房贷利息太高了怎么能重新贷 房贷利息太高了怎么能重新贷款呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷利息太高了怎么能重新贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷利息太高了怎么能重新贷的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率过高可以重新办理么？

办理的房贷贷款在期间是无法更换银行的。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷利率过高，该怎么办？

办理按揭贷款的金额是可以调整的，具体看在那个阶段.

1、如果还银行还没有放款，也还没有办抵押手续，那这个时候你是可以找银行协商调整的，不过你需要重新签订合同，贷款审批流程也会重新走一次。还有就是没有放款但是已经办理抵押登记手续了，那就只剩下银行放款一个流程了，一般这个时候银行不会给你调整贷款金额了。

2、如果银行已经发放贷款了，甚至你都已经在还月供款了。这个时候你需要等一年以后也可以申请提前部分还款或者提前全部还款。还款金额只要是1万的倍数都可以。已经还款部分金额从还款之日起不再承当利息。

不知道你现在是那个阶段了，希望对你有所帮助吧！

一般来说，各大银行的放款利率都差不多，且很难变更。对于房贷利率过高的人来说，可以从三个方面去想办法。这三个方面具体是：

1、减少贷款本金

如果大家觉得贷款利率过高，产生的贷款利息难以承受，那么可以考虑提高首付金额，降低贷款本金。在贷款本金降低以后，大家就可以节省不少的利息。提高的首付部分可以向亲属朋友以低息或无息方式借贷。

2、变更还款方式

在相同利率和期限下，等额本金还款法产生的贷款利息要比等额本息还款法产生的利息低很多。因此，为了节省贷款利息，大家可以选择等额本金还款法。不过，等额本金还款法在初期的还款压力会比较大。

3、延长贷款利息

房贷利率过高产生的贷款利息自然就会很多，每个月给借款人产生的还款压力也会大不少。为了缓解每个月的压力，大家可以延长还款期限。不过，延长还款期限只能缓解还款压力，产生的总利息会更多。

分几种情况：

1、   贷款已办理未审批或者已经审批完成未下款：可以向银行和开发商（新房）申请增加首付、减少贷款。一般情况下，开发商没意见，银行也没意见，如果银行不同意，可以打金融监管电话 市长热线或者银行客户电话投诉。

2、   贷款已下款：先看下你的贷款合同，是否有提前还一部分贷款的约定，如果没有，可以向银行申请，如果银行不同意，你可以参考第一条进行投诉。

3、   贷款已下款：如果贷款合同约定了提前还款细则，比如还款时间、是否收取违约金、是否需要提前预约等等，这种情况下只能按照合同操作，但你也可以找找关系问问能不能提前还。

个人建议：除非你贷款的利率比较高，比如年化6%及以上，否则不建议提前还，因为从贷款市场来看，放贷利率是最低的。甚至比信用卡分期利率还低，所以可以拿这部分资金进行其他理财或者其他投资。

房贷利率太高的解决办法

【1】减少贷款本金

如果大家觉得贷款利率过高，产生的贷款利息难以承受，那么可以考虑提高首付金额，降低贷款本金。在贷款本金降低以后，大家就可以节省不少的利息，提高的首付部分可以向亲属朋友以低息或无息方式借贷;

【2】变更还款方式

在相同利率和期限下，等额本金还款法产生的贷款利息要比等额本息还款法产生的利息低很多，为了节省贷款利息，大家可以选择等额本金还款法，等额本金还款法在初期的还款压力会比较大;

【3】尽量别提前还款

特别是公积金贷款和商贷打7折的状况，这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多相等，也就是说你把闲钱存成3年定时，就补偿不了贷款的利息，提不提早还都没有额定的利息损失了，钱留在手里还能应急运用。

房贷太高一般是采用的商业贷款，如果是公积金贷款则利率是比较低的，最好在打算买房前购买公积金，这样不仅可以以最低的利率贷款，还可以存入公积金中，关于房贷利率太高的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。

一般来说，各大银行的放款利率都差不多，且很难变更。对于房贷利率过高的人来说，可以从三个方面去想办法。这三个方面具体是：

1、减少贷款本金

如果大家觉得贷款利率过高，产生的贷款利息难以承受，那么可以考虑提高首付金额，降低贷款本金。在贷款本金降低以后，大家就可以节省不少的利息。提高的首付部分可以向亲属朋友以低息或无息方式借贷。

2、变更还款方式

在相同利率和期限下，等额本金还款法产生的贷款利息要比等额本息还款法产生的利息低很多。因此，为了节省贷款利息，大家可以选择等额本金还款法。不过，等额本金还款法在初期的还款压力会比较大。

3、延长贷款利息

房贷利率过高产生的贷款利息自然就会很多，每个月给借款人产生的还款压力也会大不少。为了缓解每个月的压力，大家可以延长还款期限。不过，延长还款期限只能缓解还款压力，产生的总利息会更多。

房贷年利率6.86可以投诉吗？

作为一名资深银行贷款业务经理，这个我最有话语权！！

根据题主所说的，商业贷款利率6.86%，也就是基准利率4.9%上浮40%的利率，看样子，应该是属于二套房，或者说是属于商业楼盘，在房贷利率中确实是偏高的，那么个人就建议等到房子交房以后办理不动产证，如果您是做生意的老板，可以换成房屋抵押贷款业务！

还款方式有先息后本和等额本息！但是你也要考虑一点的是你是由按揭房转变成房屋抵押贷款的，目前市面上房屋抵押贷款业务大多数都是需要公司营业执照，和公司实际经营的！！拿建设银行来说，营业执照必须满一年，不接受消费贷，年利率4.55%，就武汉市场来说，目前据我所知就只有平安银行（消费贷年利率6.15%，上限100万）和工商银行（消费贷年利率大约5.5%，上限50万）可以做消费贷，其他银行都是需要营业执照的，且执照满一年！对于上班族来说根本达不到要求！对于开公司做生意的老板来说确实可以！特别是有一些老板有钱，买二套房（当时武汉市二套房利率上浮40-50%，年利率也就是6.86%-7.35%）房贷利率很高的情况下把房贷结清，做抵押贷款确实划算！

但是即使你是做生意的老板，你有营业执照，且营业执照也满了一年，银行也要下户，看是否实际经营，看个人流水够不够，一般来说流水需要是负债的十倍，那么问题来了，如果没有实际经营怎么办？如果流水不够怎么办？此时，担保公司就来了，他们可以替你进行担保，对此，你也要支付一定的担保费用，一般来说是贷款金额的2%-5%，50万就是1-2.5万担保费！！

你个人是很难直接就办理抵押贷款业务的，因为银行不想承担你这个逾期风险，特别是工商银行，不针对个人进件，只接待担保公司进件申请，把风险转嫁给担保公司！！

最后总结，如果你是做生意的老板，正常经营，可以换成抵押贷款，如果你是上班族，还是乖乖挣钱吧，把房贷提前还款一部分，降低压力！！

最后说，你去投诉？？去哪里投诉？银保监会？6.86%利率是完全合法的，投诉也不会成功，目前房贷利率就是4.9%下浮10%到上浮50%，年利率就是4.41%-7.35%，在住房保障范围内完全合规合法！！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，了解更多金融知识！！

到此，以上就是小编对于房贷利息太高了怎么能重新贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷利息太高了怎么能重新贷的3点解答对大家有用。