开发商会帮忙解决贷款问题吗 开发商会帮忙解决贷款问题吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商会帮忙解决贷款问题吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商会帮忙解决贷款问题吗的解答，让我们一起看看吧。

贷款还在审批中银行会放款给开发商吗？

简单的答案是，根本不可能。

首先，银行严格的放款流程必须以贷款合同为放款的前提，所以没有签订放款合同是根本不可能放款的

银行贷款并不像人们想象中的那样随意和随性，而是内部有严格的审查审批流程，住房按揭贷款是以贷款审批通过以后、与借款人签订放款合同为前提，这个放款合同必须是借款人与银行、开发商签订的三方合同，借款人所购的住房为抵押进行借款、开发商承担阶段性的担保，所以，签订借款合同是所有放款的前提。

如果没有签订放款合同银行就放款，只能是两种情况：一是银行与开发商签订的虚假按揭借款合同；二是银行与开发商在放款过程造假。如果出现其中任何一种情况，银行都要承担违规的责任。

当你的贷款还在审批的时候，银行自然不会放款给开发商，因为这个贷款没有审批下来，银行也没有钱还给开发商。我们通过银行贷款贷到的款项直接进入开发商账户，那么开发商收到钱之后就会把房子卖给我们，这是一个正规的流程，那么没有审批下来，自然是没有钱给他。

你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，你手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。

新房必须先备案银行才放款，根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

从开发商处购买房子银行放款是直接付给开发商的，还款的银行卡就是你贷款的那家银行发的卡，你的房产证是在房产交易中心备案抵押贷款的，贷款还清到银行取得他项权证后到房产交易中心注销，就拥有了完整的房屋产权。

开发商合作的银行贷款容易审批吗？

1、目前房贷的申请模式，主要是商业贷款、公积金贷款和组合贷款，相对于商业贷款来说，公积金贷款的要求会比较严格，对银行的资质要求也较高，因此并非所有银行都支持公积金贷款。未避免申请人耽误付款时间，开发商会事先选择能够提供所有房贷方式的银行以供大家选择。

2、房贷的申请过程中，会需要提交很多资料，其中有申请人个人的，有关于房屋的，还有关于开发商的。一般开发商都会将自己需要的那部分资料提前上报给银行，这样客户在申请房贷时就少了不少环节，提高整个贷款效率。

3、一般开发商在前期拿地、建房等过程中，一直都是银行的资金在支持，所以银行一般也都要求开发商将日后将需要申请房贷的客户引入本行，将银行的利益实现最大化，银行也会给予一些贷款优惠，达到互惠互利的目的。所以，当大家在与开发商合作的银行申请房贷时，会比其他银行更优惠。

房贷只能申请开发商指定的银行吗？原来在其合作的银行申请更容易批！

对于开发商来说，客户在银行申请房贷，是需要开发商在其中扮演着担保人的角色，如果一百个人申请一百家银行，那么开发商就要和一百家银行签订担保协议，实在太麻烦了，所以要求客户在与其合作的银行申请房贷。

到此，以上就是小编对于开发商会帮忙解决贷款问题吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商会帮忙解决贷款问题吗的2点解答对大家有用。