等额本息贷款20年什么时候提前还款好 等额本息20年提早几年还清划算

小编

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于等额本息贷款20年什么时候提前还款好的问题,于是小编就整理了5个相关介绍等额本息贷款20年什么时候提前还款好的解答,让我们一起看看吧。

20年等额本息提前还贷最佳时间?

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最好选择在第七年之前进行。

因为按照等额本息的计算方式,在整个还款期间月还款额虽然保持一致,但本金和利息在其中的占比却会不断变化。在还款前期是利息占比重,随着客户不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增。而为期二十年的贷款,一般就是到第六年开始,本金占比逐渐会超过利息占比。

等额本息提前还贷的最佳时间?

贷款总期前三分之一

等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款,因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。即当我们房贷的总期限为20年,那么最好在7年之前还款为最佳。当我们房贷的总期限为30年,那么最好在10年之前还款为最佳。

等额本息提前还贷最佳时间?

提前还贷的最佳时间是还款期内的前半部分,即前三分之一左右的时间内。
因为等额本息是按照固定的本金和利息比例分期还款,前期还款中利息部分高于本金部分,随着时间的推移,利息部分逐渐减少。
因此在还款期前三分之一左右提前还贷,可以有效减少还款总利息,并且提前还贷的时间越早,节省的利息也越多。
值得注意的是,在提前还贷之前需要确认是否存在提前还款违约金或手续费,以免造成不必要的损失。

前1-7年,提前还款比较合适。

1、若是1年以内就提前还款,则需要支付一笔提前还款违约金,且利息支付最多,还不如不要申请贷款,所以并不合适。

2、若是7年以后再提前还款,则等额本息方式下,总利息已支付大半,利息都快要还完了,再来提前还款,已经太迟,也不合适。

等额本息和等额本金提前还贷最佳时间?

等额本金和等额本息是两种还款方式,这两种都是需要支付利息的,因此都想提前还款的,等额本息和等额本金提前还款时间是什么适合。

提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说,房贷期限为30年,那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息,由于贷款利息要多于等额本金,因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一,即30年的房贷,前15年提前还款都比较划算。实际上,等额本金还款是比较适合提前还款的,而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。

等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款,因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。

即当我们房贷的总期限为20年,那么最好在7年之前还款为最佳。当我们房贷的总期限为30年,那么最好在10年之前还款为最佳。

房贷(等额本息,上浮20%利率)多长时间内提前还合适?因前面主要还的是利息?

提前还房贷合适不合适?什么时间提前还合适?这个问题我已经回答过一次,面对一些人的疑问,我要再说一遍:

提前还房贷不存在吃亏占便宜之说,纯粹在于自己资金如何应用。

面对等额本金还款和等额本息还款两种不同的还款方式,很多人听说提前房贷划算,有的说提前还贷不划算,有的说房贷后过多少时间划算......,各种说法都有,真是众说纷纭。

很多网友说还款时间过半后不划算了,有的说先换的本金多,利息少,提前还款划算;有的说先还的利息多,本金少,提前还款不划算,还有的说越到后期越不划算。

其实绝大多数人都错了!划算不划算绝不是什么时间还的问题,抛开违约金不考虑,无论什么时间还款,银行没占我们便宜,我们也没有吃亏。可能一些人没有能明白,银行计算利率是怎么回事,仅仅看到还款计算公式里,每月有不同的本金、不同的利息,实际上无论是等额本金还款方式还是等额本息还款方式,银行计算利息都是按照我们占用银行资金日积数来计算的 :

无论什么时候还贷,银行都是按照我们资金实际占用日积数来计算的,至于每月还的本金多少,利息多少,那只是一种计算方式,大可不必计较,你可以把先期还的款看作利率,后期还的款看作本金,也可以反过来去理解,对我们来说都是钱,至于“哪个钱秤盐了,哪个钱打酱油了”,大可不必追究。当然无论什么时候提前还房贷,我们都是可以省下一部分利息的。

说到这里,我想大家应该都明白了,提前偿还房贷是否划算,这还需要联系到具体的情况。

 如果借款人有更好的投资渠道,以至于收益率超过住房贷款利率,大可不必提前还贷。如果没有好的投资渠道,或者不愿去冒着风险投资,想无债一身轻,那就可以提前还,不存在早还是晚还、划算还是不划算一说。

到此,以上就是小编对于等额本息贷款20年什么时候提前还款好的问题就介绍到这了,希望介绍关于等额本息贷款20年什么时候提前还款好的5点解答对大家有用。

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