组合贷款公积金怎么还款 组合贷款公积金怎么还款的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷款公积金怎么还款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍组合贷款公积金怎么还款的解答，让我们一起看看吧。

组合贷款怎么用公积金余额还款？

公积金贷款一般还款机构为公积金管理中心，而商业贷款的还款机构为银行。那么，组合贷款的还款机构是哪里呢?据了解，除了信用评级需要本人亲自到国管公积金中心一趟外，其它手续的办理公积金中心已全权委托给银行，所以只需要到就近的银行就可办理。　　同时，组合贷款需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。公积金部分实行自由还款，就是每月设定一个最低还款额，月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到最低还款额。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

你可以在组合贷款放款后，还款一个月以后，去申请公积金冲还贷款。（公积金贷款银行，或公积金管理中心）方式有月冲和年冲两种。

（各地政策不同，有的只有年冲）如月冲，则公积金余额每月冲抵月供（公积金贷款优先，公积金贷款月供有余才能冲抵商贷月供）；如有不足，自己现金补上。

如年冲，每年公积金余额提前还款（公积金贷款优先，仅仅在公积金贷款还清后，才可冲抵商贷）；

公积金组合贷还款方式怎么选合适？

　　1.只有公积金缴存者才可申请组合贷款

　　组合贷款，顾名思义，就是商业贷款与公积金贷款相互组合的贷款模式。如果借款人想申请组合贷款，必须满足一个条件，那就是必须足额缴存公积金，且公积金缴存必须处于正常状态。

　　2.充分利用公积金贷款

　　购房者在申请组合贷款时，应充分利用公积金贷款，并尽可能延长公积金的贷款期限，同时压缩商业贷款的期限，从而达到降低每月还款额、节省贷款成本的目的。

　　3.优先偿还商业贷款

　　对于借款者而言，如果申请了组合贷款，那么在还款时应注意还款的先后顺序。由于商业贷款的利率比公积金贷款利率高，因此应优先偿还商业贷款以节省房贷利息。

　　4.确定贷款的具体额度

　　组合贷款之中的公积金贷款额度一旦确定便不可更改。因此借款人应到公积金管理中心查询公积金贷款的可贷款金额。组合贷款的可贷款额度取决于公积金贷款与商业贷款额度中的较低者。

　　5.选定合适的还款方式

　　购房者在与银行签订组合贷款合同的时候，应确定好具体的还款方式。因为还款方式一旦约定，整个借款期之内都是不允许修改的。

组合贷公积金还款从哪个卡里扣款？

组合贷款和其他贷款一样，一般也是由借款人提供银行卡，然后和银行签订自动扣款协议，再由银行绑定银行卡，然后在每月的还款日自动从银行卡里扣除当月月供。而借款人只要保证绑定的还款银行卡里资金充足就行了。

但大家也需要注意，因为组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组合而成的，所以在还款的时候一般也要分两个独立账户（两张银行卡或两张存折），分别用于偿还公积金贷款部分和商业贷款部分，而不是放在一块还款。

还有，如果办理了公积金冲还贷业务，那就是从客户的公积金账户里扣取公积金余额出来还贷。并且在用公积金还贷的时候，一般优先偿还组合贷款里的公积金贷款部分，冲还了公积金贷款部分后尚有余额则再冲还商业贷款部分，而不是公积金贷款部分和商业贷款部分一起冲还。

到此，以上就是小编对于组合贷款公积金怎么还款的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷款公积金怎么还款的3点解答对大家有用。