二手房放款慢怎么办 二手房放款慢怎么办啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房放款慢怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房放款慢怎么办的解答，让我们一起看看吧。

买二手房贷款放款慢怎么解决？

1、向贷款银行了解具体情况

购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换银行

购房者在申请贷款之前可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、找担保公司

如果贷款办不下来是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退首付

贷款办不下来是否能退首付是大家比较关心的，如果购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

卖二手房后买家贷款迟迟没下来什么原因？

卖二手房后买家贷款迟迟没下来，是因为国家调控房地产市场，房地产贷款额度实行统管，所以贷款银行的贷款额度受限，虽然按程序办理好了不动产抵押贷款，还是贷款放不下来，这现象很正常，不用担心，既然已经办理好了贷款合同，就一定能放下款来。

二手房贷款，工行放款慢，怎么办？

确定银行已经批款了？与银行的信贷经理沟通下看是否可以加快放款速度，如果沟通不畅就只能先礼后兵了---向银行投诉，直接去行里面找领导面谈，这一招也是管用的，银行会觉得你是真的着急。切记把握尺度。

二手房买卖中银行长时间不放款怎么办？

如果合同中规定了银行放款的时间而没有放款，那么买方理应按照合同规定的违约责任支付违约金给卖方；但银行放款时间属于不可抗拒因素，二手房买卖合同一般不做约定；所以，如果卖方违约可协商卖方继续履约，协商不成可起诉。

买二手房已经拿到房产证了，但是房主要银行放款才肯让我搬，银行放款慢的话可能要几个月，这合理吗？

懂道理不懂道理的都以为自己有理，真是无处讲理了！你买房，你向银行贷的款，房主在没有收到全部购房款之前能让你办了房产证，已经是对你很信任很支持了，银行放款慢是给你放的购房贷款慢，房主收到购房款也因此而慢了，是你影响了房主，而不是房主影响了你。是你拿着首付款和银行的贷款买房子，只不过银行程序是把贷款直接转账给卖房者，目的是避免你挪用贷款，但是你不能误以为是卖房者向银行贷款。如果说有意见的，该是房主，不该是你，你应该向房主表示歉意：对不起，我办理的贷款放的慢了，给你添麻烦了，请原谅！

当然合理，钱没到账，什么情况都可能发生。一般合同里会写上到账之后几天内交付房屋。拖个几个月不放款甚至突然就不给放款了的情况都有发生。房主没拿到全款就过户了，这是因为交易贷款需要，而不是急着把房子给你！理论上现在心里慌的是房主，而不是你！

我说说我家今年11月23号卖了一套学区房，当天签合同收了10万定金，刚签合同买房的女孩就说她们租房11月28号到期，问我能不能月底先搬进来住，因为看对方是位孕妇身体不太方便，我和我老公一商量就同意了，我还把今年已经交过的全部费用，包括取暖费，物业费，电表里的字钱和厨房燃气表里面的费用，电视费，宽带费都送给她了，因为我觉得买卖房子都是缘份吧！过了10天办完过户她们就付款总房款的一半，其余的她们两口子贷款一半，银行放款说要一个半月，到今天她们已经入住一个月多了，可能年前我们能收到银行放款吧！我们两口子觉得房子都已经卖给她们了，早住晚住无所谓了，反正房子空着也是空着，何不给别人提供方便呢！因为我们两口子平时就爱帮助别人，我们常年照顾社区的孤寡老人！经常给他们买米面粮油，买菜买肉！有时候觉得能帮助到别人也好像在帮自己！因为我们经常会有幸运的事情发生！

到此，以上就是小编对于二手房放款慢怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房放款慢怎么办的5点解答对大家有用。