地方公寓可能是写字楼改的，是不能有居住功能的）

买房时多走几家，如果目前没属于题主要求的房子，可暂时观望，多攒钱，钱相对足了再回头找适合自己房子。

若在招行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

房贷加车贷占夫妻一个月收入的多少比较合适？

房贷和车贷占收入比，最好不要超过百分之三十，这样如果遇到突发事件，会有更强的扛风险能力。

但是在我国，很多居民的杠杆是非常重的，一般过百分之七十八十都很常见，以致一遇到突发事件后，他们不得不变卖资产。很多被逼卖房卖车的人都是遇到这种情况的。

所以贷款要根据自己的能力来，即使达不到百分之三十，但是最好不要超过百分之五十，不然一旦遇到问题，会非常被动。

所以做事还是要留有底线，给自己留
退路，因为生活总是充满了变数。

希望我的回答能帮助到你！

看买多少钱的车和房子了，假如买30万的车，首付15万，分期三年，月供5到6千，房子买80万的，三线城市的，100多平方，首付20万，月供几十年自己算大概最少的也要4000了。这样算起来这两笔每月必须支出的都要一万，还不算车油费，损耗费，房子的物业管理费等等，自己的社保费，老人的养老费，孩子等等等等一切包括两个开销，两个人月工资两万可以过了。。。。。保守估计

如果是正常的工薪阶层，一般放贷20年，不建议超过35%，不然压力巨大，特别是年轻夫妻，还要有自由的生活，马上可能又要生孩子，工作面临不稳定，到40多岁又面临上有老下有小，老的需要看病住院，小的教育费用等。

主要是根据自己的心情，

举个例子，夫妻双方一个月工资一共1万，

如果按照百分之30的话，那就是每个月生活费是7000

这就要细算了，如果生活水平不算太高，那么平时开销就算3000（杠精死开，肯定会有人说份子钱的），还有4000，这4000算是剩下的，也可以把开销在提高一个水平。

但是还有一个问题，就是孩子问题，孩子每个月最少得4000吧，每个年龄段的孩子不一样哈，我只是笼统一些，

我个人认为，房贷没压力（公积金更好）车子2年 3年就完事了，苦了也就这2，3年，但是有了车也算提高生活质量啊，我们生活不就是位了生活质量嘛，个人观点，不喜勿喷，谢谢，

到此，以上就是小编对于房贷与收入比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷与收入比例的6点解答对大家有用。