房贷共同还款人要写到房产证上吗 房贷共同还款人要写到房产证上吗怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷共同还款人要写到房产证上吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房贷共同还款人要写到房产证上吗的解答，让我们一起看看吧。

房产证上可以加共同还款人的名字吗？

可以。
① 共同借款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的为在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款；
② 有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人；

可以

共同还款人房产证有名字，共同还款人的名字必须登记在房产证上。夫妻双方贷款买房的，若双方选择共同还贷的，双方的名字都是要登记在房产证上的，该房产属于夫妻共同财产，若一方逾期不还款的，银行可以划拨另一方还贷人的账户。

可以。 共同还款人的名字可以写在房产证上,写名字的方式选择在房产证上加名字。 如果婚前是贷款买房，婚后两口子共同还贷的，以后想共同处置的话，按照8月1日后的新办法，就得赶紧去加名了。

对于组合房贷，房产证上没有名字的共同还款人在征信上会有贷款记录吗？离婚后怎么买房比较好？

女方当然算贷款人之一。男方在婚前买房，也是他一人的名字。但结婚后女方用自己的公积金一起还贷款时是补办过房贷手续的，不然女方的公积金是提不出来的。离婚后女方要买房，要看女方买房所在的城市的买房政策，如果是只认房，女方因为无房户，购买房子算首套，可以享受相关的优惠政策(房贷利息优惠，首付成数低等)；若所在城市实行的是比较严的限购政策：认房又认贷，再买房时只能算二套了。

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按照目前的情况来说第一征信是查不到共同贷款人的信息的，你这是婚前买房可以查到贷款人的相关情况。如果是发生逾期未还款的情况就会影响共同贷款人的征信。就是说夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

但是目前网上有消息出现说有新版的征信规定：作为共同借款人，二方征信均体现负债（对夫妻双方的影响是，今后夫妻双方买的房，如果一方是非主贷人，离婚后买房首付为80%，离婚无法获得低首付买房）

而且对离婚后的时长也做了一个限定；对征信的更新时间也比较的长。

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共同贷款人不上征信这是肯定的，其实主要我估计你是考虑再买房是首套二套的问题。离婚后按北京政策来说目前是一年内离婚再买房算二套，所以离开这个时间就可以。另外再买房子的话可以自己先查查征信，因为的人之前虽然买过房子但是征信不体现，可能是银行漏洞的问题。以前遇到过很多。至于非北京以外的地方，可能上述不一定适合，希望能帮助到你

你好，目前第一征信查询是查不到共同贷款人的，你这是婚前购买的，所以只能查询到主贷款人的名字。

婚后参与还贷款，也不会体现在你的征信上的。

离婚后，也是可以正常买房。

如果非正常的离婚，2019年央行的征信系统会改变，预计2019年5月1日全面实行。

这个时候，征信是会显示共同借款人的名字。

一个人公积金贷款买房，另一半是共同还款人，无证，有证后可以一起还房贷吗？

您说的证是结婚证吧？

您的公积金贷款资质没有问题的话，现在没证就是按单身算了，长春这边二手房首套单身最多贷40万，已婚最多贷60万，每个地方可能稍有差异，如果您单身贷款买的房子，每个月从公积金里扣。如果不够了，您往对应的卡里充钱，如果说你结婚了对方愿意替还最好了，不还也没有谴责之意，

夫妻共同给父母还房贷，应该将房产证换成自己的名字吗？

从合理公平角度讲，至少应该加名。不讲大道理，只是以后万一有纠纷容易解决。如果有人有意见的，在加名前可以签订份额协议，根据出资比例划分份额。加名是为了保障权利，否则人家把房子卖了你都不知道😳协议则是把事摆在桌上，只要公平合理，相信大家会理解的。现在电视节目中为房子父子兄弟姐妹反目的还少吗！所以事先说清楚最好，不同意可以不投资。只有在分清你的我的的基础上才能做到不分你我！否则糊涂账一堆，谁都有意见。

你共同还的别人名字房贷要换成自己的名字，那就是债权人变更，也就是要去提前解压还款，然后再把房产证拿出去房管局办理过户手续，然后再进行贷款申请。或者解押之后在不过户的情况下在房产证上面加入你们两个人的名字也行，就是原来的按揭贷款就提前还掉了，你要再申请贷款就只能是利息更高的消费贷或者经营贷。

婚后男方父母出首付钱，房产证写小两口名字，之后两人共同还款，离婚后怎么分？

历年来最常听到的离婚纠纷就是关于房产的归属权问题。在以前，双方结婚就要明确房产证上的名字的归属，一般女方都会要求男方在房产中加上女方的名字，从而来保证女方的一些权益。那是因为之前的婚姻法明确的规定了，房屋的归属权由房产主上的户主来决定。也就是说，房产证上写了谁的名字，谁就有分得房产的权益。从而给结婚带来了很多不必要的纠纷。但是现在不一样了，新的婚姻法又有了一些新的规定。

根据我国2018新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定如下：

1.婚前男方出全款买房

新婚姻法规定，凡是婚前男方出全款购得的房产，不管房产证上有没有女方的名字，跟女方都没有一点关系，这种财产也不属于共有财产，只属于出资方一人所有。

2.双方共同出资购买

在婚前，如果是双方共同出资购买的房产，也会被认定为同居期间的财产，也是属于共同财产，如果离婚了，是会平分的。

3.婚后买的房

（1）如果是婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权在出资人自己子女名下的，也可视为只对自己子女一方的赠与，这样的房产也不属于共有财产。

（2）结婚后购买的房子，不管是写了一方的名字，还是双方的名字，都属于双方共有财产，会平分。

（3）婚后由一方父母出首付购买的房产，两人共同承担的房贷的，除去首付后的，都会被视为，双方共有财产，离婚后由双方平分。

根据你的情况来看：婚后由男方父母出首付钱，房产证写小两口名字，之后两人共同还款，离婚后，由新婚姻法的新规定来看，由两人共同还款的部分，是双方的共有财产，由两人共同平分。另外看双方是否对首付有明确的一些相应的协议，没有的话，一般还是属于出资方的。

1、婚后夫妻签订购房合同后，男方父母出资作为儿子购房首付款，有书面协议并且儿媳承认，该购房款视为男方父母对自己儿子一方的赠与，该笔购房款认定为男方个人支付的购房款，该笔购房款占房屋总价款的比例就是男方个人单独所有的房屋份额比例。离婚时，男方个人支付的购房款所占房屋份额不属于夫妻共同财产，归男方个人所有，其余份额按夫妻共同财产分割。

2、婚后夫妻签订购房合同后，男方父母出资作为儿子购房首付款，虽然有书面协议但儿媳不知情或不承认，该购房款视为男方父母对儿子夫妻双方的赠与，该房屋份额属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。

3、婚后夫妻签订购房合同后，男方父母借钱给儿子作购房首付款，有书面协议且儿媳承认的，该房屋份额属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割；该笔借款属于夫妻共同债务，应当共同偿还。

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您好，谢谢邀请。

婚后男方父母出首付钱，房产证写小两口名字，之后，两人共同还款，离婚后怎么分？首先要确定房产的归属，其次要确定房产价值怎么分割？

在这里，男方父母只出了首付款，产权登记在夫妻双方名下，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。

离婚时，可以考虑将房子归男方名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子升值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

谢谢邀请！

这种情况，如果没有特别约定（如购房款系借款），则认为男方父母对小两口的赠予。属于夫妻共同财产。

婚后共同还贷，属于用夫妻共同财产还贷，而无论夫妻收入多少，甚至一方无收入。

如果小两口离婚，那么这套房子就作为夫妻共同财产平均分割，当然包括房屋的增值部分。此致！

你好，我是白雪春光，婚后买的房子，房产证又写的小两口的名字，潜意识认为是父母对夫妻两个人的赠与，属于共同财产。

离婚后可以把房子卖掉，先把男方父母给的首付钱还了，其余剩下房款两个平分。

男方想要房子的话，请人进行估值，按现在市场的价格，给妻子一半的房款。有父母首付在的话，至少百分之四十的房款。可以进行协商。

双方协商不成，只好上诉法院来判。法院会根据出资比例，或者还贷比例来划分房产的金额，支付首付的一方可以多分一些。

到此，以上就是小编对于房贷共同还款人要写到房产证上吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷共同还款人要写到房产证上吗的5点解答对大家有用。