房贷还了2年提前还款划算吗 房贷还了2年提前还款划算吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷还了2年提前还款划算吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷还了2年提前还款划算吗的解答，让我们一起看看吧。

商业贷款二十年，目前已经还了八年，现在提前还清划算吗，怎么样？

房贷是普通人唯一能从银行获得的长期、低息贷款了，除了房贷其他贷款你去银行问问看，还能有这么优惠利率、这么长期的贷款吗？根本不可能再有了。

所以不要提前还款，有多余的钱，就好好研究一下，好好淘淘房，再买一套房是正事。只有优质房产才能保障你的财富不缩水。

等息已还8年房贷，提前还款还是存银行慢慢还划算？

提前还款划算，要结合还款年数和房贷利率来进行判断，只要不是利率特别低且已经还款有一段时间了，一次性还款其实比起存银行要划算一点，存银行可以说是收益最低的方式。

如果是已经还了十多年了，利率也不高，存着也是不错的选择，但是存银行不如选个好一点的方式来投资。只要是有好的渠道，投资要比还贷和存银行都好。

存银行慢慢还划算

等额本金还款期已过1/3的。

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

房贷等额本息二十年还了九年，提前还清划算吗？

1、弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。

2、如果你要提前归还贷款，你应该选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次的贷款偿还的本金是一定的，但是开始时利息大因为占用的资金较多，而越到后面偿付的贷款利息就越小。优点是总利息较低，但是缺点是贷款前期的还款压力大。你如果手头资金的压力不大或者收入比较稳定且数额较大的话，可以采取这种方式。

贷款86万，30年，利率5.88，还20万，还两年提前还款值吗？

虽说房贷是我们能从银行拿到最低利率的贷款，但是对于绝大多数人来说，越早提前还款越好。

以当下的存款利率水平，保本保息的理财方式下最高收益应该就是民营银行五年期存款利率5.45%了，依然跑不赢贷款利率，这是提前还款的基础所在。

贷款86万元30年，年利率5.88%，如果是等额本息的还款方式，每月还款4971.6元，30年下来利息高达95万元，比本金都多。即便是采用等额本金的还款方式，30年下来也要还74.3万元的利息。

如果选择贷款两年后提前还款20万元，那么有如下结果：

除了利息能节省20.38万元，月还款额也能从4971.6元下降到3755元，减少1212.6，降幅高达24.47%。

当然这还是减少月还款额的提前还款方式，如果能够缩短年限，提前还款20万元在月还款额不变的情况下能够减少12年，节省51万元利息。

之所以很多时候一些人不建议提前还房贷，无非如下理由：

1、这是普通人能拿到最低利率的贷款了，用于投资或者创业能带来更大回报；

2、通货膨胀一直在持续，保持适当贷款有好处；

3、公积金贷款利率3.20%，如果用了公积金贷款，就没必要提前还款，因为随便理财都能有更高收益；

但是对于绝大多数人来说，提前还款是最合适的，理由如下：

1、节省大量利息支出，尤其是贷款年限较长的时候；

2、减轻还款压力，提升生活品质，不仅心理上更轻松，物质条件也能有所改善；

3、能够规避风险，避免因失业或者大额支出影响到还房贷。

现在多数人贷款买房都是等额本息的还款方式，前期还的多数都是利息，每月还近5千元，两年下来也只还了2万元的本金，有能力提前还款一定要提前还才对。

你好，题主，给你算笔账吧！

按照你说的数据，我算了一下，每月还款1183.71元，两年一共还款1183.71×24=28409.04元，其中本金还了5174.85元左右，剩余的23234.22元为利息！

坑不坑？两年还2.8万多，本金只占0.5万多，也就是说这两题主一直还的大部分都是利息。

按月等额本息还款的特点大家多少都了解一点，就不过多赘述了，题主打算还清房贷，看自己经济情况吧，自己衡量一下，个人不做任何建议，只提供数据供您参考，希望对您有所帮助！！！

个人觉得是非常不值得，要是等额本息的话你可以看看，还的两年百分之70左右都是还的利息，剩下的都是自己本金。你可以看看自己贷款明细，我自己贷款81万，利率5.635，30年，还了14个月，本金才还了1万多点，实际月供4700，相当于一年多的时间，还了接近7万元，才还了本金1.2万左右，其他的5.6万都是还的利息，非常不划算的，建议你可以把一部分钱用于稳定理财，一部分用来以备不时之需比较好。

不建议还，现在从银行贷款出来太难了。要把我好这个机会。如果自己有钱甚至可以放贷。目前市场房贷一年18个点很轻松。足够你供房和利息了。

如果一时想不到自己出路，你也可以投资其他金融产品，但是不要随便投资实体和创业。那样风险太大。

你甚至可以投资股票。但要看准时机操作。A谷从一月5日上涨以来刚好八周，今天进入回调周期，这给稳健的投资者带来上车机会。这里目标3周。等你上车。

视情况而定，如果你资金充裕，那么提前还也没什么，但是如果资金紧张，我就不建议你提前还了，大家都知道钱是越来越不值钱的，而房子却会升值，等你过了十年在看每月要还的房贷就会很轻松了。

房贷60万，30年等额本息，已还4年，现提前还20万合算吗？

如果是房贷，真不建议您提前还，除非您真的钱很多，不需要贷款的话，那是可以的，请听我分析：

具体利息我就不计算了，因为我不知道你的房贷利率是多少，这个不是最重要的，我从其他方面来给您分析：

一，不建议还，是因为房贷目前是这个市场上利息最低的贷款，以目前房贷新政而言，利息今后一段时间还会下降，这个你得成本也会随之下降，你付出的利息就会减少，所以有个房贷还是好的，只要月供准时还，就行。

二，你有这20万，你还进去了，你就还进去了，无非就是每个月的月供降低了，你依然还是要还20年，只是压力变小了而已，目前的时代，现金为王，你干嘛不留着这些现金做一些其他事情，让钱活起来，比如随便买的理财收益都比你得利息高，不到保值还能增值，你干嘛要去还款呢，有钱可以投资，比如定投个基金或者买点股票中长期持有，干嘛要还进去呢。

三，如果你有其他负债的话，建议您先还别的负债，因为那些利息比房贷高很多，如果没有的话，建议做投资。

四，房贷是非常优惠的贷款，也是中长期的国家家政策，你能贷款，还款金额多，代表你的收入能力强，还款能力强，适当的负债还能增加你的征信，如果今后你需要办理贷款或者别的什么，一个负债100万的房贷，一定比一个负债20万的房贷的人更有竞争力，因为银行觉得你能买大房子，说明你有钱，你挣钱的能力很强，所以他们不担心偿债能力，你贷款就很容易。

五，适当的负债是可以的，还可以为朋友借钱寻找托词，因为你还款压力大。你想借也没得借。

六，如果你很有钱，就是不想有负债，希望早日结清的话，那么你就还了吧。

总之，根据自己的实际情况来，如有说的不好的地方，请指教，批评指正。

到此，以上就是小编对于房贷还了2年提前还款划算吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷还了2年提前还款划算吗的5点解答对大家有用。