公积金贷款建议20年还是30年 能贷30年绝不贷20年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款建议20年还是30年的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金贷款建议20年还是30年的解答，让我们一起看看吧。

公积金贷款30万20年每月还多少钱？

若贷款本金：30万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1701.59；还款总额：408380.95；利息总额：108380.95；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2062.5；随后每期逐笔递减金额：3.39；还款总额：397906.25；利息总额：97906.25。

商贷30年转公积金20年划算吗？

商转公积金贷款划算，主要看以下几点：

1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。

2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。

3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。

2021年公积金贷款30万20年月供是多少？

回答是：2021年公积金贷款30万20年月供是多少取决于采用哪一种还款方式。因为根据住房公积金管理中心的管理规定，以及相关要求，公积金贷款月供分为等本金和等额本息两种，采用不同的还款方式，月供不同。2021年公积金贷款5年期以上利率是3.25%，利用月供计算公式计算如下：

1、2021年公积金贷款30万20年，等本金还款，首月还款2062元。

2、2021年公积金贷款30万20年，等额本息还款，月供是1702元。

由此可见，2021年公积金贷款30万20年月供是多少取决于选择哪一种还款方式。

打算公积金贷款50万买房，按揭年限30年怎么样？还款方式选择等额本息还是等额本？

能使用公积金贷款买房，相较于商业贷款来说，能省一大笔钱！按揭30年的话，也比较划算。毕竟，人民币现在越来越贬值了……

买房时不仅要选择合适的贷款银行，还要选择适合自己的还款方式。住房公积金贷款还款方式主要分为两种，一是等额本金，二是等额本息。一字之差，但是却有着很大不同！那么问题来了，还款方式选择等额本金还是等额本息划算？

等额本金

等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已偿还的贷款本金）×月利率

等额本息

等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。

月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款期数/[（1+月利率）还款期数-1]

相同条件下，等额本金还款方式产生的利息更少，但前期还款的金额更高；等额本息的还款方式平均了还款压力，这两种方式各有优势。针对您今后可能会提前还款或者卖房，如果手上资金充裕的话，选择等额本金比较划算。

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以贷款90万，30年为例子，等额本金就把这90万本金分摊到这360个月里，每个月还2500本金，配上2437利息，总数4937。以后每个月本金不变，利息逐步降低。等额本息是360个月每个月还固定的数，其中每月利息也是2437，但本金只还1479，以后每个月利息少还几块，本金多还几块，但总数不变，3916。

结合图，就很清楚了。要看你如何规划贷款的。如果你准备在几年内卖房，或者提前还清贷款，那么选择等额本息是正确的。因为你90万本金总数是跑不了的，前几年少还点，你可以对抗下通胀，也少还些利息，压力也小。如果你准备长期还下去，那么等额本金合适，因为前面多还些本金，整体下来，会省几十万利息。

最后提醒，有几个人会真的还30年贷款呢？

到此，以上就是小编对于公积金贷款建议20年还是30年的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金贷款建议20年还是30年的4点解答对大家有用。